Sáng t7 em mới lượn qua khu này, tâm sự với mấy chú broker.dungtc nói:
nhà phố đường 12m: ~ 21-23tr/m; đường 16m: 24-25tr/m; đường 22m: 28-31tr/m
BT: 17-21tr/m....
Nói chung là chưa thấy tương lai
- Status
nhà phố đường 12m: ~ 21-23tr/m; đường 16m: 24-25tr/m; đường 22m: 28-31tr/m
BT: 17-21tr/m....
Nói chung là chưa thấy tương lai
Tương lai là ngày cái cầu Rạch đĩa 1 mọc lên, Bác cố đợi thêm chục năm nữa đi, dù gì cũng đợi chục năm rồi còn gì !kentnguyen2008 nói:Sáng t7 em mới lượn qua khu này, tâm sự với mấy chú broker.dungtc nói:
nhà phố đường 12m: ~ 21-23tr/m; đường 16m: 24-25tr/m; đường 22m: 28-31tr/m
BT: 17-21tr/m....
Nói chung là chưa thấy tương lai
Nếu em nhớ không lầm, thì đường Lê Văn Lương được khởi công nâng cấp cách đây hơn 4 năm và vừa hoàn thành vào dịp tết vừa qua. Thỉnh thoảng em có đi đường này xuống Nhơn Đức thăm mộ bà già vợ em, nên thấy rằng hiện tại đường LVL khá đẹp so với trước kia nhưng lưu lượng xe cộ lại rất vắng. Em nghĩ rằng đường thì vắng xe, lại vừa nâng cấp cũng khá là khang trang vậy thì có cần phải tiếp tục nâng cấp nó lên 40m như quy hoạch hay không? Em tự hỏi và tự trả lời luôn rằng, quy hoạch treo chơi chứ còn lâu lắm các bác ơi...
Về cây cầu Rạch Đĩa 1, dĩ nhiên là không thể nâng cấp tạm như đường LVL vừa qua rồi chờ quy hoạch mở rộng 40m được mà phải chờ tới khi mở rộng đường thì sẽ làm luôn. Xe hơi hiện nay muốn đi xuống khu vực bên kia cầu Rạch Đĩa 1 thì có thể chạy thẳng Nguyễn Hữu Thọ rồi quẹo vào đường khu A làng đại học, quẹo vào Phạm Hữu Lầu, quẹo vào Nguyễn Bình v.v... rồi ra LVL cũng rất tiện lợi.
Có lẽ hiện tại khu Sadeco Phước Kiểng này chỉ còn trông chờ vào con đường nối từ Nguyễn Hữu Thọ đi ngang HAGL 3 qua LVL. Em chưa xem kỹ con đường này nhưng em nghĩ nó cũng cỡ đường thông khu A làng đại học là cùng. Vậy mà giá nó cứ tăng đều đều, có khi sắp tới giá còn cao hơn cả khu A, C làng đại học cũng không chừng. Em nói thật là em thích khu làng đại học hơn, mặc dù diện tích lớn nhưng muốn xây thế này tuỳ ý, lại sổ đỏ cầm tay là yên tâm. Em cũng đang khuyên bạn em cân nhắc kỹ.
Về cây cầu Rạch Đĩa 1, dĩ nhiên là không thể nâng cấp tạm như đường LVL vừa qua rồi chờ quy hoạch mở rộng 40m được mà phải chờ tới khi mở rộng đường thì sẽ làm luôn. Xe hơi hiện nay muốn đi xuống khu vực bên kia cầu Rạch Đĩa 1 thì có thể chạy thẳng Nguyễn Hữu Thọ rồi quẹo vào đường khu A làng đại học, quẹo vào Phạm Hữu Lầu, quẹo vào Nguyễn Bình v.v... rồi ra LVL cũng rất tiện lợi.
Có lẽ hiện tại khu Sadeco Phước Kiểng này chỉ còn trông chờ vào con đường nối từ Nguyễn Hữu Thọ đi ngang HAGL 3 qua LVL. Em chưa xem kỹ con đường này nhưng em nghĩ nó cũng cỡ đường thông khu A làng đại học là cùng. Vậy mà giá nó cứ tăng đều đều, có khi sắp tới giá còn cao hơn cả khu A, C làng đại học cũng không chừng. Em nói thật là em thích khu làng đại học hơn, mặc dù diện tích lớn nhưng muốn xây thế này tuỳ ý, lại sổ đỏ cầm tay là yên tâm. Em cũng đang khuyên bạn em cân nhắc kỹ.
Bây giở đầu tư thực tế 1 chút, cái nào vừa túi tiền gần nhu cầu thực , càng rẻ càng dễ lên giá . Đó là tại sao đường 12m hiện nay lên từ 21 lên 23, đường 16m chỉ từ 24 lên 25. So với đường số thì tầm tiền đó chỉ mua được nhà ngang 3m5, khu này có bảo vệ, quy hoạch lịch sự an ninh ăn đứt làng đại học, không có dân nghèo ở. Chỉ tội là chưa có sổ đỏ nhưng đất cũng đã giao k sao. Nếu có sổ em nghĩ nó phải được gần 30 cho đường nhỏ.
Đọc lại hết 9 trang, thấy Bác romantic khá tâm đắc với khu này (dĩ nhiên là với giá này)
Em có dự định về đây, nhưng ghét cái thiết kế mặt tiền quá.
Em có hỏi CĐT cho phép mình thay đổi tí ti nhưng họ bảo không được, chắc phải ti tí lại mới được bác nhỉ ?!? (hiện tại màu sơn mặt tiền các căn chung lô thấy khác nhau rồi, chất liệu thì lung tung....Quy hoạch xây 2,5 tấm, nhưng có nhà chỉ xây 1 tấm - khu TĐC, chắc chưa có tiền !
- Em alo hỏi có được phép xây nhà lắp ghép/nhà nhẹ ko? họ nói không được, mà cũng không biết
bảo em khi nào muốn làm nhà thì lên hỏi trực tiếp xem có quy định nào mới ko...
Em có dự định về đây, nhưng ghét cái thiết kế mặt tiền quá.
Em có hỏi CĐT cho phép mình thay đổi tí ti nhưng họ bảo không được, chắc phải ti tí lại mới được bác nhỉ ?!? (hiện tại màu sơn mặt tiền các căn chung lô thấy khác nhau rồi, chất liệu thì lung tung....Quy hoạch xây 2,5 tấm, nhưng có nhà chỉ xây 1 tấm - khu TĐC, chắc chưa có tiền !
- Em alo hỏi có được phép xây nhà lắp ghép/nhà nhẹ ko? họ nói không được, mà cũng không biết
tôi đồng ý với các bạn về kiến trúc ở khu Sadeco quê quá. Tại sao dân cư Sadeco mình không liên kết với nhau lại để kiến nghị Sadeco đổi qua 1 kiến trúc mới, sao cho vừa hài hòa với kiến trúc cũ nhưng soang hơn 1 chút!! DÙ SAO MẬT ĐỘ XÂY DỰNG Ở ĐÂY CŨNG CHỈ MỚI KHỎAN 30% thôi mà!!!. Nếu để 100% xây theo kiểu này thị ọe chít....!!!
- Status
