Thảo Luật Chung Tiềm năng dự án ADC - KDC P. Phú Mỹ Q7?

[deepsky]

• Quy hoạch 1/500 khu địng cư ADC: http://www.adecland.com/index.php/en/d-an/khu-dan-cu-adc
• Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 khu dân cư ADC: http://www.adecland.com/document_share/QUYET DINH PHE DUYET DO AN 1-500.pdf
• Thông báo tiến độ dự án khu dân cư ADC: http://www.adecland.com/index.php/e...i-n-d-d-an-khu-dan-cu-adc-phu-ng-phu-m-qu-n-7

Trong hợp đồng chỉ yêu cầu xây nhà theo thiết kế của chủ đầu tư mà thôi.Nếu em nhớ không nhầm thì thiết kế nhà phố lúc đó chỉ có 2.5 tấm như những khu khác mà thôi.
Nhưng theo huy hoạch mới đã duyệt thì hình như được xây tự do. Chỉ khống chế chiều cao, sân trước và sau mà thôi:

• Nhà liên kết phố
  • Sân trước: 3m
  • Sân sau: 2m
  • Tầng cao công trình: 5 tầng
  • Chiều cao xây dựng tối đa: 17m

• Nhà liên kết Vườn
  • Sân trước: 3m
  • Sân sau: 2m
  • Tầng cao công trình: <= 4 tầng
  • Chiều cao xây dựng tối đa: 14m

Các Bác tham khảo thêm quyết địng phê duyệt quy hoạch ở trên để biết đất của mình được xây nhà nhứ thế nào.

 

[Himlam]

Trong hợp đồng chỉ yêu cầu xây nhà theo thiết kế của chủ đầu tư mà thôi.Nếu em nhớ không nhầm thì thiết kế nhà phố lúc đó chỉ có 2.5 tấm như những khu khác mà thôi.
Nhưng theo huy hoạch mới đã duyệt thì hình như được xây tự do. Chỉ khống chế chiều cao, sân trước và sau mà thôi:
Các Bác tham khảo thêm quyết địng phê duyệt quy hoạch ở trên để biết đất của mình được xây nhà nhứ thế nào.

Trong hợp đồng góp vốn của bác, nó quy định là chủ đầu tư ADC đứng ra xây cho bác, bác trả tiền (cái này thường giá cả trên trời, oải lắm) hay là bác được tự do kêu thầu ngoài vào xây theo mẫu rồi nó ra sổ hồng cho bác ? (được vầy thì rất ok).
Vừa rồi tôi tính mua 1 nền dự án Tân Thành Lập , trong hợp đồng khi bán cho khách hàng 1 thì nó quy dịnh khách hàng tự xây (năm 2002), nhưng khi khách hàng 1 bán cho khách hàng 2 (năm 2007) thì trong hợp đồng của khách hàng 2 có ràng buộc phải để cho chủ đầu tư đứng ra ép cọc, xây nhà ???? , nên tôi té luôn.

 

[deepsky]

Trong hợp đồng góp vốn của bác, nó quy định là chủ đầu tư ADC đứng ra xây cho bác, bác trả tiền (cái này thường giá cả trên trời, oải lắm) hay là bác được tự do kêu thầu ngoài vào xây theo mẫu rồi nó ra sổ hồng cho bác ? (được vầy thì rất ok).
Vừa rồi tôi tính mua 1 nền dự án Tân Thành Lập , trong hợp đồng khi bán cho khách hàng 1 thì nó quy dịnh khách hàng tự xây (năm 2002), nhưng khi khách hàng 1 bán cho khách hàng 2 (năm 2007) thì trong hợp đồng của khách hàng 2 có ràng buộc phải để cho chủ đầu tư đứng ra ép cọc, xây nhà ???? , nên tôi té luôn.

Chỉ yêu cầu xây theo thiết kế rồi chủ đầu tư lo thủ tục hoàn công và ra sổ. Còn ai xây thì không có đề cập trong hợp đồng.
Hiện tại người mua đất ADC chưa thanh toán hết tiền cho chủ đầu tư vì phần còn lại nay trong hợp đồng quy định khi nào chủ đầu tư ra sổ hồng mới thanh toán. Nếu các Bác mua đất ở khu này thì nên lưu ý.

 

[CAPT TUNG]

ADC đã có 1/500 rồi, hiện còn 2% đang chờ quận hỗ trợ cưỡng chế , xong việc này mới tiến hành xin cấp sổ đỏ chung cho cả khu rồi mới xin phép XD được.

Việc mua đất mua nhà nó là duyên số người thì thích giấy tờ hoàn chỉnh, người thì thích vị trí đẹp ... nên khó mà nói được.

