Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng B2
20/7/11
271
2
18
49
Vừa rồi, em có ghé qua khu dự án, Phước Long B, (Trí Kiệt, Nam Long, Kiến Á,...). Em cảm giác là khu này cốt nền khá thấp. Bây giờ thì không sao, nhưng tương lai rất dễ bị ngập nước.

Trước đây em ở gần bên khu dân cư Phú Nhuận, Hiệp Bình Chánh Thủ Đức. Ban đầu thì không sao, nhưng sau đó ngập thê thảm.

Bác nào có thông tin về cốt nền cho em tham khảo với.

 
Last edited by a moderator:
Hạng B2
14/2/12
169
1
18
nguyen_vinh_cr nói:
@ Bác Maac

Về giá một nền đất tốt hay không còn phụ vào vị trí nữa ạ. Bạn bác chắc mua nền 8x30m và cộng thêm tiền phải ép cọc làm móng khi sang chuyển nhượng.

Với tổng tiền để mua nền này thì với quan điểm cá nhân em thì em sẽ mua nền biệt thự bên dự án Phú Nhuận diện tích 280m2 (14x20m) hoặc 270m2 (15x18m).

Đã ở biệt thự thì phải ở như thế mới khoái ạ :D

Chúc bác và bạn bác có được căn nhà như ý
033102flo_1_prv.gif


Thanks Bác, giá này chưa bao gồm ép cọc làm móng. Cậu ấy tự ép cọc làm móng rồi mới công chứng, Em thấy lô đất không bị đâm đường, không tủ điện, cống...nói chung đẹp cho giá tiền và vị trí.
Mà Phú Nhuận làm gì có giá 280m2 ~ 6.5 triệu/m2 hả Bác chủ?

Hơn nữa Em đánh giá quy hoạch và vị trí Trí Kiệt ven sông đẹp hơn Phú Nhuận và Kiến Á. Hồi sáng mới ghé qua DA Trí Kiệt và lô đất Cậu bạn mới mua thì cảm giác đầu tiên là rất giống ốc đảo được bao bọc bởi sông Rạch chiếc, môi trường thoáng mát và đẹp. Chỉ có điều dãy nhà phố mặt tiền hơi cổ điển và xấu.
 
Last edited by a moderator:
Hạng B2
14/2/12
169
1
18
Minhquan2008 nói:
Khu Nam Long và Trí Kiệt đều bị ngập (nặng hay không tùy mỗi người đánh giá)! Cả khu bên kia cầu Nam lí đều thấp! Khi nào triều cường các bác chịu khó đi 1 vòng sẽ rõ!!! Đi sâu vô trong như Hưng Phú hoặc Khang An em không biết.
Tại sao bên Phước bình-Gia hòa-Khang điền không ngập vì Khu Phước bình là khu gò cao đã có từ trước năm 75 Khu Gia Hòa-Khang điền sát bên xuôi theo nên cote vẫn còn cao!!!.
Khi triều cường bên Nam long sẽ ngập toàn bộ khu ngoài ĐXH! Qua cầu đường chính giữa NL và KA cũng ngập luôn nhưng chỉ khảong 20cm! Cả cái công viên chìm trong nước và đường xung quanh! Khu Trí Kiệt thì cát đường 25m giáp Nam Long ngập nặng nhất tiếp đó là cái đường kế tiếp song song đường 25m! Do ngập nên hố ga và cống sụp hoài! Ở sâu vô trong ít ngập hơn vì sát sông (em không hiểu vì sao) và cũng không rành vì khi ngập đâu dám đi sâu vô làm gì!!!.
Vì vậy bác Maac cũng đừng vì thấy rẻ hơn mà tiếc! Khu khang điền của bác có giá hơn nhiều (em không nói ngon hơn vì mỗi người mỗi y)!!!


Thanks thông tin của Bác @Minhquan2008.
Eck đúng là mua nhà thật lắm gian nan, không ngờ lại có vụ này nữa.
 
Hạng C
14/12/09
676
2.134
93
saigon123 nói:
Vừa rồi, em có ghé qua khu dự án, Phước Long B, (Trí Kiệt, Nam Long, Kiến Á,...). Em cảm giác là khu này cốt nền khá thấp. Bây giờ thì không sao, nhưng tương lai rất dễ bị ngập nước.

Trước đây em ở gần bên khu dân cư Phú Nhuận, Hiệp Bình Chánh Thủ Đức. Ban đầu thì không sao, nhưng bây giờ ngập thê thảm.

Bác nào có thông tin về cốt nền cho em tham khảo với.


Hình như đợt rồi bên phường HBC thu tiền sữa hay móc cống gì đó mà bác.....mà sau đợt đó khu nhà em cũng đỡ ngập hơn hẳn. Chỉ ngập khi mưa rất to mà ngập tí ngoài vườn thôi chứ chả vô trong nhà....mà nhà em chưa nâng nền bao giờ hơn chục năm nay. Em ở đường 27!
 
