Như đã hứa, mình cập nhật tình hình sau một tuần xử lý vụ hàng “HOT” VCP:
- Sau 1 tuần thì với sự quan tâm và trợ giúp của rất nhiều các mợ/các bác trên đây, một căn đã có người cọc, bán giá lỗ nặng. Nhân đây mình xin một lần nữa chân thành cảm ơn các mợ, các bác thực tâm đã chia sẻ và hỗ trợ.
- Mình đang tiếp tục làm việc với bên Vin nhưng chưa thống nhất được phương án cuối cùng. Chưa biết kết quả thế nào nhưng mình học được khá nhiều điều từ vụ này và sẽ có dịp chia sẻ với các bác, các mợ quan tâm.
Nhân chuyện các bạn sales đang chào hàng cũ, hàng mới của Vin và của các nơi khác, mình có một đề nghị là khách hàng nên yêu cầu môi giới khẳng định các lời chào mời, giới thiệu bằng văn bản (email cũng được); nếu môi giới cam kết kiểu “hàng HOT”, lướt sóng được, ra hàng cho khách hàng…. thì các mợ/các bác cứ yêu cầu ghi luôn vào trong bản đặt cọc những nội dung như thế (hoặc một văn bản thỏa thuận dân sự khác giữa môi giới và khách hàng) cho họ có trách nhiệm với lời nói của mình.
Trong Luật kinh doanh bất động sản (2014) có quy định:
Mục 2
DỊCH VỤ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
Điều 67. Nghĩa vụ của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
1. Thực hiện đúng hợp đồng đã ký với khách hàng.
2. Cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và
chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp.
3. Hỗ trợ các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
4. Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
5.
Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
6. Thực hiện nghĩa vụ về thuế với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
7. Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.
http://moj.gov.vn/vbpq/lists/vn bn php lut/view_detail.aspx?itemid=30316
