hnxuan nói:
nhnam100 nói:
Em HB thầu phần bê tông, sau khi xong phần bê tông (trừ phần penhouse) không có tiền trả, nên TL trả bằng một số sàn, thế là HB lại lăn xả vào xây tường và tô - để bán phần của mình, chắc bán xong thì cho nghỉ luôn.
Thấy khu đất kết bên của TL san nền định xây dẫy ki ôt nhưng mới ti toe đã bị đập nên bây giờ phải xây tường bao quang, chưa biết âm mưu gì!
Em phải gánh bụi mấy năm nay rùi.
Hôm trước em cũng thấy quây quây làm hàng rào, hỏi thăm tay trong thì nói là chưa động gì đâu! Cứ ... chờ .... tiếp.
HB thông qua sàn của mình đã bán một số căn hộ ở đây, tất nhiên là dính luôn vì tổng thể ko hoàn thiện nên đâu giao nhà đúng thoả thuận. Tuy nhiên bạn HB lại ký với người mua 1 HĐ rất sơ sài, ko dẫn chiếu, ko nêu quy định tiếp nối nghĩa vụ từ TL. Nay, HB lại muốn ký thoả thuận trả lại tiền. Nếu thật sự HB có tiền để trả ngay thì người mua cũng nên nhận để đứt đuôi cái sự rắc rối, lấy tiền mua chỗ khác làm việc khác đỡ nhức cái đầu...lâu hơn. Nhưng HB không có gì đảm bảo rằng sẽ trả lại tiền ngay. Sau khi ký xong mà bạn ấy nói ko có tiền trả thì hẳn chỉ có kiện tụng. Mà kiện tụng lúc này lại mất đi phần phạt HĐ mà trước đó TL đã xác định bằng nội dung trong HĐ. Tức người mua sẽ thiệt đơn (phải kiện mới có cơ may lấy lại tiền( và thiệt kép (chỉ còn đòi được phần tiền gốc, chứ ko có phần tiền phạt do vi phạm HĐ từ TL).
Chính vì những lẽ này mà nhiều người phân vân.
meocon2002 nói:
Sao pháp luật không bảo vệ được người dân vậy nhỉ? Tội cho những ai gom góp bao nhiêu năm trời hoặc có khi là phải vay mượn nợ tứ tung, nhà đâu không thấy mà còn phải ôm thêm cục hận biết đến bao giờ mới nguôi !
PL vẫn bảo vệ đấy chứ Bác, nếu tranh chấp ko tự giải quyết thì họ được quyền kiện và Toà sẽ thụ lý. Tuy nhiên đến ngày lấy được tiền thì ...tháng mười ;(.
Bởi nếu căn nhà của 1 cá nhân đơn lẻ thì ko nhiều, chỉ 1-2 căn nên số tiền cũng sẽ hạn chế vì vậy khi Thi hành án áp dụng phong toả, phát mãi tài sản thì sẽ ko thực hiện được bởi giá trị tài sản quá cao. Với lại cả đất và tài sản trên đất đều đã thế chấp cho bank. Tức được đăng ký giao dịch đảm bảo và bank được ưu tiên trước trong thanh toán. Với lại vào lúc này ai có đủ tiền và lực để mua. Bởi mua thì phải hoàn thiện và bán thu vốn, lời. PL vẫn bảo vệ nhưng giải quyết thì ngoài sự quyết định của PL.
Như vậy, câu chuyện này loay hoay, xoay xoay mà khó có đường ra. Chỉ còn cách tập trung lại để đòi quyền lợi đồng thời làm đối trọng cho yêu cầu mà bác TL phải giải quyết. Bởi ko giải quyết và Toà làm quyết liệt thì coi như TL mất trắng.
)
