Thảo Luật Chung Tìm hiểu về dự án him lam kinh tẻ

[FilterKings]

Cám ơn bác. Lô này em biết . Mà theo bác giá 70 hợp lý không , em thấy cao
Em đang nhờ tìm lô E , 7.5x20, Em thích phía bên đấy hơn ạ .( đi NTT rẽ phải )

Chào các bác
Em cũng đang tìm mua 1 lô Him lam. Sâu đang chào em lô S17 giá 49
Em thích đường số 1 (35m ) nhưng chưa thấy sâu báo hàng, bác nào có hàng thì post hoặc PM giúp em với ạ
Em cám ơn trước

L64 hướng đông, MT đường số 1 35m, 70tr/m2 bác mua không?

Đương nhiên lô E ngon hơn rồi, ngang 7,5m, diện tích gấp rưỡi mà tỉ lệ xây như nhau, khác với lô biệt thự ngang 10m tỉ lệ xây thấp hơn hiều, nên bên lô E sẽ mắc hơn đó bác.
Lô S17 mà giá như vậy là quá tốt, đường 13 thông gần như hết dự án (đến đường 1) gần sát NTT, gần Sunrise City, e chỉ sợ sale ra giá ảo thôi.

Em thấy ở đây giá đất khoảng 50tr 1m2, lô đẹp thì 60, 70...vậy chung qui lại giá trị nó cũng tương đương với bên khu trung sơn. Khu Trung sơn hiện giờ giá cũng 50, 60 tr 1m2. Vậy theo các bác, hiện giờ mua khu nào thì giữ giá và dễ ra hàng hơn ạ ?

Bác so sánh ngược rồi, giá trị thật khu Trung Sơn sao bằng HLKT được, kể về vị trí, quy hoạch, giao thông .... Chẳng qua khu Trung Sơn đã xây dựng nhiều và tương đối ổn định rồi. Vì ổn định nên giá Trung Sơn khó tăng và nó cũng đã tăng sau khi cầu NTT khởi công. Còn giá HLKT sau khi xây dựng khá khá rồi sẽ tăng hơn Trung Sơn nhiều.
Đó là ý kiến của riêng e, e dọt để né đá.

 

[aquamedia]

Em không còn ý định mua ở HLKT nhưng môi giới cứ gọi em hoài. Có điều là có những thông tin em thấy lạ, nên đưa lên đây cho các bác nào quan tâm đến dự án này có thể tham khảo.

- Có vài người bán ra ở đây tự nghĩ ra quy định ngược đời. Ví dụ là... họ bán giá như thế là giá họ thu trọn về. Còn tiền đóng thuế, tiền cho môi giới thì người mua sẽ tự lo. Nếu người mua muốn đóng thuế thấp thì phải chấp nhận khai giá bán thấp. Và người mua cũng thoả thuận với môi giới về tiền cò, nếu trả phí thấp hơn 1% thì người mua được hưởng, người bán không quan tâm.

- Đã có 2, 3 trường hợp trả lại tiền cọc. Mà nghe đâu có người đặt cọc tới 500triệu. Người mua không chạy được tiền để mua nên năn nỉ người bán trả lại tiền cọc, và người bán đã vui vẻ đồng ý.

Đó là 2 thông tin rất lạ mà em nghe nhiều môi giới thả bom em mấy bữa nay để chào bán nền, trong đó có những nền mà nghe là đã bán rồi bây giờ lại bán tiếp vì đã trả cọc như em kể ở trên.

 

[vo_cong_roi_nghe]

Cám ơn bác. Lô này em biết . Mà theo bác giá 70 hợp lý không , em thấy cao
Em đang nhờ tìm lô E , 7.5x20, Em thích phía bên đấy hơn ạ .( đi NTT rẽ phải )

Chào các bác
Em cũng đang tìm mua 1 lô Him lam. Sâu đang chào em lô S17 giá 49
Em thích đường số 1 (35m ) nhưng chưa thấy sâu báo hàng, bác nào có hàng thì post hoặc PM giúp em với ạ
Em cám ơn trước

L64 hướng đông, MT đường số 1 35m, 70tr/m2 bác mua không?

Đương nhiên lô E ngon hơn rồi, ngang 7,5m, diện tích gấp rưỡi mà tỉ lệ xây như nhau, khác với lô biệt thự ngang 10m tỉ lệ xây thấp hơn hiều, nên bên lô E sẽ mắc hơn đó bác.
Lô S17 mà giá như vậy là quá tốt, đường 13 thông gần như hết dự án (đến đường 1) gần sát NTT, gần Sunrise City, e chỉ sợ sale ra giá ảo thôi.

Em thấy ở đây giá đất khoảng 50tr 1m2, lô đẹp thì 60, 70...vậy chung qui lại giá trị nó cũng tương đương với bên khu trung sơn. Khu Trung sơn hiện giờ giá cũng 50, 60 tr 1m2. Vậy theo các bác, hiện giờ mua khu nào thì giữ giá và dễ ra hàng hơn ạ ?

Bác so sánh ngược rồi, giá trị thật khu Trung Sơn sao bằng HLKT được, kể về vị trí, quy hoạch, giao thông .... Chẳng qua khu Trung Sơn đã xây dựng nhiều và tương đối ổn định rồi. Vì ổn định nên giá Trung Sơn khó tăng và nó cũng đã tăng sau khi cầu NTT khởi công. Còn giá HLKT sau khi xây dựng khá khá rồi sẽ tăng hơn Trung Sơn nhiều.
Đó là ý kiến của riêng e, e dọt để né đá.

