Khu South, Central, North gì cũng yên tĩnh hết bác ạ, vì cư dân thưa thớt, khối đế thương mại bỏ trống, khối đế công ty tối đóng cửa!
- Status
Khu South, Central, North gì cũng yên tĩnh hết bác ạ, vì cư dân thưa thớt, khối đế thương mại bỏ trống, khối đế công ty tối đóng cửa!
Vậy nếu mua để ở mà để an tâm nhất nên chọn các căn đang mần ầm ầm hoặc các căn đã bàn giao rồi.
Còn lướt sóng thì . . . gan khỏe là được hehehe
Còn lướt sóng thì . . . gan khỏe là được hehehe
1. Femington thì ở sang chảnh - bác chọn cái này đi
2. Tân Phước thì bác muốn biết thực tế phức tạp như thế nào thì sáng bắt ghế ngồi mặt tiền bloc C đó ngồi đồng từ sáng đến chiều
3. Nova thì em ko bàn với bác dc vì em chẳng có thông tin gì của nó hết ngoại trừ việc nó là dự án chưa hình thành, bác muốn ở phải đợi hơn chục tháng
2. Tân Phước thì bác muốn biết thực tế phức tạp như thế nào thì sáng bắt ghế ngồi mặt tiền bloc C đó ngồi đồng từ sáng đến chiều
3. Nova thì em ko bàn với bác dc vì em chẳng có thông tin gì của nó hết ngoại trừ việc nó là dự án chưa hình thành, bác muốn ở phải đợi hơn chục tháng
Nhà chị em là penhouse ở Flemington, view nhìn ra trường đua Phú Thọ. Phải nói là quá thoáng, đẹp, tiện lợi và đẳng cấp cho gia đình nhỏ 4 người. Em cũng chưa bao giờ nghe nói đến vụ hầm xe bị ngập. Nếu mà Flemington ngập thì chắc đã đầy trên báo. Tại vì dân Việt rất thích "dìm hàng" căn hộ. Em cũng cưỡi 4 bánh và 2 bánh qua đây rất nhiều lần; không hề có 1 vấn đề gì và 0 hiểu được cái từ "lộn xộn" của bác.
Căn hộ cao cấp thật sự là xây để ở 70-100 năm. Căn hộ Việt Nam ở chưa được 10 năm là đã mang danh là "cũ" rồi. Suy ra dân Việt nghèo thì nhất thế giới; nhưng mà sang chảnh và trưởng giả thì hơn cả dân Sing, Hongkong, Dubai, New York ở nhà chung cư cũ kỹ 60, 70 năm
Cám ơn anh đã trả lời. Em có đi ngang khu căn hộ Tân Phước rồi, xung quanh người ta trãi chiếu ngồi bán đồ lung tung, rất lộn xộn, còn bên trong căn hộ này thì em chưa vào xem nên chưa kết luận được.
Nova thì đúng là khó, vì dự án thì đang xây mang danh căn hộ cao cấp nhưng ko biết chất lượng của nó so với Flemington thế nào.
giờ thì em đang phân vân giữa Flemington và Everich Infinity. Gía Everrich Infinity cao hơn Flemington nhiều, sale gặp em còn nói sang đầu 2016 sẽ tăng giá bán, có khi từ 55 - 60 triệu/m2.
Chắc chọn Flemington thôi.
Chào anh, cám ơn anh đã góp ý.
Em biết một căn hộ cao cấp THỰC SỰ thì thời gian sử dụng được sẽ rất lâu. Nhưng chất lượng căn hộ cao cấp ở VN và nước ngoài em nghe nói là khác xa nhau lắm.
Ở VN việc xây căn hộ nổi tiếng là bị cắn xén vật tư để tiết kiệm được bao nhiêu hay bấy nhiêu và sau đó bị đội lên thành căn hộ cao cấp, và sau khi ở được tầm 6,7 đến 10 năm là xuống cấp trầm trọng.
Và một cái quan trọng nữa là trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc quản lý bảo trì, tu sửa căn hộ ra sao nữa.
Anh chị nào có thể cho em biết rõ hơn về sự cao cấp của những căn hộ được cho là cao cấp hiện nay được không? (giá 1 căn 2PN ~80M2 tầm 3ty - 3ty5)
"Căn hộ cao cấp thực sự" chỉ mới xuất hiện ở Sài Gòn từ khoảng năm 2006. Bắt đầu là Phú Mỹ Hưng, kéo qua Nguyễn Hữu Cảnh rồi tới khu City Horse Q2. Cho nên những cái mà em "nghe nói" được toàn là bốc phét. Trừ phi những người nói cho em nghe đi trước được đến tương lai và thấy được tòa nhà nào xuống cấp
Chủ đầu tư ở những nước như Sing, Hongkong, Mỹ cũng thượng vàng hạ cám. Và lí do 1 tòa nhà bên họ tồn tại được hàng trăm năm là do "bảo trì định kỳ". Chứ chả phải cái gì ghê gớm cả.
Những thằng đi trước kiểu như Thuận Kiều Plaza theo mình thì không thể gọi là cao cấp được. Lí do là chủ đầu tư kém (làm 1 dự án rồi biến), vòng đời ngắn (sở hữu 20 năm), quản lý tạp nham và quan trọng nhất là 0 có cái gọi là bảo trì.
Nếu được quản lý, bảo trì tốt, chuyên nghiệp thì 1 tòa nhà, không thể tự dưng mà "xuống cấp" được. Cái 2% quỹ bảo trì đó sẽ dùng để bảo trì những phần dùng chung của ngôi nhà, sảnh, tường, vườn, hồ bơi, v.v
Túm cái váy lại thì mình khuyên là em cứ đi xem nhà tận mắt. Hỏi người sống ở đó. Mua từ những chủ đầu tư uy tín (đã làm vài 3 căn hộ và có good feedback). Quan trọng nhất là em phải thật sự thích môi trường sống của căn hộ và... xuống tiền.
Em đi hỏi trên đây 50% toàn các bác 2, 3 căn nhà, chục miếng đất. Lướt sóng dự án chưa xây như là mua bán cổ phiếu. Mở miệng ra là mua căn hộ ở chỉ có chết. Thà mua miếng đất ngoài Chắc Cà Đao nào đấy; chứ họ có bao giờ ở đâu mà biết?
49% còn lại là các em sale dự án mới; dĩ nhiên các em ấy phải có bổn phận và trách nhiệm chê kịch liệt những dự án không bán rồi
Dạ em là sale Novaland ạ và em rất thích bình luận của Bác, rất thực tế , hihihi. Đúng là nếu không an tâm về dự án, mà mua để ở thì cứ trực tiếp đến xem những cái đã xong rồi, ok thì xuống tiền là chắc nhất.
- Status
