Thường thì ngân hàng định giá tài sản chỉ 70% cho an toàn, thường là thêm 1 năm đầu tiền lãi suất phải trả nữa, thì cứ coi như mất tài sản thế chấp (thường chỉ tính 30% để vay) đi, thì bây giờ cứ coi như mất độ 40% giá trị, còn tội vạ đâu ngân hàng chịu thiệt chút (tầm 10%) với đống tài sản của nợ đó. Nhưng đến đầu quý 2 năm nay thì lãi suất để cho vay không còn là 10% của năm ngoái nữa, mà sẽ lên đến 20% dẫn tới tài sản mất đến 60% giá trị, cộng với xu hướng bán tháo cắt lỗ hàng loạt vào giữa năm nay sẽ khiến xuất hiện tâm lý hoảng loạn. Hiện đã xuất hiện xu hướng cắt lỗ BĐS ngoài bắc tầm 30-40%, là phù hợp với thực tế này. Đến giữa năm có thể sẽ không chỉ thế, sẽ lên đến 50-60%, là điều đoán định được. Nói chung thiệt hại như vậy, thì ngân hàng có thiệt cũng thiệt ít (lãi 2 năm đến 30% rồi còn đâu) vì tiền và tài sản chả chảy vào ngân hàng, nhưng nhà đầu tư thiệt cực lớn, chưa kể đội dùng đòn bẩy tài chính thì chuẩn bị mặc áo đội juv là vừa. Tuy nhiên cũng cần nghĩ lại, lúc anh ăn cả, anh chả kêu, anh chỉ vỗ ngực anh giỏi và anh thức thời, anh khoe xe khoe nha khoe đi với chân dài với bò dát vàng, giờ anh biết tính toán sai lầm có hậu quả thì anh than khó, kêu gọi giúp đỡ thì nghe có được ko?
Mặt bằng giá bất động sản phải quay lại 2019 là hợp lý, để còn đầu tư vào lĩnh vực sản xuất kinh doanh khác. Chả CP nào cứ để dân đổ tiền vào CK và BĐS như đánh bạc được, sinh ra có bộ óc và chân tay thì đi mà làm lụng chứ, sao chỉ tính làm thằng có đất với buôn CK mãi được. Nên em nghĩ chính phủ cũng chả dại ra tay cứu, ngân hàng cũng chả chết nếu giá BĐS xuống 50%, chính phủ có cứu cũng chỉ cứu 1 số ngân hàng (nếu có), chỉ là bài học cực đắt giá cho một số người.
Địa chủ giờ khổ lắm rồi a ơi 
