Thằng Sunshine này ổn không bác? Thấy mới thành lập 2016, chủ tịch hay giám đốc gì đó chỉ sinh năm 75. Giá chát quá nhưng ko biết pháp lý thế nào.
Thằng Sunshine này ổn không bác? Thấy mới thành lập 2016, chủ tịch hay giám đốc gì đó chỉ sinh năm 75. Giá chát quá nhưng ko biết pháp lý thế nào.
Khi nào cái đường Phú Thuận nó thục cho thông từ Phú Mỹ Hưng về thẳng Đào Trí thì lúc đó ĐT mới thơm, rất thơm luôn, mà muốn mở Phú Thuận em nghĩ CĐT nào lực làm lại cái siêu dự án Mũi Đèn Đỏ may ra. Chứ bây giờ có mở ĐT ra 100m cũng vậy, hiện tại xây xong cái dự án này, mà để cư dân dân trí cao đi đường chung với mấy anh công tơ nơ, ta nói nó ớn chết bà. Chưa tính lâu lâu nó kẹt từ chân cầu Phú Mỹ dài ra tận Cresent Mall, cứng ngắc ngay giao lộ HTP-NVQùy. Đi ra thì chui gầm cầu, bên phải công ben nó đổ dốc từ cầu Phú Mỹ xuống như trâu húc, buổi tối thì thôi, nó pha đèn nó bấm kèn muốn vô Pháp Việt nằm truyền nước biển luôn.
Chốt deal theo ý em : dự án này tiềm năng tăng giá rất là cao, mà chừng nào thì....chưa biết.
Chốt deal theo ý em : dự án này tiềm năng tăng giá rất là cao, mà chừng nào thì....chưa biết.
Nghe tiềm lực cũng rất lớn nhưng chưa đủ uy tín như các CĐT lớn khác.
Hihi cùng ý với bác.
Hôm qua có đi xem nhà mẫu. Cũng ok, khá hiện đại theo kiểu smart home.
Được cái là ban công ko tính vào diện tích bán, ko biết mục đích chủ đầu tư tách ban công ra ko đưa vào tổng diện tích bán để l gì.
Chỉ thanh toán 25%, ngân hàng cho vay ko lãi suất đến khi nhận nhà.
Nếu tính ra thì giá net cũng ko cao lắm, em chỉ lăn tăn là khu này khá cách biệt với Pmh và đường vào ko ổn lắm, xe cont nhiều.
Chính cái đó ảnh hưởng nhiều giá trị dự án. Đường Đào Trí nó ko thông tuyến với các đường lớn bên ngoài. Giá cạnh tranh với Eco Green.
Không có cửa cạnh tranh với Eco green
- Vị trí, giao thông : thua
- Thiết kế : thua. Gốc thiết kế là Everich có tổng MB nhu cọng dây thun, chết yểu tan ra làm nhiều miếng như bây giờ
- Tiện ích : chấm nới lắm thì cho là bằng đi
- Chủ đầu tư : chấm nới, cho bằng luôn (Nếu là tụi Singapore, Kepel land này nọ thì sẽ coi như hơn)
- Pháp lý : hình như chưa đủ giấy tờ
Dự án này cả chục năm rồi bác, với lại nó lên tới 6 tỏi USD thì chắc chắn là rất lằng nhằng bên trong. Bữa em ghé thì dân ở đó nói còn vài hộ chưa giải tỏa được ở sâu trong nữa. Với chắc chắn 1 điều, để nâng tầm cái dự án Mũi Đèn Đỏ này lên, không cách nào khác ngoài việc mở đường Phú Thuận, mà để mở PT thì lại kẹt nguyên cái miếng đất bự tổ chảng, nên chắc thiếu tiền đền bù rồi mở đường, nên nhiều CĐT ngán cái đường Đào Trí này, Sunshine này ngày xưa em nhớ là cái dự án vương miện gì đó, đang xây dở 1 block thì CĐT bỏ chạy, kêu khách lên trả cọc hoàn lãi, lúc trước mở bán cũng làm ghê lắm, đậu một lúc 2,3 chiếc Mer ở ngoài, làm giải thưởng bốc thăm. Tương lai thì chắc vẫn mù mịt vì con đường Nguyễn Văn Qùy thôi.
Chỉnh sửa cuối:
Em nói thật nếu thích bác ra mua hẳn sunshine ngoài Phú Thuận, thằng đó vị trí ok hơn sunshine Đào Trí này nhiều, kế bên thằng Keppel Land luôn, đi 2p là qua tới Phú Mỹ Hưng hoa lệ, lại sát nách trung tâm hành chính Q7, vd đi làm giấy tờ có bị hành thì cũng đỡ tốn tg.
Lối Phú Thuận mà không thông thì mấy đại gia phải chui qua cầu Phú Mỹ ra đường Nguyễn Quỳ. Vừa "chui" vừa "Quỳ" thì cá nục thiệt.
