Bác có vấn đề gì mà bắt bẻ thế cơ nhỉ? :v Thôi thì lần sau mình sẽ ghi rõ từ ngã tư 7 hiền đi thêm 10p-15p nữa để vào q3, rồi bla bla bla các hướng q1, thời gian bao nhiêu nữa. À ra với bác 20-25p vào trung tâm thì kém lắm đấy =))
Bác có vấn đề gì mà bắt bẻ thế cơ nhỉ? :v Thôi thì lần sau mình sẽ ghi rõ từ ngã tư 7 hiền đi thêm 10p-15p nữa để vào q3, rồi bla bla bla các hướng q1, thời gian bao nhiêu nữa. À ra với bác 20-25p vào trung tâm thì kém lắm đấy =))
Chung cư có sốt gì đâu mà giảm nhiệt, CC tốt ở TPhu thì 30-33tr/m, trung bình thì 24-25tr/m2 giá vậy là hợp lý chứ giảm nhiệt gì nữa, đất TPhu hiện tại đâu có nhiều như Q7, hay quận 9 đâu mà đòi hỏi.
Có một điểm mà mình không thích ở Tân phú nữa là "Không có cái công viên nào ra hồn hết".
Tất cả tuyến đường huyết mạch thì cây xanh le que (Lũy bán Bích, Hòa Bình, Âu Cơ, ...).
Tất cả tuyến đường huyết mạch thì cây xanh le que (Lũy bán Bích, Hòa Bình, Âu Cơ, ...).
mình không phải cò gì hết. CC giá gốc đợt 1 rẻ là khi mua giá gốc đó phải đợi tb 2 năm thường mới làm móng hà, Chứ có cái cc nào mà xây xong mới bán dọn vô ở liền đâu.
Hẻm 413 nầy nổi tiếng vì nối LVQ và HL2, nhưng cũng phải cầm từ 3,5 đến 4,5 tỷ cho 1-2 lầu.
Các hẻm auto (khoảng 4-6m) của LVQ đều có giá khoảng 3-4 tỷ cho 4x18, 4x20 nhà nát hay chia thửa, mặt tiền hẻm.
Giá hiện đang cao quá, các hẻm đều cao, khg ngập, nên né chợ vì hay chiếm đường, dân trí chưa cao ở những hẻm còn xô bồ, khi coi nên đi khoảng 18-19:00 hoặc chiều CN là biết ngay.
Nên chọn các hẻm tính từ ngã tư Bình Trị Đông đi về phía Mã Lò vì hẻm rộng hơn, yên tĩnh hơn (hẻm 288, 298, 308, đường 18....và ngược lại, phía bên hẻm 413 trở đi số lớn.
Chỉnh sửa cuối:
Em thấy TP chả có tiềm năng gì cả, QH chán ko tả nỗi 
Auto kẹt mà giải tỏa mb thì căng quá. Nó sẽ tăng x2 x3 khi có hạ tầng và hạ tầng
Auto kẹt mà giải tỏa mb thì căng quá. Nó sẽ tăng x2 x3 khi có hạ tầng và hạ tầngNói thật là mua ở mà không muốn rời chỗ đã quen ở đó giờ thì mới đâm đầu vào mua Tân Phú.
Còn không, Tân Phú là một quận rất tệ so với các quận xung quanh như quận 11 và quận 6. Cái tệ nhất là vấn đề đường xá, không hề có đường lớn nào kết nối về quận trung tâm, toàn những đường nhỏ như cái đường đê quê em, nên không những kẹt xe mà cái trải nghiệm kẹt xe nó cũng bực mình không tả được. Chưa kể dân nhập cư nhiều mà toàn dân công nhân, dân trí thấp, lôm côm, an ninh trật tự rất bất ổn.
Trong khi quận 11 đường xá rất lớn, còn quận 6 thì ngay bùng binh Phú Lâm là trung tâm kết nối về Võ Văn Kiệt rất gần, ngoài ra còn đường Hồng Bàng, 3/2 nữa. Dân cư thì dân gốc nhiều, không phải dạng trí thức văn minh sang chảnh gì nhưng cũng đỡ hơn Tân Phú nhiều.
Cảm nhận cá nhân em thôi, đầu năm rồi em tìm mua nhà, là em cứ auto né Tân Phú, Quận 8.
Còn không, Tân Phú là một quận rất tệ so với các quận xung quanh như quận 11 và quận 6. Cái tệ nhất là vấn đề đường xá, không hề có đường lớn nào kết nối về quận trung tâm, toàn những đường nhỏ như cái đường đê quê em, nên không những kẹt xe mà cái trải nghiệm kẹt xe nó cũng bực mình không tả được. Chưa kể dân nhập cư nhiều mà toàn dân công nhân, dân trí thấp, lôm côm, an ninh trật tự rất bất ổn.
Trong khi quận 11 đường xá rất lớn, còn quận 6 thì ngay bùng binh Phú Lâm là trung tâm kết nối về Võ Văn Kiệt rất gần, ngoài ra còn đường Hồng Bàng, 3/2 nữa. Dân cư thì dân gốc nhiều, không phải dạng trí thức văn minh sang chảnh gì nhưng cũng đỡ hơn Tân Phú nhiều.
Cảm nhận cá nhân em thôi, đầu năm rồi em tìm mua nhà, là em cứ auto né Tân Phú, Quận 8.
