Quay lại chủ đề chính là
Mô Hình Trang Trại Nghỉ Dưỡng
Nếu xét về việc cận biển thì quá tốt nhưng chi phí đầu tư lớn và chỉ được diện tích nhỏ, do đó kiếm chỗ nào gần gần để còn được chi phí re rẻ.
Tiêu chí lựa chọn:
- Địa điểm: Phải kiếm chỗ hơi xa 1 chút để cách ly đô thị, nhưng lại không được xa quá có gì còn phắn về gấp.
- Giao thông: đi nhanh về nhanh không kẹt xe ( tối đa 2 tiếng) tránh mất thời gian vô ích. Đường vào tới tận nơi đường tốt thì ok ( giá đắt) , đường xấu thì phải làm ( nhưng ít thôi)
- Điều kiện tự nhiên: Khô ráo, Thoáng mát, không lụt lội, Mưa ít nắng nhiều thì hay, nóng quá thì tự khắc phục. Ưu tiên nguồn nước là số 1. Đất màu thì khỏi chê, nhưng đất xấu thì phải cải tạo.
- An ninh: Đảm bảo vừa đủ tốt, hàng xóm đừng nghèo quá, ít càng hay.
- Chính quyền địa phương: Bằng mọi giá phải kết bạn lâu dài.
- Y tế: bán kính phục vụ không quá 10km.
- Thương mại: bán kính 5-10km, ưu tiên có đặc sản.
- Điện: Có sẵn, hoặc kéo được thì quá tốt, không thì chơi máy phát.
- Các điểm khác: Danh lam, di tích, miếu mạo chùa chiền, nhà thờ,.... có càng nhiều càng tốt.
Phương án tổ chức:
Mục đích: Chỉ dành cho nghỉ ngơi cho cá nhân, gia đình, bạn bè, đối tác, quan hệ ngoài,... không đặt nặng vấn đề kinh tế trang trại. Tạo lập giá trị tài sản cá nhân dựa trên giá trị sở hữu cá nhân hoặc tập thể.
Hình thức: Tự túc hoặc kêu gọi cùng đầu tư
Giá trị đầu tư: Dựa trên quỹ đất, hiện trạng, kết hợp với nguồn nguyên liệu địa phương, khả năng nội sinh từ sản xuất trên đất như trồng nguyên liệu, tự cung tự cấp, trừ những loại vật liệu không thể tự sx được.
Quy hoạch Các hạng mục :
Hạng mục Kỹ thuật:
- Hàng rào: Phải tổ chức ngay + kết hợp trồng cây nguyên liệu – có thể là tre, tràm,..
- Điện : kéo liền để có điện xài, chủ yếu là chiếu sáng, máy bơm, máy công cụ nên công suất cũng chả nhiều. Trang bị thêm máy phát 15kVa.
- Thông tin liên lạc: Chỉ có K+ thôi. ặc!
- Nước: Khoan giếng để lấy nước sinh hoạt, đào giếng khơi nếu được để tưới tiêu.
- Đường vào: Đắp đường và làm đường dẫn cấp phối đá ( chỗ này đầy).
- Đường nội bộ: Sử dụng đá ( Tận thu từ mỏ)
- Cải tạo đất: đối với việc đào ao tạo địa hình, bóc đất thịt, phần nào thiếu mua đất “ bờ xôi ruộng mật” của hàng xóm về đổ vào
Hạng mục công trình ngoài:
- Ao : Đào ngay để tích nước, lắng thau chua phèn , tưới tiêu, nuôi trồng. Có ao Sen, ao cá các loại. Ưu tiên làm Ao sạch, có thể tắm, lội bơi được. Khơi nguồn từ con Suối bên cạnh lấy tích nước.
- Vườn cây : chia ra các mục chính là: Trồng cây ăn trái ( ngoài Xoài ra chưa biết trồng thêm cây gì)
- Vườn Hoa: Vừa ở vừa làm thôi
- Vườn Rau: trồng rau sạch ( cái này ở nhà trồng rồi) ở đây đang ngâm kiu trông cây gì ăn ngon thậm chí chơi nhà nilong luôn. Ngoài ra có thể trồng tăng gia (cho mấy đứa trông vườn nó làm tự nuôi sống)
- Vườn ươm cây: trồng tạo cảnh quan, cây quý, cây ươm,… chơi bời nghiên cứu vớ vẩn.
- Vườn cây nguyên liệu: Trồng cây nguyên liệu để tự cung cấp cho Trang Trại như: Tre, gỗ, nứa, phi lao, cỏ…
- Sân cỏ: Ưu tiên rộng rãi , cho mấy nhỏ xuống chơi nghịch ngợm ( ặc cái này hơi nắng kể cũng tội) , người lớn bé chia phe đá bóng được. ( không biết đánh quần nên không tennis chi cả)
Hạng mục công trình xây dựng:
- Nhà sinh hoạt chung: Tất cả các sinh hoạt chung đểu diễn ra tại đây. Cấu trúc đơn giản cột chống mái che, bốn bề trống rỗng
- Nhà nghỉ riêng: tùy vào nhu cầu mà xây dựng thêm, chủ yếu là ngủ qua đêm
- Các chòi nghỉ: bố trí ở các khu rải rác.
- Kho: Bố trí theo từng khu vực
- Khu chăn nuôi: Chuồng trại, mái che, bãi chăn thả tập trung, hoặc thả rông,..
- Khu xử lý nước thải chuồng: tận thu nguyên liệu, tái sử dụng. Quan trọng Khử mùi, khử khuẩn.
- Nhà giết mổ: độc lập, vệ sinh, …
- Sân phơi: nông, thủy sản,..
- Nhà để xe: khoảng 4 chiếc oto, nhiều hơn vứt ngoài sân.
- Ngoài ra làm vài cái tiểu cảnh chơi bời
Tham khảo ý tưởng thể hiện
.Vào OS em rất thích đọc bài của bác và bác tuando ,để học hỏi .Nhà em cũng có tầm 5 hecta đất rừng ở Khu Hiếu Liêm Trị An Vĩnh cửu,đang trồng xà cừ được chục năm rồi ,mà ko có ai trông coi ,nên cây nó cứ èo uột ko được tốt cho lắm ,ko biết giờ chồng thêm nghệ như bác nói được không ? mong bác tư vấn hihihihi.thanks bác nhiều.
