Thảo Luật Chung Thuế bình thạnh tính vậy là sao các bác ?

[[email protected]]

Em đang có trường hợp thế này các bác ạ:
- chủ nhà mua căn hộ tại bình thạnh, giá hợp đồng với chủ đầu tư giá 900tr, đã đóng được 850 tr, căn hộ chưa giao
- nay ra công chứng chuyển nhượng lại hợp đồng cho người mua khác với giá 950tr (chênh lệch 50tr so với giá hợp đồng với CDT)
Vấn đề xảy ra là khi ra đóng thuế thì thuế nó tính như sau: 25% của chênh lệch 50tr (cái này đúng) kèm theo 25% chênh lệch của 150 tr (phần tiền chưa đóng cho CDT)
Các bác cho e hỏi tại sao thuế lại tính thêm phần 25% của 150 tr người bán chưa đóng cho CDT trong khi hợp đồng công chứng ghi rõ rằng phần tiền này người mua sẽ tiếp tục đóng cho CDT chứ người bán không thu về

E nghe lạ quá nhỉ vì bác có ghi "phần tiền này người mua sẽ tiếp tục đóng cho CDT chứ người bán không thu về"
Theo e bác chủ nên hỏi trực tiếp thuế BT sẽ nhận được câu trả lời nhanh nhất và rõ nhất. Chứ bác lên đây hỏi thì mất thời gian thêm đó, bản thân e làm nhiều mà chưa gặp trường hợp nào như bác vì vậy cũng ko đóng góp được gì nhiều.

 

[valetino rosi]

Em đang có trường hợp thế này các bác ạ:
- chủ nhà mua căn hộ tại bình thạnh, giá hợp đồng với chủ đầu tư giá 900tr, đã đóng được 850 tr, căn hộ chưa giao
- nay ra công chứng chuyển nhượng lại hợp đồng cho người mua khác với giá 950tr (chênh lệch 50tr so với giá hợp đồng với CDT)
Vấn đề xảy ra là khi ra đóng thuế thì thuế nó tính như sau: 25% của chênh lệch 50tr (cái này đúng) kèm theo 25% chênh lệch của 150 tr (phần tiền chưa đóng cho CDT)
Các bác cho e hỏi tại sao thuế lại tính thêm phần 25% của 150 tr người bán chưa đóng cho CDT trong khi hợp đồng công chứng ghi rõ rằng phần tiền này người mua sẽ tiếp tục đóng cho CDT chứ người bán không thu về

E nghe lạ quá nhỉ vì bác có ghi "phần tiền này người mua sẽ tiếp tục đóng cho CDT chứ người bán không thu về"
Theo e bác chủ nên hỏi trực tiếp thuế BT sẽ nhận được câu trả lời nhanh nhất và rõ nhất. Chứ bác lên đây hỏi thì mất thời gian thêm đó, bản thân e làm nhiều mà chưa gặp trường hợp nào như bác vì vậy cũng ko đóng góp được gì nhiều.

em môi giới bán căn này, lúc ra công chứng em thấy rõ trong hợp đồng ký 2 bên là phần tiền còn thiếu CDT thì người mua sẽ thanh toán nốt
lúc ra thuế thì người bán nói là tự đi đóng thuế và không nhờ e hỗ trợ, chẳng biết khai thuế làm sao mà bị vào trường hợp này, vì không phải em đi làm thuế nên em cũng không ra thuế hỏi làm gì, hỏi người bán thì ông nói tự lo được chẳng biết lo kiểu gì vì nếu có vướng mắc là người bán phải hú em rồi đằng này lại im im

 

[hienle1414]

Đúng là khó hiểu. Nếu vậy thì người mua sau chắc sẽ đóng tiếp tiền cho CĐT nhưng đã trừ phần thuế ra vì đã đóng thuế thay cho CĐT rồi.

 

[hope]

Đúng thuế là 'MUỐN CHƯỞI' như bác chủ nói đóa các bác ợ.
Theo kinh nghiệm của e thì: bác đã đóng cho CDT 850tr, bác khai tổng giá trị bán trong HD công chứng là 850tr.
1. Nếu bác có kinh nghiệm cãi nhau với thuế, bác khai 25%, k phải đóng đồng nào. Nếu muốn cho nó vui vẻ hơn chút đỉnh, khai HD công chứng 851tr, đóng 25% của 1tr (có đầy đủ hóa đơn chứng từ theo đúng qui định, k phải theo NV thuế yêu sách).
2. Nếu bác k có kinh nghiệm cãi nhau với chúng thì khai đóng 2% của 850tr.
Bác chỉ còn cách "rút kinh nghiệm" lần sau thui.
Dân đen thì phải sống và làm việc theo pháp luật, còn CHÚNG thì các bác đừng mong.

 

[valetino rosi]

Đúng thuế là 'MUỐN CHƯỞI' như bác chủ nói đóa các bác ợ.
Theo kinh nghiệm của e thì: bác đã đóng cho CDT 850tr, bác khai tổng giá trị bán trong HD công chứng là 850tr.
1. Nếu bác có kinh nghiệm cãi nhau với thuế, bác khai 25%, k phải đóng đồng nào. Nếu muốn cho nó vui vẻ hơn chút đỉnh, khai HD công chứng 851tr, đóng 25% của 1tr (có đầy đủ hóa đơn chứng từ theo đúng qui định, k phải theo NV thuế yêu sách).
2. Nếu bác k có kinh nghiệm cãi nhau với chúng thì khai đóng 2% của 850tr.
Bác chỉ còn cách "rút kinh nghiệm" lần sau thui.
Dân đen thì phải sống và làm việc theo pháp luật, còn CHÚNG thì các bác đừng mong.

chắc thuế bình thạnh năm ngoái thất thu hay sao mà năm nay làm kinh quá bác ạ