Thảo Luật Chung Thuế thu nhập cá nhân khi bán căn hộ chưa có sổ ?

[thefarmer]

Mà sao trước em bán đất nền chưa có sổ, em thấy chỉ cần lên CĐT làm cái HĐ huỷ gì ký vào. Rồi đưa nó 5tr là sang dc tên trên hợp đồng chứ không cần phải đóng thuế thu nhập gì hết ta ??

Mình có mua 1 miếng đất hình thức y chang vậy, hđ đó là hđ góp vốn. Lên vp cty, họ hủy cái hđ cũ sau đó làm hđ mới kí + đóng dấu ra sẽ ra hđ góp vốn chủ mới + giấy giao nền. Sau đó giao tiền cho bên bán xong.
Sao cái căn hộ này không làm luôn kiểu đó cho tiện nhỉ hehe

 

[hector87]

Mình có mua 1 miếng đất hình thức y chang vậy, hđ đó là hđ góp vốn. Lên vp cty, họ hủy cái hđ cũ sau đó làm hđ mới kí + đóng dấu ra sẽ ra hđ góp vốn chủ mới + giấy giao nền. Sau đó giao tiền cho bên bán xong.
Sao cái căn hộ này không làm luôn kiểu đó cho tiện nhỉ hehe

Nếu đã ký HDMB thì ko làm cách này được bác ơi

 

[thefarmer]

Đúng rồi bác, sẽ có giấy xác nhận sang tên hợp đồng, hợp đồng vẫn đứng tên người củ, sau này ra sổ mới đứng tên Bác.

Cám ơn bác, lỡ rồi em hỏi luôn nếu cầm bộ hồ sơ chủ cũ + phụ lục sang tên mình, sau này lại muốn sang tên người khác được không nhỉ ? hay là chết cứng ở đây chờ ra sổ mới bán lại được ?

 

[le.anhhcm]

Giống như bác @le.anhhcm và bác @Russel Nguyễn nói. Trước đó còn vụ trả phí quá sàn cho CĐT nữa, tốn thêm vài chai.

Cái này cũng tuỳ , bên Lex và Mas không thấy vụ phí qua sàn CĐT bác .

 

[Russel Nguyen]

Mỗi loại mỗi hình thức khác nhau, nếu bác không có HĐMB không giấy tờ đảm bảo thì rủi ro cao hơn thế thôi. Khi sang nhượng cũng khó hơn do người mua sẽ hỏi Bác về mấy loại giấy tờ đó.

 

[bc1]

Cám ơn bác, lỡ rồi em hỏi luôn nếu cầm bộ hồ sơ chủ cũ + phụ lục sang tên mình, sau này lại muốn sang tên người khác được không nhỉ ? hay là chết cứng ở đây chờ ra sổ mới bán lại được ?

Thêm vài cái phụ lục nữa chả sao bác ui.

 

[Xe dap]

Vậy CĐT đồng lòng trốn thuế rồi, vì mua bán phải công chứng cái HDMB (cũ, với CDT) đóng thuế, mang biên lai đến CĐT, làm phụ lục mới cho mình.

Hợp đồng đất nền là hợp đồng gì? Chắc chắn là hợp đồng đặt cọc... còn cc là khác. Hợp đồng mua bán ký xong là báo cáo lên sở xd ngay... ko lách dc.

 

[V2]

Hợp đồng đất nền là hợp đồng gì? Chắc chắn là hợp đồng đặt cọc... còn cc là khác. Hợp đồng mua bán ký xong là báo cáo lên sở xd ngay... ko lách dc.

Em nghĩ cũng còn tùy...