Lô M trong khu TDH bác giờ lên củng lên nhiều rồi đó
- Status
Lô M trong khu TDH bác giờ lên củng lên nhiều rồi đó
Dạ cũng gần gấp đôi giá mua rồi. Nhưng mà em mua để sau này làm nhà, chứ không phải kinh doanh, nên có lên nhiều cũng vậy thôi. Được là mình mua sớm thì có sau này mà ở, chứ chờ đến bây giờ mới quyết định chắc phải ra TML rồi. Lúc đấy em coi thì Thủ THiêm Villa chỉ có 17-18.
Vậy mà PN-LĐC tầm 58 bác kêu mắc. Cũng gần gấp đôi thôi.
Thủ Thiêm Villa giờ tầm 22~23 thôi. Ôm bánh vẻ TML thì giờ ôm hận rồi.
Thủ Thiêm Villa giờ tầm 22~23 thôi. Ôm bánh vẻ TML thì giờ ôm hận rồi.
Bác nói ôm TML ko ngon nhưng riêng e thấy lại ngon. Tuy nhiên tính ra bên TML lên chậm hơn APAK thật. Nhà e mua 1 miếng ở Trương Gia Mô hồi cách đây 1 năm, bây giờ giá lên khoảng tầm + 17-20 tr/m2. Nếu so với APAK thì ko nhanh nhưng nếu đem so với mặt bằng chung của TP thì phải gọi là khá nhanh rồi. Trong khu TML quan trọng là lựa đc miếng ngon, chứ mấy miếng xấu xấu thì giá ko lên đc nhiều. Cứ nhắm góc 2MT mà ôm thì giá lúc nào cũng lên như tên lửa. Ở TML mấy miếng trên trục đường chính 60m, 40m và các đường 25m giá so với cách đây 1 năm chênh lệch trung bình hơn 10tr/m2. Chuyện giá TML chênh lệch ra sao bác cứ hỏi bác @Modernprince sẽ rõ. Bác ấy ôm NKD từ cách đây hơn 1 năm và h giá đã lên như thế nào bác ấy là người rõ nhất.
Bác @MU nói TML xa TT về khoảng cách địa lí thì ok, nhưng nếu xét về thời gian di chuyển thì TML chả có xa TT hay Q1 là mấy. E đi xe máy chạy từ VV ra Q1 mất hơn 10p, đến Thủ Thiêm mất khoảng 8p.
Trong TML, cơ sở hạ tầng kết nối chưa hoàn chỉnh, mua đầu tư là hợp lý rồi, hạ tầng nhà cửa lên thì giá lên theo. Chưa kể các dự án chung cư, siêu thị mọc lên nữa thì giá nó sẽ khác nữa.
Đúng là 1 số khu trong TML qui hoạch hơi cứng nhắc (Huy Hoàng bắt xây đúng số tầng, Hà Đô nhà xây sẵn....) nhưng một khi cả khu lên theo đúng quy hoạch thì sẽ rất đẹp. Tất nhiên là at a cost of số lượng người xây nhà hàng năm ko nhiều. Nhưng về lâu về dài sẽ có lợi cho toàn khu. Đứng dưới góc độ nhà đầu tư thì đây là điểm trừ nhưng dưới góc độ người mua để ở hoặc làm ăn ở khu này thì đây là điều tốt.
Khu NRC mà ra thì ko chỉ TML bị ảnh hưởng mà cả khu APAK nữa bác @MU, ko chừng bên NRC chào hàng thì bóng dáng bác @MU ở khu APAK ko còn nữa mà đã ở NRC rồi
. Nếu e nhớ ko lầm thì NRC mấy vị trí đẹp dọc đường SH cao tốc ko có đất nền. Đa số đất nền bán ở các đường nhỏ.
Bác @MU nói TML xa TT về khoảng cách địa lí thì ok, nhưng nếu xét về thời gian di chuyển thì TML chả có xa TT hay Q1 là mấy. E đi xe máy chạy từ VV ra Q1 mất hơn 10p, đến Thủ Thiêm mất khoảng 8p.
Trong TML, cơ sở hạ tầng kết nối chưa hoàn chỉnh, mua đầu tư là hợp lý rồi, hạ tầng nhà cửa lên thì giá lên theo. Chưa kể các dự án chung cư, siêu thị mọc lên nữa thì giá nó sẽ khác nữa.
Đúng là 1 số khu trong TML qui hoạch hơi cứng nhắc (Huy Hoàng bắt xây đúng số tầng, Hà Đô nhà xây sẵn....) nhưng một khi cả khu lên theo đúng quy hoạch thì sẽ rất đẹp. Tất nhiên là at a cost of số lượng người xây nhà hàng năm ko nhiều. Nhưng về lâu về dài sẽ có lợi cho toàn khu. Đứng dưới góc độ nhà đầu tư thì đây là điểm trừ nhưng dưới góc độ người mua để ở hoặc làm ăn ở khu này thì đây là điều tốt.
Khu NRC mà ra thì ko chỉ TML bị ảnh hưởng mà cả khu APAK nữa bác @MU, ko chừng bên NRC chào hàng thì bóng dáng bác @MU ở khu APAK ko còn nữa mà đã ở NRC rồi
. Nếu e nhớ ko lầm thì NRC mấy vị trí đẹp dọc đường SH cao tốc ko có đất nền. Đa số đất nền bán ở các đường nhỏ.
Chỉnh sửa cuối:
Cap nhat 19/10/2015
Nguyen Khoa Dang 40m giao dich 43tr/m2. Gia len 10tr so voi cach day 6 thang.
Nguyen Khoa Dang 40m giao dich 43tr/m2. Gia len 10tr so voi cach day 6 thang.
Da khong Mo oi, Mo lien lac Sale thu xem, co thong tin cap nhat anh em hay.
- Status
