Thảo Luật Chung Thuế thu nhập cá nhân khi bán căn hộ chưa có sổ ?

[thefarmer]

Em mạn phép mở topic ngắn gọn muốn hỏi các bác nếu như em mua căn hộ chưa ra sổ thì người bán có cần phải đóng thuế TNCN không ? đóng khi nào và cho ai ?
Vì chỉ có 2 thủ tục là công chứng mua bán và nộp cho công ty sang tên là xong. Không lẽ tự dưng lên sở thuế khai là ah tôi mới bán căn hộ chưa có sổ và xì 2% cho người ta sao ?

 

[le.anhhcm]

Em mạn phép mở topic ngắn gọn muốn hỏi các bác nếu như em mua căn hộ chưa ra sổ thì người bán có cần phải đóng thuế TNCN không ? đóng khi nào và cho ai ?
Vì chỉ có 2 thủ tục là công chứng mua bán và nộp cho công ty sang tên là xong. Không lẽ tự dưng lên sở thuế khai là ah tôi mới bán căn hộ chưa có sổ và xì 2% cho người ta sao ?

Người bán PHẢI đóng 2% thuế TNCN theo giá trị chuyển nhượng ghi trên HĐCC nhé bác . Và PHẢI đóng trong vòng 10 ngày kể từ khi công chứng sang tên HĐMB , trễ bị phạt 0,05% x ngày nhé .
Bắt buộc phải đóng thuế TNCN thì mới hoàn tất chuyển nhượng được .

 

[Russel Nguyen]

Em mạn phép mở topic ngắn gọn muốn hỏi các bác nếu như em mua căn hộ chưa ra sổ thì người bán có cần phải đóng thuế TNCN không ? đóng khi nào và cho ai ?
Vì chỉ có 2 thủ tục là công chứng mua bán và nộp cho công ty sang tên là xong. Không lẽ tự dưng lên sở thuế khai là ah tôi mới bán căn hộ chưa có sổ và xì 2% cho người ta sao ?

Phải đóng nha Bác, vì có HĐMB rồi, trừ khi bác vẫn....chưa kì HĐMB Lên CĐT người ta cũng hướng dẫn thế thôi. phải có tờ nộp thuế chuyển về CĐT thì mới chuyển nhượng thành công được.

 

[leadereal]

Em mạn phép mở topic ngắn gọn muốn hỏi các bác nếu như em mua căn hộ chưa ra sổ thì người bán có cần phải đóng thuế TNCN không ? đóng khi nào và cho ai ?
Vì chỉ có 2 thủ tục là công chứng mua bán và nộp cho công ty sang tên là xong. Không lẽ tự dưng lên sở thuế khai là ah tôi mới bán căn hộ chưa có sổ và xì 2% cho người ta sao ?

chỉ không đóng thuế với người có 1 tài sản duy nhất ( đã co sổ )

 

[hoanganhmazda]

Người bán PHẢI đóng 2% thuế TNCN theo giá trị chuyển nhượng ghi trên HĐCC nhé bác . Và PHẢI đóng trong vòng 10 ngày kể từ khi công chứng sang tên HĐMB , trễ bị phạt 0,05% x ngày nhé .
Bắt buộc phải đóng thuế TNCN thì mới hoàn tất chuyển nhượng được .

2% thôi chứ ko phải 10% hả bác ???

 

[thefarmer]

Cám ơn các bác, vậy có nghĩa là phải đóng thuế thì CĐT mới sang tên được á ? mà hình như họ sang tên bằng cách làm một cái phụ lục hợp đồng chứ không có hủy hđ với chủ cũ và tạo mới với người mua. Nội dung phụ lục ghi là bên bán là A, bên mua B là người mua mới. Liệu như vậy thì khi ra sổ có ra được tên người mua không ?

 

[Russel Nguyen]

Cám ơn các bác, vậy có nghĩa là phải đóng thuế thì CĐT mới sang tên được á ? mà hình như họ sang tên bằng cách làm một cái phụ lục hợp đồng chứ không có hủy hđ với chủ cũ và tạo mới với người mua. Nội dung phụ lục ghi là bên bán là A, bên mua B là người mua mới. Liệu như vậy thì khi ra sổ có ra được tên người mua không ?

Đúng rồi bác, sẽ có giấy xác nhận sang tên hợp đồng, hợp đồng vẫn đứng tên người củ, sau này ra sổ mới đứng tên Bác.

 

[Russel Nguyen]

2% thôi chứ ko phải 10% hả bác ???

Ax 10% đóng cho chết à Bác, 2% thôi.

 

[hoanganhmazda]

Ax 10% đóng cho chết à Bác, 2% thôi.

Em tưởng giống Vietlot =))

 

[Russel Nguyen]

Em tưởng giống Vietlot =))

Đóng 10% thì không biết đầu tư sao cho lời