Không phải đâu , tôi mới hỏi ô Hảo thì được biết là khi xin GPXD thì bị vướng nghị định 188 về trích quỹ đất ( hoặc tiền tương ứng ) để xây dưng nhà ở xã hội ( hiệu lực từ tháng 1/2014). Bây giờ nền đất bán hết rồi thì lấy đâu ra 20% quỹ đất dể xây nhà ở xã hội hơn nữa đã duyệt quy hoạch 1/500 rồi bây giờ điều chỉnh lại ah? nếu không có đất thì góp tiền tương đương với 20% quỹ đất để góp cho quỹ nhà ở xã hội => tiền bán đất cho dân đã tiêu hóa hết rồi còn đâu mà đóng góp? Cái vụ này phải tụ tập khiếu kiện đông người để buộc chủ đầu tư hoặc cơ quan quản lý nhà nước vào cuộc để tìm lối thoát cho dự án, càng để lâu thì lại càng vướng luật này luật khác. Bác nào muốn nhập hội biểu tình thì nhắn tin vào dt số 01224635089 để lại tên vị trí nền đất để lập hội dấu tranh nhé.
A quên các bác có thể vào face book : adc.adec.phumy.q7 để cập nhật thêm thông tin nhé.

 

[Himlam]

Nó đẻ ra cái vụ này nữa ah ? nghi dinh có sau mà sao lại áp dụng nhỉ ? hên là chưa đụng vào cái này..... hehehe

 

[deepsky]

Quy hoạch này được duyệt lâu rồi sao lại dính cái nghị định này nhi! Vậy thì căng a nha! . Nhung có thể tái địng cư bằng că hộ chung cư mà. ADC có mấy cái cao ốc làm chung cư lận. có thể dùng một số căn hộ để tái định cư. hơn nửa nó đang nằm trên giấy nên có thể giải quyết ngay mà .

Em hy vọng có con đường thi có thể làm nhà. Nhưng nếu đúng là vướng cái nghị định này thì chắc phải chờ tiếp .

 

[chop doi]

đồng ý với ý kiến của bác CAPT TÙNG các bác có đất ở dự án ADC thì nên lập hội lại để đến cty ADC khiếu nại gay áp lực đòi đất để xây nhà .đâu thể để họ chèn ép mình được.khi nào các bác tập trung lại thì cho em biết gọi nhà báo tới đưa tin cho bà con biết CĐT lừa đảo mà tránh xa ra .mình thì k có đất ở dự án ADC nhưng có người bạn bị kẹt ở đây thật là tức quá mà k biết làm gì cứ ngồi than thở mình cho số của bác để mọi người liên hệ.chứ ngồi nhà chờ đến lúc tây ăn trầu mới có nhà để ở .các bác cò đất dự án adc thông cảm nha mình nói sự thật thôi .

 

[chop doi]

mua đất và đã thanh toán đầy đủ nhưng 10 năm nay mà vẫn chưa nhận được đất để xây nhà chuyện lạ nhưng có thật tại dự án phú mỹ ADC .

 

[CAPT TUNG]

đồng ý với ý kiến của bác CAPT TÙNG các bác có đất ở dự án ADC thì nên lập hội lại để đến cty ADC khiếu nại gay áp lực đòi đất để xây nhà .đâu thể để họ chèn ép mình được.khi nào các bác tập trung lại thì cho em biết gọi nhà báo tới đưa tin cho bà con biết CĐT lừa đảo mà tránh xa ra .mình thì k có đất ở dự án ADC nhưng có người bạn bị kẹt ở đây thật là tức quá mà k biết làm gì cứ ngồi than thở mình cho số của bác để mọi người liên hệ.chứ ngồi nhà chờ đến lúc tây ăn trầu mới có nhà để ở .các bác cò đất dự án adc thông cảm nha mình nói sự thật thôi .

Tôi đã cho số đt rồi ( 01224635089 ), các bác chỉ cần nhắn tin thôi , gọi nhiều ảnh hưởng công việc hoặc nghỉ ngơi. Khi tập hợp đủ khoảng vài chục tới 100 khách hàng, Tôi sẽ hẹn các bác tập trung lên công ty họ để biểu tình.

 

[Mua Rung]

Tôi đã cho số đt rồi ( 01224635089 ), các bác chỉ cần nhắn tin thôi , gọi nhiều ảnh hưởng công việc hoặc nghỉ ngơi. Khi tập hợp đủ khoảng vài chục tới 100 khách hàng, Tôi sẽ hẹn các bác tập trung lên công ty họ để biểu tình.

bước đầu không cần nhiều đâu bác từ 10-15 người là ok rồi , đông quá khó tập hợp lắm.