Giá đất từ 330k lên 1200k hơi kỳ, tăng gì kinh vậy, Nó giống như đất ngoài hạn điền nhân hệ số 3. Vừa rồi tôi mua đất mặt tiền quốc lộ 1 , binh thuận, giá đất chuyển mục đích y thế, cách đây 2 năm là 230k, năm rồi là 330k cho hạn mức 200m2, người ngoài tỉnh muốn chuyển sang thổ cự đóng thêm hệ số K là 3,3.
Em thì có đất Nguyễn Chí Thanh, Lagi. Giá thuế thổ 500.000đ/m2 theo biểu thuế 2015-2019, hạn mức địa phương cho chủ hộ là 300m2 thổ (không phân biệt hộ khẩu ở đâu), ngoài hạn mức x hệ số k 4,8 lần. Đầu năm nay giá tăng 1.050.000đ/m2 theo biểu thuế 2020-2024, không biết hệ số k bao nhiêu. Em nói vậy để thấy biểu thuế tăng hơn gấp đôi vẫn có.
Bởi vậy, giá đất tăng lên gần gấp 4 lần, mình thực sự sốc lun, bà con vùng quê trước giờ có đời nào biết giá đất nhà nước, nay biết thuế tăng khiếp, ai cũng nhốn nháo
Mình giờ chỉ mún lấy lại cọc cho nhẹ đầu thôi, mà họ theo kiểu dân quê ah, 3-5 người trong nhà người câu này người câu khác mà kiểu lớn tiếng không chịu nói chuyện đàng hoàng tử tế được ấy chứ
Ohm mình hiểu. Bạn có người thân nhìn lớn lớn, cao to, nói chuyện có uy chút không? Kêu người đó đi chung với bạn. Còn không thì phải nhờ công an rồi, dưới quê họ sợ chính quyền lắm.
Nếu vậy trường hợp này bạn chưa thể nói lý lẽ với người ta được, vì họ đang ỷ trên thế đông, mạnh hơn nên o ép bạn theo hướng có lợi cho họ, bạn càng bộc lộ thế yếu thì càng ko có lợi.
Nên trước khi ngồi nói chuyện lý lẽ thì tâm thế 2 bên phải cân bằng, như bạn trên kia nói là nhờ người quen, có tiếng nói tại địa phương qua nói chuyện để lấy lại cân bằng đã, còn nếu bạn ko có ai thì chỉ có nước nhờ công an đứng ra hòa giải để lấy lại cọc xem.
Nên trước khi ngồi nói chuyện lý lẽ thì tâm thế 2 bên phải cân bằng, như bạn trên kia nói là nhờ người quen, có tiếng nói tại địa phương qua nói chuyện để lấy lại cân bằng đã, còn nếu bạn ko có ai thì chỉ có nước nhờ công an đứng ra hòa giải để lấy lại cọc xem.
Mấy anh chị vùng ven này thích xài luật rừng lắm, đất rao lâu lắm kg ai mua, khi mình mua, công chứng xong, thì có ai đó gọi điện cho chủ đất.....
Lúc ra ngân hàng trả tiền đất, thì chủ đất kg chịu trả phần thuế thu nhập cá nhân nói người mua phải đóng toàn bộ, nếu kg thì hủy công chứng không bán ...
Sau này mới biết có người mua giá cao hơn.....
Nên mua bán ở tỉnh phải cẩn trọng trong mọi vấn đề.
Lúc ra ngân hàng trả tiền đất, thì chủ đất kg chịu trả phần thuế thu nhập cá nhân nói người mua phải đóng toàn bộ, nếu kg thì hủy công chứng không bán ...
Sau này mới biết có người mua giá cao hơn.....
Nên mua bán ở tỉnh phải cẩn trọng trong mọi vấn đề.
