Chắc kì đó anh gặp được Chủ thầu có lương tâm thôi. May mắn cho anh
Anh @minhduy xây căn thứ 2 rồi thì chắc có kinh nghiệm từ lần trước rồi.
Những khó khăn vướng mắc trong quá trình xây dựng cũng nắm qua rồi thì ko còn nhiều thứ để lo nữa đâu. Những công tác quan trọng chỉ có vài cái: quá trình lắp đặt cốt thép, beton, chống thấm, tô trát.
Hết.
Còn lại là khi có sự cố như lỗi chất lượng thì 2 bên xử lý như thế nào thôi.
Những khó khăn vướng mắc trong quá trình xây dựng cũng nắm qua rồi thì ko còn nhiều thứ để lo nữa đâu. Những công tác quan trọng chỉ có vài cái: quá trình lắp đặt cốt thép, beton, chống thấm, tô trát.
Hết.
Còn lại là khi có sự cố như lỗi chất lượng thì 2 bên xử lý như thế nào thôi.
Xứ mình mà tìm một nơi xây dựng hoặc giám sát có thể tin được khó lắm sao mấy anh?
3 trang rồi toàn thấy bàn ra hoặc kiểu không tin tưởng nhau thôi.
3 trang rồi toàn thấy bàn ra hoặc kiểu không tin tưởng nhau thôi.
Nghề xd ở VN có thể gọi là nghề khó nhằn nhất đó anh, vã lắm mới làm nghề này
Rất khó nha anh.
Mình từng trải qua kinh nghiệm xây một căn nhà. Oải lắm. Chắc đâu đó vẫn có nhà thầu tốt, vấn đề là không dễ để chủ nhà tìm và đánh giá được.
Nhiều chủ thầu có tâm lý là "nghề này ở VN thì ai cũng ẩu, ít hay nhiều nên chủ nhà đừng đòi hỏi". Có khi chủ thầu cũng muốn làm tốt nhưng không tìm được đủ thợ có tâm như mình.
Nhà mình do một kiến trúc sư từng là OSer thiết kế và xây.
Xứ mình ai dám trả tiền thiết kế trị giá trên 5% giá trị công trình, xứ mình ai dám trả tiền giám sát trên 6% giá trị công trình
Nhà phố là công trình đơn giản, nhà thầu thi công cũng chỉ mong lãi ròng 10%, vậy thì tầm 10% trị giá công trình dành cho tư vấn thỏa thuận cho nhà thầu 5% với điều kiện abc xyz
Nói vui thôi, chứ kiểu gì, đơn giá gì cũng phải có giám sát.
nói chung xây nhà phố thì chả tin được ai
tụi giám sát là tụi ngu mà lười nhất
toàn ra ngồi uống cf tán phét , thấy chủ nhà đến thì chạy đến sum xoe
tụi giám sát là tụi ngu mà lười nhất
toàn ra ngồi uống cf tán phét , thấy chủ nhà đến thì chạy đến sum xoe
Cđt ko tin nhà thầu vì quan niệm xưa giờ là nhà thầu luôn tùm cách ăn xén, ăn bớt.
Nhà thầu lo cđt ko thanh toán dù làm tốt, hoặc kéo dài thanh toán.
Công nhân lại phần lớn ko qua trường lớp, làm kiểu ko làm chỗ này thì có chỗ khác nhận làm.
Hstk thường lủng nhiều nếu đơn vị tk ko có kinh nghiệm, hoặc triển khai sơ sài.
Thằng cung cấp vlxd lại muốn lời nhiều nên có thể cấp vật liệu ko đúng yêu cầu nhà thầu/cđt.
Nói chung nhiều vấn đề trong quá trình làm lắm.
Nhưng anh nào cũng nghĩ XD đơn giản và lời nhiều nên ai cũng đòi nhảy vào.
Hậu quả giờ saigon hơn 5000 cty xd.
Dẫn đến đạp giá nhau và chất lượng đi xuống.
Nhiều ông báo giá lỗ đó, nhưng để cái sau đắp cái trước, hỏi sao chất lượng đúng mong muốn.
Nếu cđt hiểu vấn đề này thì ko bao giờ ctr có chuyện xảy ra. Giá vốn 3.3 mà vẫn báo 3.2 thì hoạ đang chờ phía trước là chắc chắn rồi. Nhưng nhiều cđt nghĩ là được món hời mới đau.
Ví dụ thêm: cửa giá vốn 2tr, nhưng vẫn có ông nhận 1.8tr, đương nhiên là phụ kiện tào lao rồi.
Mới làm xong ko thấy gì đâu, nhưng sau 1 năm thì chỉ muốn tháo đem quăng đi.
Rồi bảo em: biết hồi trước nghe theo em.
Anh nhìn xem, mảng xây dựng nhà ở là nhiều chuyện, sự cố nhất trong các loại ctr. Bản thân em khi làm cũng có nhiều vấn đề chứ ko phải ko, vì như em nói, công nhân xd ko có đào tạo nên ko thể hoàn hảo 100%. Và bản tính chủ quan con người thì luôn tồn tại.
Lâu lâu trải lòng tí,kkk.
