Thảo Luật Chung thuế vat khi mua căn hộ

[pelulu]

http://thanhnien.vn/kinh-doanh/thu-lo-thue-khach-mua-can-ho-11507.html
Có bác nào dính chưởng case giống như thế này không

 

[Tiger7x]

Hiện nay các CĐT ít thằng nào làm đúng cái VAT này bác. Họ đa số làm như vậy để chiếm dụng VAT. Theo nguyên tắc, giá trị mỗi căn hộ phải nêu rõ giá trị quyền sử dụng đất bao nhiêu từ đầu, giá trị căn hộ sẽ = giá chưa VAT + 10% VAT + giá trị quyền Sd đất + 2% phí bảo trì. Việc xác định giá trị quyền sd đất cho mỗi căn hộ được tính bằng cách lấy Tổng giá trị quyền sd đất chia cho tổng diện tích sử dụng riêng tính theo thông thuỷ rồi nhân với diện tích từng căn.
Nhưng đa số CĐT đều xây lố diện tích, nên ngay từ ban đầu không tính ra giá trị quyền sd đất tiêng cho từng căn là như vậy!

 

[Việt Plus]

Hiện nay các CĐT ít thằng nào làm đúng cái VAT này bác. Họ đa số làm như vậy để chiếm dụng VAT. Theo nguyên tắc, giá trị mỗi căn hộ phải nêu rõ giá trị quyền sử dụng đất bao nhiêu từ đầu, giá trị căn hộ sẽ = giá chưa VAT + 10% VAT + giá trị quyền Sd đất + 2% phí bảo trì. Việc xác định giá trị quyền sd đất cho mỗi căn hộ được tính bằng cách lấy Tổng giá trị quyền sd đất chia cho tổng diện tích sử dụng riêng tính theo thông thuỷ rồi nhân với diện tích từng căn.
Nhưng đa số CĐT đều xây lố diện tích, nên ngay từ ban đầu không tính ra giá trị quyền sd đất tiêng cho từng căn là như vậy!

Chiếm dụng VAT thì dùng cách nào để chiếm vậy bác?

 

[Tiger7x]

Chiếm dụng VAT thì dùng cách nào để chiếm vậy bác?

Đọc trở lại bài báo chủ thớt đã dẫn và chịu khó suy nghĩ tí sẽ hiểu mà bác.

 

[Việt Plus]

Đọc trở lại bài báo chủ thớt đã dẫn và chịu khó suy nghĩ tí sẽ hiểu mà bác.

"thu lố" và "gian lận" khác với "chiếm dụng" bác ạ.
Bài báo đó, có gì khó hiểu đâu mà phải "chịu khó suy nghĩ" vậy bác?

 

[Việt Plus]

Khách mua căn hộ thích dùng luật để nói về VAT với Chủ dự án, nhưng khi thanh toán thì như bị bỏ bùa, toàn nộp tiền mặt nên mới bị thu lố VAT.

 

[Ba Văn]

Em ko biết các dự án khác thế nào. Riêng 2 dự án em mua thì rất rõ ràng chuyện này. Họ đưa thẳng lên hợp đồng chính thức. Giá trị m2 sàn, thuế VAT, giá trị tiền đất đương nhiên ko có VAT.

 

[Việt Plus]

Em ko biết các dự án khác thế nào. Riêng 2 dự án em mua thì rất rõ ràng chuyện này. Họ đưa thẳng lên hợp đồng chính thức. Giá trị m2 sàn, thuế VAT, giá trị tiền đất đương nhiên ko có VAT.

Anh có thấy giá đất ghi trong hợp đồng quá giẻ không? Cách quận 1 có 1 m mà đất có dưới 30 triệu/1m2, lạ nhỉ?

 

[Ba Văn]

Khách mua căn hộ thích dùng luật để nói về VAT với Chủ dự án, nhưng khi thanh toán thì như bị bỏ bùa, toàn nộp tiền mặt nên mới bị thu lố VAT.

Phương thức thanh toán (tiền mặt, chuyển khoản) ko liên quan đến việc thuế VAT hay bị thu lố. Quan trọng là cách tính của CĐT.

Thậm chí 2 dự án em mua cũng ko thu quá 70% giá trị căn hộ khi chưa bàn giao nhà. Có vượt thì cho vào tài khoản treo và có thông báo xác nhận đàng hoàng.

 

[Việt Plus]

Căn hộ 5 tỉ, tiền đất có 200 triệu thì hơi phiêu 1 tí. Không sao !