Thảo Luật Chung Tôi nên làm gì khi đã lỡ mua căn hộ dự án Astral City của Phát Đạt và Danh Khôi?

[valuableking]

Anh nói Phát Đạt hay Danh Khôi? Phát Đạt chắc ko đâu anh, có quỹ đất định giá hơn 2 tỷ đô mà.

đó là lý do bác mua DA này sao?

 

[valuableking]

Tôi ko biết sao bạn bè tôi làm ở 2 cty này xin nghỉ hết rồi.

Bác có nói ngược ko?

 

[kinhdoanhbds]

Hôm chủ nhật đi ngang qua thấy im lìm, không thấy xây nữa thì phải

 

[lazytomcat]

Sau khi Phát Đạt rút lui khỏi dự án Astral City - Bình Dương, cho đến lúc này cũng ko có gì chứng minh Danh Khôi làm chủ đầu tư dự án này. Ko có thông báo nào từ Danh Khôi và Phát Đạt cho điều này. Những người mua dự án này vì tin tưởng vào uy tín và thương hiệu của Phát Đạt bây giờ ko biết chủ đầu tư của dự án này là ai, ở đâu...

View attachment 2838556*Ảnh minh họa

4 pháp nhân mua lại Cty Sài Gòn - KL (chủ đầu tư Astral) từ Phát Đạt đều liên quan đến Danh Khôi, nhưng ko phải cty con vì ko có cập nhật trong BCTC quý 3 của Danh Khôi, mà là các Cty riêng của những nhân vật chủ chốt Danh Khôi. Họ đem KL thế chấp tại VPBank cho một khoản vay của Danh Khôi Holding (cty con của Danh Khôi, là đại diện cho Danh Khôi hợp tác với Phát Đạt tại dự án Nhơn Hội - Bình Định). Chưa xác định khoản vay này họ sẽ dùng cho dự án nào. Nếu dùng cho Nhơn Hội thì sẽ tạm ngừng Astral lâu dài. Nên nhớ KL lúc này có một phần tiền của khách hàng đã đặt cọc mua Astral City và có khả năng phần tiền này đang sử dụng miễn phí cho dự án khác.

Khách hàng mua căn hộ Astral City những đợt mở bán đầu tiên đều thanh toán trên 55% giá trị, có người còn thanh toán đến 90% để hưởng chiết khấu cao (sai luật vì thu quá 30% khi chưa ký HDMB). Danh Khôi trả lời khách hàng là chủ đầu tư đang khó khăn, vì Ngân hàng thắt chặt tín dụng nên dự án Astral City tạm dừng thi công.

Danh Khôi vi phạm Văn bản thỏa thuận (VBTT) đã ký với khách hàng vì trễ hạn ký Hợp đồng mua bán hơn 1 năm. Rất nhiều khách hàng yêu cầu thanh lý VBTT lấy lại tiền thì Danh Khôi ấn định thời hạn thanh lý là quý 1/2023 và trả lại tiền sau đó 6 tháng (bên vi phạm có quyền này sao?). Tra cứu website Sở Xây Dựng tỉnh Bình Dương danh sách dự án đc phép mở bán đến tháng 10/2022 không có Astral City. Cảm giác của khách hàng mua dự án Astral City thông qua Danh Khôi lúc này là hoang mang, tức giận, bị lừa gạt mà ko biết làm sao để đòi lại công bằng.

Xin anh chị có kinh nghiệm về việc này tư vấn giúp a.

Cám ơn.

Ở diễn đàn này ai cũng có xe hơi mà.
In băng rôn, dán lên xe rồi chạy hằng ngày .
Khi nào công an thổi thì lúc đó thắng rồi.

 

[BaSony]

đó là lý do bác mua DA này sao?

Thật sự đúng vậy luôn. E mua vì thấy Phát Đạt làm chủ đầu tư.

 

[valuableking]

Thật sự đúng vậy luôn. E mua vì thấy Phát Đạt làm chủ đầu tư.

Vậy bác chịu khó đầu tư lâu dài chút!
Dự án này giấy phép XD đầy đủ! Địa thế cửa ngõ/bộ mặt BD.
Nên chắc chắn sẽ về đích, dù có đổi CĐT khác!
Ko có chuyện phơi sương hàng chục năm như Everich 2 đâu!

 

[Steven Trương]

Vậy bác chịu khó đầu tư lâu dài chút!
Dự án này giấy phép XD đầy đủ! Địa thế cửa ngõ/bộ mặt BD.
Nên chắc chắn sẽ về đích, dù có đổi CĐT khác!
Ko có chuyện phơi sương hàng chục năm như Everich 2 đâu!

Chẳng có điều gì là chắc chắn đâu bác. Nó ngâm 5-10 năm còn quá mạng. Chôn vốn chứ chẳng chơi, còn người vay nợ ngân hàng thì gồng lãi.
Thứ nữa là nó đã bị mang tiếng, chẳng NDT nào dại gì dính vào nữa.

Quan điểm cá nhân

 

[BaSony]

Chẳng có điều gì là chắc chắn đâu bác. Nó ngâm 5-10 năm còn quá mạng. Chôn vốn chứ chẳng chơi, còn người vay nợ ngân hàng thì gồng lãi.
Thứ nữa là nó đã bị mang tiếng, chẳng NDT nào dại gì dính vào nữa.

Quan điểm cá nhân

Đúng đó anh.
Đa số khách hàng mua đều vay qua NH VPBank và được Danh Khôi hỗ trợ trả lãi mỗi tháng (theo thoả thuận hỗ trợ lãi suất ký 3 bên), đến nay Danh Khôi hết tiền trả lãi nên VPBank quay qua đòi tiền lãi khách hàng, nhiều người nhảy nợ xấu nhóm 2.

 

[valuableking]

Chẳng có điều gì là chắc chắn đâu bác. Nó ngâm 5-10 năm còn quá mạng. Chôn vốn chứ chẳng chơi, còn người vay nợ ngân hàng thì gồng lãi.
Thứ nữa là nó đã bị mang tiếng, chẳng NDT nào dại gì dính vào nữa.

Quan điểm cá nhân

Câu nói của bạn đã tự mâu thuẫn!
CĐT nó bán cả dự án cho NĐT cá mập (bằng hình thức thoả thuận, hoặc bán giải chấp)!
Vốn ngoại nó sẽ vào bắt đáy!
Quy luật trước giờ là vậy!
NĐT nhỏ lẻ, ai dùng đòn bẫy tài chính lớn sẽ chết trước!
Dự án này Pháp lý hiện tại tốt, chả có gì mang tiếng cả!
Cứ chờ xem!

 

[altis2003]

Chờ bác Chọng cứu thoi