- Status
tùy chủ đầu tư thôi bác, có chỗ thì người ta để hợp đồng mua bán cũ kèm theo hợp đồng công chứng chứ ko có làm lại hợp đồng mới
- Nếu đóng 2% thì chi cục thuế sẽ tính giá bán(công chứng) + với phần còn nợ của Chủ đầu tư luôn nhé(trường hợp này thuế q7 em dính,cứ tưởng đóng 2% giá bán công chứng thôi).
- Còn nếu 25% ==> miễn thuế(trường hợp này được nhưng phải biết quy trình)phải gửi văn bản gì đó lên chi cục thuế Thành Phố,rồi cct Thành Phố đồng ý gửi xuống cct Quận mới được nhưng còn tùy Quận nữa,Bác có người quen nào trên thuế thì hỏi trước hoặc bỏ bao thơ cho cán bộ nhé
- Còn nếu 25% ==> miễn thuế(trường hợp này được nhưng phải biết quy trình)phải gửi văn bản gì đó lên chi cục thuế Thành Phố,rồi cct Thành Phố đồng ý gửi xuống cct Quận mới được nhưng còn tùy Quận nữa,Bác có người quen nào trên thuế thì hỏi trước hoặc bỏ bao thơ cho cán bộ nhé
thuế q2 em thấy dễ thương nhất, tính 25% chênh lệch cũng khá dễ dàng mà ko phải quy trình phức tạp như bác nói
Sao ở topic hôm trước bác Chuột không mua được căn bên HA Review - Q2 chỉ vì thuế Q2 chỉ cho đóng 2% ?
bác chuột ko mua dc vì phút cuối chủ nhà cho bể kèo mà bác, đâu liên quan gì đến thuế đâu
Em toàn dính vô mấy cái lên CĐT làm HĐ lại trong vòng 5ph! Ko tốn đồng bạc thuế, chẳng lằn nhằn giấy tờ, cứ nộp hết phiếu thu + hđ bản gốc rồi CĐT ra HĐ mới + phiếu thu cho bên mua -> tiền trao cháo múc!
p/s: nhớ kèm 1% hoa hồng cho môi giới & 1% tiền giấy tờ cho CĐT
Còn đã nhận nhà rồi thì ko chơi chiêu này được mà phải công chứng ủy quyền (giữ lại >10%), sau khi ra sổ thì tiến hành các bước abc xong sang tên thì giao >10% còn lại, mấy cái này có rủi ro nhưng vẫn giao dịch ầm ầm
p/s: nhớ kèm 1% hoa hồng cho môi giới & 1% tiền giấy tờ cho CĐT
Còn đã nhận nhà rồi thì ko chơi chiêu này được mà phải công chứng ủy quyền (giữ lại >10%), sau khi ra sổ thì tiến hành các bước abc xong sang tên thì giao >10% còn lại, mấy cái này có rủi ro nhưng vẫn giao dịch ầm ầm
Trường hợp Bác Quang nói là CĐT chưa xuất hóa đơn GTGT(chỉ mới xuất phiếu thu) thì chỉ cần lên Chủ Đầu Tư hủy hợp đồng cũ và ký hợp đồng mới cho khách hàng(cái này tùy CDT,có nơi miễn phí,có nơi lấy 3-8tr/hợp đồng gọi là chi phí chuyển nhượng).Còn nếu đã xuất hóa đơn GTGT rồi thì bó tay, phải chịu đóng thuế TNCN thôi.
khi chưa nhận nhà là chuyển nhượng được rồi bác ah. bác làm nghĩa vụ với thuế xong là lên chủ đầu tư nó sẽ đổi tên cho bác thôi
Bác đóng thuế 2% phần giá trị chuyển nhượng thôi. đóng hết sao chịu được nhiệt
Theo em thì bác cứ thương lượng với bên bán là ra công chứng khai bằng hoặc lỗ thì khỏi phải đóng. còn chênh lệch thì 2 bên thỏa thuận thế là oke thôi........
Chúc bác mua bán thành công
Bác đóng thuế 2% phần giá trị chuyển nhượng thôi. đóng hết sao chịu được nhiệt
Theo em thì bác cứ thương lượng với bên bán là ra công chứng khai bằng hoặc lỗ thì khỏi phải đóng. còn chênh lệch thì 2 bên thỏa thuận thế là oke thôi........
Chúc bác mua bán thành công
- Status
