Em tưởng vợ anh í ở luôn bên US, cái villa to vậtCó vẻ bác rành khu Mũi ông Đội nhỉ. Bác biết đợt đầu bi nhiêu căn ko? Đợt 2 bi nhiêu? Và bây giờ bi nhiêu? Căn nào là căn của anh chủ tịch Sun tặng vợ?
Mềnh ko thích pm nhen, những thông tin này chả có gì là bí mật, nó sờ sờ ra đó nếu nó có thật. Và nếu nó có thật thì cũng chả phải là thông tin đủ để hấp dẫn người đầu tư thứ cấp bỏ 15 tỷ ra đảo.
Phản biện xíu.
- Vịnh Thailand: bây giờ ko có bão, biết đâu biến đổi khí hậu sẽ có bão thì sao? Điều gì chắc chắn 15 tỷ của tui ko bị cuốn theo bão?
- Các điều mô tả chỉ nói lên cơ sở hạ tầng được đầu tư như vậy thôi, nó đâu hơn gì ở đất liền. Phải có gì đó hơn đất liền để cuốn hút nhà đầu tư chớ.
- Mấy ông lớn nhiều tiền, người ta làm du lịch và làm lớn thì phải bỏ nhiều tiền thì đúng rồi, giờ bỏ 15 tỷ ra đó được gì? Tại sao ko bỏ ở đất Sài Gênh chẳng hạn, ko thú vị hơn sao? Tỷ suất sinh lời có khi cao gấp mấy lần, bạn nghĩ sao về điều này?
- 260m2 đó là gì? 15 tỷ có xứng đáng với 260m2 đó ko? Giả sử lấy 15 tỷ đó tui mua đất bên ngoài như Bắc Dương Đông chẳng hạn, tự xây thành biệt thự biết đâu còn dư tiền mà sổ đỏ cầm tay, sở hữu vĩnh viễn ko sướng hơn sao?
Hóng phản hồi.
Hì bác, em đọc phần này của bác mà thấy có nhiều ý phản biện lại quá nên xin phép bác cho em có đôi lời.
- Vấn đề thời tiết, vịnh Thái Lan, ko có bão, nhiệt độ trung bình...Nếu xét về quá khứ thì bác thấy đó, hiện tượng bão bùng miền Trung, miền Bắc hầu như 1 năm đến mấy lần, mà bão ở Phú Quốc, bao nhiêu năm nay các bác đã nghe qua được mấy lần??? rất hiếm phải ko?
Về nhiệt độ 25oC nhé, cái này bác search google là ra ngay thôi mà, bác Nguyentanvu chẳng có xạo bác đâu. (Xác nhận luôn là em chẳng quen biết gì bác Vũ đâu, nên ko có chuyện bênh nên nói hộ ở đây).
Cái lo lắng của bác vụ biến đổi khí hậu gì gì đó mà quét 15t của bác xuống biển á, em xin phép ko đồng tình xíu...chẳng có việc quái gì trên đời này là chắc chắn cả, bác đầu tư đất ở Sài Gòn nhé, biết đâu mẹ thiên nhiên buồn buồn trồi sụt cái khu đất của bác xuống bùn thì sao nào...Đảo Phú Quốc người ta ở bao nhiêu đời bác còn lo biến đổi được thì đất SG ai cam kết được cho bác sự an toàn???
- Vấn đề tiếp bác hỏi rất hay, em khoái câu hỏi này vì đúng chất phân vân của người đầu tư...đó là phân tích cho bác sự khác nhau giữa đầu tư BDS SG với PQ...Về vấn đề này, BĐS SG như nào thì em ko đề cập đến nữa nhé, em nghĩ các bác rành hẳn hơn em rồi, em xin phép nói sâu 1 chút về BĐS Phú Quốc, cái biệt thự 15t của Bim í. Đúng là 15t thì nhiều thật, số tiền to đấy, nhưng những loại biệt thự như của Sun í, Mũi Ông Đội í, 330m2 với giá 50t, cả 165 căn đợt 1 bán sạch, 51 căn đợt 2 sắp hết... thì 260m2 với số tiền 15t của Bim có gì bác phải lăn tăn. Dĩ nhiên là Sun có đẳng cấp của Sun, Bim có cái đẹp của Bim. Bác Đồng Xanh bác í vào dự án khi đang xây lỡ cỡ, cái bác í phán sơ sài thì em thấy ko ổn đâu nhé. Hệ thống Regent người ta quản lí theo chuẩn chất lượng 6 sao quốc tế đâu có đùa được bác. Ngay cái khách sạn Intercontinenta í, họ tới kiểm tra thấy cái bậc tam cấp ko đủ chuẩn bàn chân đã bắt đập ra xây lại thì bác nghĩ có thể sơ sài mà Regent cho đặt thương hiệu vào đó để quản lí ko???
