Nói chung thì nước lên bèo lên, và lên hay không phụ thuộc nhiều vào yếu tố hạ tầng, giao thông, đô thị.
- Vòng xoay NVL-NHT, chờ trục đường NHT mở rộng gđ3 xuống đến cảng Hiệp Phước, Cao tốc Bên Lức Long Thành và mở rộng trục đương Lê Văn Lương, thay thế các cầu sắt trên đương LVL.
Về đô thị: phụ thuộc vào các khu đô thị lớn sẽ phát triển tại Phước Kiển trong tương lai như GS, PMH hay Vin, dragon city....dựa vào sự phát triển khu đô thị Cảng Hiệp Phước để thu hút dân về sinh sống.
Giao thông gần dự án: Chờ mở rộng 30 mét đường Long Thới - Nhơn Đức, kết nối trục đường chính với GS
Vị trí: Không gần cũng không xa, nếu ai làm ở Nhà Bè, Q7, cảng HP có thể ở được, thu hút cư dân về sinh sống thì giá sẽ lên.
Dự báo có 2 khả năng 1/ Thành khu dân cư an ninh, sạch sẽ hoặc 2/ Thành khu đô thị ma (không ai sinh sống) - vấn đề này phụ thuộc nhiều vào cđt.
Ai mua thì cứ chờ thôi (3,5, hay 10 năm)
