Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng B2
30/5/12
163
2
18
DKmarket nói:
Tình hình ép xây ở khu này dạo này thế nào các bác. Nếu chủ đất thật sự không đủ tiền xây (tiền ép cọc thì còn ráng), vậy thì Him Lam xử lý thế nào các bác. Him Lam có đủ tư cách pháp lý để tự đứng ra xây thô rồi đòi tiền minh sau ko nhỉ ?
63.gif
1. Tính đến thời điểm hiện tại, toàn khu có khoản (hoặc hơn 1 chút) 32 căn xây đến phần thô và 8 căn đang ép cọc.
Tình hình xây dựng ráo riết như vậy, đã bắt đầu từ Tết đến giờ.
Có thể, một phần đến từ áp lực từ CĐT, một phần là nhu cầu đến từ KH.

2. Nếu thật sự, Người mua không đủ tiền xây (tất nhiên là 1 vài trường hợp, chứ không phải tất cả), thì bên CĐT sẽ có thể linh hoạt để Người mua sắp xếp tài chính (phải có văn bản giải trình nhé, như 1 vài trường hợp trước đây tại KDC Phú Mỹ)

3. Việc Himlam tự đứng ra xây thô, rồi thu tiền của KH sau <<<--- Trường hợp này, thật sự chưa từng gặp...

4. Quay ngược thời gian về cuối 2008, đầu 2009 (em mượn tạm đỡ 1 tấm hình từ Skyscrapercity). Chúng ta có thể thấy, toàn khu chỉ là những bãi đất trống bao la, cò bay thẳng cánh.
Để có được 1 Himlam Tân Hưng như ngày hôm nay, là 1 nỗ lực không nhỏ, đến từ CĐT, BQL, Khách hàng và các đơn vị có liên quan.
1173451.png

 
Hạng C
6/1/11
920
10
18
DKmarket nói:
Tình hình ép xây ở khu này dạo này thế nào các bác. Nếu chủ đất thật sự không đủ tiền xây (tiền ép cọc thì còn ráng), vậy thì Him Lam xử lý thế nào các bác. Him Lam có đủ tư cách pháp lý để tự đứng ra xây thô rồi đòi tiền minh sau ko nhỉ ?
63.gif
Có gì đâu mà không đủ tư cách. Hợp đồng bán nhà chứ không phải bán đất nên HL hoàn toàn có thể làm việc này. Có điều HL chả dại làm vậy. Bác không xây nhà thì nó doạ sẽ thu hồi đất lại và trả tiền theo giá trên hợp đồng (có vài trăm triệu) là bác sợ vãi đái rồi. tự dưng nó tốn một đống tiền xây thô cho bác để làm gì? Nhỡ bác lại không có tiền trả cho nó thì sao?
Có nghe nói là HL cho nhà thầu ngoài vô làm, nhưng chỉ được nhận tiền công, còn vật liệu thì phải mua của HL.
 
Hạng B1
18/6/13
65
0
0
Công nhận Bác KhoaLee nhà ta kiếm đâu ra bức hình cũ kinh nhỉ :)) mới có mấy năm mà dân cư và mật độ được như bây thì quả là phải kính phục đúng ko các bác. h mà trúng 3 tờ vé cũng chẳng vô đây ở được hix hix ước mơ của đời em ^_^
 
Tập Lái
14/6/13
34
0
0
Khu này thì quá ok rồi, nhược điểm lớn nhất có lẽ là con đường NHT chưa đủ lớn, chắc sau này kẹt xe dữ lắm
17.gif

 
Hạng B2
12/10/12
141
8
18
KhoaLee nói:
123totite nói:
Đề nghị bác chủ cho ít thông tin về giá nhà đã xây hoàn thiện ở khu vực này được ko ah
Thị trường chuyển nhượng nhà hoàn thiện ở khu này không nhiều.
Nhà phố
- Đường 12m: khoảng 7-8 tỷ
- Đường 35m: khoảng 8.5-9.5 tỷ
VD:
Căn này nhà phố 5*20
- Đường 12m
- 1 hầm 1 trệt 2 lầu áp mái
- Hướng Tây-Tây Bắc
Giá 8 tỷ
1171516.jpg


Bà chị em có 1 căn y chang như vầy (dĩ nhiên vì xây theo dự án), đang mở phòng khám nhi trong khu Him Lam. Khu này ở thoải mái rồi, vị trí đẹp gần trung tâm, phía bên này không ngập như bên Lotte, chẳng ai muốn bán đâu.
 
Hạng B1
18/6/13
65
0
0
Tình hình bán mua thì có vẻ ấm lên nhưng chủ yếu người mua có thật sự mua hay ko.! và gặp người bán có thật sự muốn bán nữa hay ko kìa. Chứ trong khu này mà đi rình mua rẽ thì chắc là ko có rồi vì dân trong đây đa số có tiền, mua xây để ở chứ ko phải kinh doanh, đầu cơ. Nên h giá sàn thì có hết rồi, chủ yếu là có chi hợp lý để múc hay ko thôi ^_^
 
Hạng B1
18/6/13
65
0
0
Tình hình bán mua thì có vẻ ấm lên nhưng chủ yếu người mua có thật sự mua hay ko.! và gặp người bán có thật sự muốn bán nữa hay ko kìa. Chứ trong khu này mà đi rình mua rẽ thì chắc là ko có rồi vì dân trong đây đa số có tiền, mua xây để ở chứ ko phải kinh doanh, đầu cơ. Nên h giá sàn thì có hết rồi, chủ yếu là có chi hợp lý để múc hay ko thôi ^_^
 
Hạng B2
9/12/12
413
7
18
KhoaLee nói:
tam_ciat nói:
KhoaLee : L84 giá 3,6 tỷ được không?
L65 giá chót là bao nhiêu ?

DT: 0903 735 720 Có người cần mua.
Giá <<< 4 tỷ, là không khả thi đâu bác ah !!!
(Trừ khi bác chấp nhận qua lô B)
Lô b là khúc nào vậy bác ? sao rẽ vậy ? để e chạy qua nghía thử cái . thanks bác
 
Hạng B2
30/5/12
163
2
18
Lưu Hạ nói:
Lô b là khúc nào vậy bác ? sao rẽ vậy ? để e chạy qua nghía thử cái . thanks bác


Đối diện căn hộ Himlam là lô D, thì lô kế bên là B, nằm giữa đường số 7 & D4. Trong hình là phía trên cùng, bên trái.
DA-BN161274070985.jpg

 
Status
Không mở trả lời sau này.