Anh chuyển khoản vào tài khoản công ty bên bán, doanh thu tính trên số tiền chuyển vào tài khoản của bên bán, họ phải xuất hóa đơn VAT đúng theo số tiền đó, nếu áp dụng CK, họ thu lố VAT để làm gì? vì thu lố rồi cũng phải kê khai VAT theo doanh thu đó với chi cục thuế.
- Status
Anh chuyển khoản vào tài khoản công ty bên bán, doanh thu tính trên số tiền chuyển vào tài khoản của bên bán, họ phải xuất hóa đơn VAT đúng theo số tiền đó, nếu áp dụng CK, họ thu lố VAT để làm gì? vì thu lố rồi cũng phải kê khai VAT theo doanh thu đó với chi cục thuế.
Chỉ nói về thuế VAT. Ko nói chuyện m2 giá trị mắc/rẻ. Bởi muốn biết mắc rẻ phải xem xét nhiều thứ. Ví dụ: diện tích đất được phép xây căn hộ (dạng ở, OPT ko tính), tổng diện tích sàn căn hộ để ở, chi phí đầu tư các kiểu, ... chứ ko phải đất nhà kế bên bán 50tr, căn hộ tui đc 1m2 đất sao có 30tr. Cứ như ĐQM đi, xây dựng hạ tầng đổi đất thì m2 là bao nhiêu? Đừng lấy m2 đất của biệt thự được sở hữu mà so với m2 đất căn hộ nha.
Bác nói như tỏ ra là người am hiểu chữ nghĩa, chứng tỏ trình độ! Nếu nói theo giọng văn của bác, em thì không biết cái chữ "bỏ bùa". Đã bắt bẻ câu chữ thì bác nên dùng chữ cho sát nghĩa, rõ nghĩa. Còn "toàn nộp tiền mặt nên bị thu lố VAT" !!!!?????
Nói lại là cái ý kiến của em chỉ chia sẻ với bạn chủ thớt về cái ý bạn ấy đặt ra. Em trả lời với bác là câu cuối cùng đấy! Chắc cái thớt này không phải là chổ để phân tích chữ nghĩa theo kiểu... ở đây
Đối với BĐS ko thể nói dựa vào doanh thu qui ra thuế VAT đc.
Việc thu lố chỉ khi CĐT cố ý nhập nhèm ngay từ đầu với khách hàng. Còn khi CĐT xuất VAT cho từng đợt đóng tiền thì mọi chuyện đã rõ.
Đã gọi là nhà, thì nhà chỉ có giá trị khi dính liền trên đất, vì 1 khoản VAT không đáng kể mà phải tách biệt 2 giá trị này ra trong sản phẩm nhà chung cư để tạo cơ hội cho Chủ đầu tư đẩy giá thành căn hộ vào phần xây dựng, giảm giá trị thật của đất theo căn hộ, theo bác có gì rủi ro không?
Luật qui định như thế. Căn hộ để ở có sở hữu đất được qui ra thành tiền. Mà đất thì ko có VAT nên phải tách ra.
Thời đại của Mark Zuckerberg & Sergey Brin mà khách hàng vẫn còn thích chứng từ bằng giấy. Anh dùng chứng từ giấy sẽ gián tiếp tạo cơ hội cho Chủ đầu tư không kê khai thật doanh thu chịu thuế với Chi cục thuế.
Cũng bởi như thế nó mới rạch ròi, và càng dễ phân biệt đâu là sở hữu "vĩnh viễn" đâu là sở hữu "có thời hạn". Đừng đánh đồng "nhà ở riêng lẻ" với "chung cư". Luật có định danh hẳn hoi.
Luật là như thế, những Công ty yếu hơn luật thì tìm cách thu lố VAT để chi tiêu ngoài sổ sách, còn các Công ty mạnh hơn cả luật sẽ định giá từng phần sao cho để họ luôn được bảo vệ trước bất cứ biến động nào.
- Status