Mấy cái chính sách như cam kết thuê lại với lãi suất trên 9%/năm, thời hạn thanh toán chia đều cho 20 tháng...chắc các bác cũng nắm rồi, nó khác với việc bác bỏ tiền mua đất tự làm ksan, tự kiếm khách ở chỗ đó đó...
Cái em nói nữa nhé, dẫn chứng xíu thôi, nếu các bác biết Bim Phú Quốc thì hẳn các bác biết cụm nhà phố WaterFront của Bim, cũng 249 căn bán hết cái vèo trong vòng vài tháng hồi cuối năm 2017. Tới thời điểm hiện tại, cách vài tháng thôi nhé, các khách đã mua chỉ mới thanh toán đợt 1 là 15%, đã có thể bán lại với giá gấp 100%, dẫn chứng khách của em mua căn 3 tầng là gần 4 tỷ, giờ có khách trả 8 tỷ vẫn chưa muốn bán, đợi giá tăng tiếp, và chắc chắn là khi các tiện ích xung quanh dần hoàn thiện, thì giá tăng vèo vèo như tên lửa...các bác đầu tư dự án ở SG có giao dịch nào thanh toán hơn 1 tỉ trong vòng nữa năm đã chênh được 4 tỷ chưa???
Thêm cái nữa là cụm shophouse 7 tầng Marina Square cũng của Bim luôn í, 190 căn, giá 13t/căn, chỉ 1 buổi sáng mở bán 27/6 đã hết veo...Khách của em cầm 1 cục tiền lên VP Hà Nội ngồi, mà ko bốc số để mua được nên ấm ức cầm tiền về...
Hì, ý của em hơi dài dòng nên em dừng tại đây thôi, bác nào có dịp ra Phú Quốc chơi hoặc đầu tư mua bán, ới em tiếng cafe, em sẵn sàng chia sẽ tất những điều em biết về PQ với các bác, và tất nhiên là học hỏi nữa.
Chúc các bác đầu tư thành công!!!!
Biến đổi khí hậu là cái diễn ra trong tương lai cô ơi, xứa giờ PQ chưa có, tương lai có ko? băng tan ngập mịa PQ thì sao? Giờ chưa gì mà PQ đã ngập kinh hoàng rồi kìa, đúng ko?
Dẫn link nói PQ nhiệt độ trung bình 25oC xem nào
Đây là ngụ ngôn đẩ cho sale đưa ra lập luận về tính an toàn khi tham gia đầu tư BĐS nghĩ dưỡng. Cô có phải sales ko? sao ko nói ra mà đi cãi tay đôi với khách hàng tiềm năng, và việc này là "khôn ngoan" của một sales?
Chính sách thuê đó lấy gì đảm bảo? bỏ mấy chục tỷ mà lệ thuộc hoàn toàn thì có phải là một deal đầu tư khôn ngoan? Hay là chỉ để rửa tiền và tinh tướng? Đã có tiền sắm biệt thự biển nghỉ dưỡng thì cần đoé gì ba cái bạc cắc cho thuê kia, vậy nó mới đẳng cấp chứ, nhể.
Cái này là rủ nhau đầu cơ chứ đầu tư ccmg, người cuối cùng là người ôm boom, phỏng? Và với tình thế hiện nay thì hết oxy chưa? Khi nào hết thì thông báo để có người giúp rút ống nhé. Kkkk
Nhiệt độ trung bình Phú Quốc mà 25oC thì e đi đầu xuống đất.
bơm vá cũng lựa cái đúng mà nói chứ.
bơm vá cũng lựa cái đúng mà nói chứ.
