Tư Vấn Đầu Tư TP Hồ Chí Minh: Ồ ạt làn sóng bán cắt lỗ căn hộ cao cấp

[thichchoi]

Sáng nay đọc thấy tin này, các cao nhân cho ý kiến ạ
"Hiện nay, thị trường căn hộ cao cấp tại TP Hồ Chí Minh đang có tình trạng bán gấp chịu lỗ. Chỉ cần lên Google tìm kiếm từ khóa “bán lỗ căn hộ cao cấp tại TP Hồ Chí Minh” chỉ trong 0,56 giây đã có 517.000 kết quả của nhiều dự án khác nhau như Phú Mỹ Hưng, Central Park, Masteri Thảo Điền, Happy Valley, City Garden, Era Town …"
http://tieudung.vn/nha-dat/tp-ho-chi-minh:-o-at-lan-song-ban-cat-lo-can-ho-cao-cap-21524.html

- Chẳng phải sale đăng để tìm kiếm khách hàng ah? cái này nhiều năm nay vẫn vậy?
" Không đánh đồng quan điểm với các chuyên gia nghiên cứu thị trường bất động sản"
+ Nhưng thị trường bất động sản cao cấp muốn đầu tư sinh lời cần phải xét nhiều yếu tố? Người đầu tư thông minh ko bao giờ chọn chạy theo số đông.
1. Vị trí lựa chọn đẳng cấp ( hệ số đường, số lượng phương tiện lưu thông, km đến trung tâm )
2. Chủ đầu tư dự án.( cđt nước ngoài đang dc KH quan ưa chuộng )
3. Số lượng căn hộ ( DT không dưới 75m2 ) ( thí dụ 1ha xây dựng ko vượt 650 căn )
4. mặt bằng căn + tiện ít nội khu + ngoại khu
5. Thanh toán và chính sách hậu mãi về sau.
6. Môi trường sống
7. Quản lí vận hành

.............................
Ngu ngu đừng ném đá nha các bác

 

[Lexus2b]

Anh đang âm mưu cái gì thế ? Đại ca. !
Ngân hang nợ anh thì nó phá sản nó đền theo định mức
Anh nợ ngân hàng thì khi tai cơ cấu lại chủ mới nó đòi anh ko thiếu một xu.
Phải có biến cố như 75 thì họa may a mới xù tiền đươc ngân hàng.

Nếu DN nhỏ không tái giao cấu được í quên tái cơ cấu lại được thì sao bạn? Rao bán DN giá tượng trưng 1đ mà không ai mua luôn thì sao bạn? Theo em biết thì luật phá sản mới của VN chưa cover hết những thực tế này. Bạn nào đã đọc và am hiểu lên tiếng cho ae học với. Ở nhà bọn tư bản giãy chết nó xử lý thế nhỉ?

 

[lethong.ct]

Lỗ thế nào, lỗ theo cái gì mới được chứ. Mấy ông làm báo toàn nhìn vào mấy trang đăng tin rồi rao lên căn hộ cao cấp bán lỗ. Mấy anh toàn ngồi viết báo, làm báo cáo thị trường kiếm tiền mà nhìn 1 phía cốt được cái bài viết thì sale vào nghề tầm 1 năm cũng viết được.
Mình là sale đây vừa sale vừa mua căn hộ đầu tư đây.
Mấy tin đăng bán cắt lỗ toàn kiểu sale bán dự án này đăng tin dự án khác tìm data salephone, hoặc là "cắt lỗ" theo giá "thị trường", giá chủ đầu tư mà cái giá đó là giá bán đợt cuối.
Như căn mình mua 69m2 giá 3 tỏi cách đây gần 2 năm đất trống mở bán không có nổi cái nhà mẫu để xem trước, hiện mình gửi lại bên chủ đầu tư bên đó cho sale bán lỗ 3 tỏi 3 đây giá đang lỗ nhé vì giá chủ đầu tư giờ bán 3,5 tỏi rồi, cùng diện tích mà giỏ hàng cũng hết căn đó để bán rồi. Thế có lỗ ko cơ chứ, tự nhiên phải bán rẻ đi so với giá chủ đầu tư 200 chẹo là thế nào, haiz biết vậy khỏi đầu tư căn hộ làm gì.

 

[huyduc1103]

Phải khẳng định một điều cuộc đua bác đã bị thua và đã bị bỏ lại một khoảng cách rất xa. Khoản tiền của bác mua một căn nhà hẻm xe hơi các quận PN, Bình thạnh, q2 thì ngoài khoản tiền cho thuê bác thu về 10 tr/tháng, giờ bác bán đi nhẹ nhàng cũng phải 6-7 tỷ rồi. Xin lỗi đã làm bác đau lòng nhưng đó là thực tế.

 

[kenztran]

Phải khẳng định một điều cuộc đua bác đã bị thua và đã bị bỏ lại một khoảng cách rất xa. Khoản tiền của bác mua một căn nhà hẻm xe hơi các quận PN, Bình thạnh, q2 thì ngoài khoản tiền cho thuê bác thu về 10 tr/tháng, giờ bác bán đi nhẹ nhàng cũng phải 6-7 tỷ rồi. Xin lỗi đã làm bác đau lòng nhưng đó là thực tế.

Tranh lận thắng thua gì cụ ơi. Vần đề là nhà phố có ăn, đất nền có ăn, cc cũng có ăn. Mấy anh kia vô dìm cc quá, bảo cắt lỗ tùm lùm. Tùy dòng tiền mà đầu tư phù hợp. Có phải ai cũng có 4 tỉ trong tay để mua căn nhà phố cho thuê 10 triệu rồi chờ chốt lời 6 tỏi đâu bác. Mình chả thấy đau lòng hay thắng thua gì trong chuyện này.

 

[Richard07]

Phải khẳng định một điều cuộc đua bác đã bị thua và đã bị bỏ lại một khoảng cách rất xa. Khoản tiền của bác mua một căn nhà hẻm xe hơi các quận PN, Bình thạnh, q2 thì ngoài khoản tiền cho thuê bác thu về 10 tr/tháng, giờ bác bán đi nhẹ nhàng cũng phải 6-7 tỷ rồi. Xin lỗi đã làm bác đau lòng nhưng đó là thực tế.

Hơi xa thật rồi bác ah, 2 phân khúc khác nhau, mua căn hộ trả theo tiến độ, mua nhà hẻm xe hơi có cho trả góp tiến độ ko bác?

 

[cuncon2012]

Hơi xa thật rồi bác ah, 2 phân khúc khác nhau, mua căn hộ trả theo tiến độ, mua nhà hẻm xe hơi có cho trả góp tiến độ ko bác?

Cái dc nhất của đầu tư căn hộ là trả theo tiến độ.

 

[haioriflame]

có bác nào chuyển nhượng lại căn Central 1 (căn số 8) không? tầng thấp ạ. nếu có thì ib cho em cái giá

 

[dungdangdungde]

Đất nền các dự án cũng trả theo tiến độ như C/C vậy các bác à, giá có khi còn thấp hơn mấy căn hộ cao cấp ấy, trong vòng 2 năm giá tăng gấp 2 lần còn căn hộ thì cũng có lãi nhưng ít hơn nhiều mà cần bán lại cũng khó vì dân mình đa số thích nhà liền thổ!

 

[baotruc91]

Hí hí
gio ôm cái gì cũng cắt lỗ
chỉ có ôm BITCOIN là bao lời