Em chẳng thấy HLKT hơn TS ở cái gì nữa, ngoài cái vụ chưa có sổ đỏ và phải thuê tụi HL xây thô với cái giá cắt cổ.
Cầu Himlam xây xong thì 2 khu này thông nhau luôn.

 

[tuando]

Em không còn ý định mua ở HLKT nhưng môi giới cứ gọi em hoài. Có điều là có những thông tin em thấy lạ, nên đưa lên đây cho các bác nào quan tâm đến dự án này có thể tham khảo.

<span style=""color: #3366ff;"">- Có vài người bán ra ở đây tự nghĩ ra quy định ngược đời. Ví dụ là... họ bán giá như thế là giá họ thu trọn về. Còn tiền đóng thuế, tiền cho môi giới thì người mua sẽ tự lo. Nếu người mua muốn đóng thuế thấp thì phải chấp nhận khai giá bán thấp. Và người mua cũng thoả thuận với môi giới về tiền cò, nếu trả phí thấp hơn 1% thì người mua được hưởng, người bán không quan tâm. </span>

<span style=""color: #ff00ff;"">- Đã có 2, 3 trường hợp trả lại tiền cọc. Mà nghe đâu có người đặt cọc tới 500triệu. Người mua không chạy được tiền để mua nên năn nỉ người bán trả lại tiền cọc, và người bán đã vui vẻ đồng ý.</span>

Đó là 2 thông tin rất lạ mà em nghe nhiều môi giới thả bom em mấy bữa nay để chào bán nền, trong đó có những nền mà nghe là đã bán rồi bây giờ lại bán tiếp vì đã trả cọc như em kể ở trên.

Cái xanh xanh: em thấy cũng bình thường vì mua bán là thỏa thuận. Có lẽ chủ chưa muốn bán lắm.
Cái đo đỏ: mới nghe lần đầu, em nghĩ cái này sales nổ chứ khó có chuyện lấy lại được tiền cọc.

 

[whoiswho]

Cái màu đỏ bác nói có lẽ là cha mẹ vợ con anh em ruột .. sales nào mà vui tính thế

 

[dungtc]

- Cái này có vẻ người bán đối phó với việc ngườii mua đòi khai giá bán cao trong hợp đồng mua bán. Mà mua HLKT thì sẽ phải xây nhà nên việc khai thuế thấp sẽ không ảnh hưởng gì cả. Ở thời buổi ế ẩm này, MG kiếm được đồng nào là mừng rồi, đâu có cứ nhất quyết phải 1%.
- Nếu việc bỏ cọc, trả cọc là có thật thì có lẽ người đặt cọc bị những quy định thúc ép xây nhà từ CĐT mà chưa chịu tìm hiểu kỹ trước đó. Hoặc nếu là ảo thì dự án này chắc khó kiếm người mua, nên MG bày trò để dụ người mua đây mà.

 

[Thangwase]

Các bác cho em hỏi, hình như dự án này, trục đường Nguyễn Thị Thập là trục đường chính ah các bác, và sau này cái cầu làm xong sẽ thông qua đường số 4 bên khu Trung Sơn phải không các bác?

Nó có 2 trục đường chính là Nguyễn Thị Thập và đường số 1. Nguyễn Thị Thập đang làm cầu Him Lam bắc qua khu Trung Sơn như bác nói đó. Đường số 1 sẽ có cầu qua quận 4, nối vào đường Nguyễn Khoái. Nghe đồn mai mốt nó nối qua Trần Đình Xu Q.1 luôn.

Bác dung tc cho em hỏi cầu Nguyễn Thị Thập khi nào xong, e có lô 5x20 kinh doanh khách sạn được không

 

[dungtc]

Các bác cho em hỏi, hình như dự án này, trục đường Nguyễn Thị Thập là trục đường chính ah các bác, và sau này cái cầu làm xong sẽ thông qua đường số 4 bên khu Trung Sơn phải không các bác?

Nó có 2 trục đường chính là Nguyễn Thị Thập và đường số 1. Nguyễn Thị Thập đang làm cầu Him Lam bắc qua khu Trung Sơn như bác nói đó. Đường số 1 sẽ có cầu qua quận 4, nối vào đường Nguyễn Khoái. Nghe đồn mai mốt nó nối qua Trần Đình Xu Q.1 luôn.

Bác dung tc cho em hỏi cầu Nguyễn Thị Thập khi nào xong, e có lô 5x20 kinh doanh khách sạn được không

Em cũng như bác thôi, cũng mong nó xong mà chả biết khi nào. Theo dự kiến thì đáng lẽ nó phải xong từ tháng 10/11 rồi. Lô của bác nằm ở đường nào?

 

[Thangwase]

Lo Q75 dang sau Nguyễn Thị Thập ấy. Bác có lô nào ở đây không ?

 

[dungtc]

Lo Q75 dang sau Nguyễn Thị Thập ấy. Bác có lô nào ở đây không ?

Vậy là đường nội bộ 12m. Nếu ở đường số 1, 35m được xây 4 tầng thì làm KS mới ngon. Lô của bác đẹp nhỉ.