Hạng B2
20/7/11
271
2
18
49
sniperz nói:
Hình như đợt rồi bên phường HBC thu tiền sữa hay móc cống gì đó mà bác.....mà sau đợt đó khu nhà em cũng đỡ ngập hơn hẳn. Chỉ ngập khi mưa rất to mà ngập tí ngoài vườn thôi chứ chả vô trong nhà....mà nhà em chưa nâng nền bao giờ hơn chục năm nay. Em ở đường 27!


Trước đây em ở đường 23, gần bên chung cư Hiệp Bình Chánh. Lúc đầu thì không sao, nhưng từ năm 2008, 2009, 2010,... thì ngập thê thảm. Khu phía bên chung cư này (khu vực quán cà phê Thủy Trúc) ngập nặng hơn khu phía bên Phú Nhuận (khu chợ HBC).

Bây giờ, em "di tản" rồi, nên không biết có đỡ ngập hơn tí nào không.
 
Hạng B2
20/7/11
271
2
18
49

Minhquan2008 nói:
Khu Nam Long và Trí Kiệt đều bị ngập (nặng hay không tùy mỗi người đánh giá)! Cả khu bên kia cầu Nam lí đều thấp! Khi nào triều cường các bác chịu khó đi 1 vòng sẽ rõ!!! Đi sâu vô trong như Hưng Phú hoặc Khang An em không biết.
Tại sao bên Phước bình-Gia hòa-Khang điền không ngập vì Khu Phước bình là khu gò cao đã có từ trước năm 75 Khu Gia Hòa-Khang điền sát bên xuôi theo nên cote vẫn còn cao!!!.
Khi triều cường bên Nam long sẽ ngập toàn bộ khu ngoài ĐXH! Qua cầu đường chính giữa NL và KA cũng ngập luôn nhưng chỉ khảong 20cm! Cả cái công viên chìm trong nước và đường xung quanh! Khu Trí Kiệt thì cát đường 25m giáp Nam Long ngập nặng nhất tiếp đó là cái đường kế tiếp song song đường 25m! Do ngập nên hố ga và cống sụp hoài! Ở sâu vô trong ít ngập hơn vì sát sông (em không hiểu vì sao) và cũng không rành vì khi ngập đâu dám đi sâu vô làm gì!!!.
Vì vậy bác Maac cũng đừng vì thấy rẻ hơn mà tiếc! Khu khang điền của bác có giá hơn nhiều (em không nói ngon hơn vì mỗi người mỗi y)!!!


Cám ơn thông tin của bác nhiều.
Em nghĩ khu Phước Bình thì cao, vì khu này vốn là gò cao và đã xây từ lâu. Em chưa vô Gia Hòa vì khu này có bảo vệ. Còn khu Khang Điền thì em không rõ có cao hay không. Khi đi từ đường Dương Đình Hội xuống thì thấy khá thấp (tất nhiên phía trên đường DDH là gò cao).

 
Tập Lái
3/3/13
30
51
18
Bác Vinh cho em hỏi khu Hưng Phú như thế nào ạ? Giá cả với có phải xây theo mẫu không? Em quan tâm mấy lô nhà liên kế ạ. Em cám ơn bác trước
 
Hạng C
28/1/11
726
31
28
Bác Vinh cho em hỏi giá đất khu Nam Long Phước Long B hiện này như thế nào với ạ.

Em cám ơn bác.
 
Hạng B2
9/4/12
458
14
18
Maac nói:
nguyen_vinh_cr nói:
@ Bác Maac

Về giá một nền đất tốt hay không còn phụ vào vị trí nữa ạ. Bạn bác chắc mua nền 8x30m và cộng thêm tiền phải ép cọc làm móng khi sang chuyển nhượng.

Với tổng tiền để mua nền này thì với quan điểm cá nhân em thì em sẽ mua nền biệt thự bên dự án Phú Nhuận diện tích 280m2 (14x20m) hoặc 270m2 (15x18m).

Đã ở biệt thự thì phải ở như thế mới khoái ạ :D

Chúc bác và bạn bác có được căn nhà như ý
033102flo_1_prv.gif


Thanks Bác, giá này chưa bao gồm ép cọc làm móng. Cậu ấy tự ép cọc làm móng rồi mới công chứng, Em thấy lô đất không bị đâm đường, không tủ điện, cống...nói chung đẹp cho giá tiền và vị trí.
Mà Phú Nhuận làm gì có giá 280m2 ~ 6.5 triệu/m2 hả Bác chủ?

Hơn nữa Em đánh giá quy hoạch và vị trí Trí Kiệt ven sông đẹp hơn Phú Nhuận và Kiến Á. Hồi sáng mới ghé qua DA Trí Kiệt và lô đất Cậu bạn mới mua thì cảm giác đầu tiên là rất giống ốc đảo được bao bọc bởi sông Rạch chiếc, môi trường thoáng mát và đẹp. Chỉ có điều dãy nhà phố mặt tiền hơi cổ điển và xấu.


Với vị trí nền như bác nói thì em xin gửi lời chúc mừng đến bạn bác vì mua được nền đẹp và giá quá tốt ạ
033102flo_1_prv.gif

 
Status
Không mở trả lời sau này.