Để trả lời hết cốt cách hàm ý trong câu hỏi của chú, chắc phải mượn cây gậy của Tôn Ngộ Không gõ gõ vài cái xuống đất để thổ địa từ từ nhoi lên mà hỏi
.
1. Về cơ sở hạ tầng:
- Cầu cây khô, nghe đồn sắp xong, nhưng phải thêm dấu "...". Nếu xong, rõ ràng Phước Lộc- Nhơn Đức - Tỉnh lộ 50- Long An như thể một nhà. Nhưng nó sẽ nhanh xong thôi.
- Cầu Long Kiểng, ồ nghe bảo làm lại, nhưng phải thêm nhiều dấu ba chấm. Tựa như cầu phú xuân 2 thời 2008.
- Quy hoạch mở rộng tuyến đường Lê Văn Lương 40m. Quy hoạch là quy hoạch, giống như chuyển thể từ " trạm BOT thu phí" sang thành " trạm thu giá".
- Mở rộng đường Nguyễn Bình và nâng cấp. Cái này đang làm 1 phần từ cầu rạch đĩa đến cầu Bà Bướm, Bà Chim gì đó. Nhưng trước sau gì nó cũng đẹp như đường Nguyễn Bình đoạn Huỳnh Tấn Phát tới cầu Rạch Đĩa.
- Tuyến đường cao tốc Bến Lức-Long Thành. vẫn đang ì ạch triển khai. Nếu đưa vào hoạt động, sẽ rút ngắn khoảng cách di chuyển từ Tây sang Đông. Nhưng thực tế thì còn lâu nhé
- Tuyến metro số 4 thì sao nhỉ? Khi nào Gài Gòn hết ngập, tuyến metro đó sẽ được khởi động.
- .....
2. Tiềm năng phát triển:
- Trong tháng 5 vừa rồi, giang hồ dậy sóng về thông tin phát triển dự án GS Hàn Quốc. Thật sự nếu dự án đó triển khai mở bán. Chắc chắn làm cả khu Nhơn Đức về mảng thị trường lẻ sẽ chồm ngổm theo. Nghe đồn nhiều đại gia nhỏ lẻ đang gom đất để tách thửa, gom thì dễ nhưng tách thì đâu dễ. ( phân khúc này cực hấp dẫn cho giới đầu tư)
- Mảnh đất béo bỡ liên quan đến QCGL, truyền thông trong tháng 5 cũng dập tơi tả vào khu đất vùng tiệm cận Nhơn Đức. Nên cũng phần nào được nhiều người ngó tới.
- Hàng loạt các trường đại học được dời về Nhơn Đức, điển hình như: Đại học sư phạm thể dục thể thao 20ha trong khu dân cư Nhơn Đức, đại học Tài nguyên và môi trường 10ha, đại học tài chính marketing ( không rõ bao nhiêu ha, vẫn đang trong quá trình đàm phán). và dự án KDC nhơn đức bán thành công nhờ vào yếu tố này.
- Cafe F có đưa thông tin về VPH corp mở rộng tuyến đường Nhơn Đức - Phước Lộc theo bình thức BOT. ( bao giờ cho đến tháng mười. hãy xem phim này rồi đợi nhé).
- Thêm nữa là nghe đồn SEAGAME 31 sẽ được tổ chức một phần tại trường sư phạm thể dục thể thao. Mặc dù bên Quận 2 dành cả một khu rộng để xây dựng bên đó.
- Trong cái rủi lại có cái may: giá đất dưới này còn bèo lắm.
-> Giữa đất dự án và đất lẻ nên chọn cái nào?
- Với đất dự án, nên chọn loại còn sóng để lướt, ( khu nhơn đức chỉ có anh VPH là còn chút sóng, nhưng giá bây giờ bèo nhất cũng 2,1ty, nhưng chỉ mới thanh toán 30-45%). muốn đánh lâu dài thì chọn cái nào rẻ mẹc ( rẻ thì có anh star villa, thấy đăng chỉ có 10-12tr/m2). 100 ông đi tìm mua đất luôn bảo mua để ở, nhưng 99 ông ý ngầm là mua bán lại.
- Với đất lẻ: giá đất không dưới 20tr/m2. xây thỏa mái, có mấy ngày rằm nên tới xem đất coi thử có cần mua thêm cái xuồng không.
Ý kiến cá nhân: nếu ai mạnh tài chính, group 10 người ôm hàng nhơn đức VPH làm thị trường và tạo sóng. mỗi người cắn 1 chút. Sau khi mấy ông lớn nhảy vào, ta thả dây đàn thôi.
