Chính xác. Như bác
@nqkhanhn nói là e hỏi vụ binh.
1. Bác hao bui đã nói là làm sẵn khung kết cấu chịu lực cho lửng. Khi mình nhận nhà sẽ lắp vào. OK như vậy trên giấp phép xây dựng hay bản vẽ xây dựng sẽ ko thể hiện lửng, vì ko thể hiện lửng nên sẽ ko được phép ra sổ nên chắc chắn giá bán sẽ ko tính phần lửng.
2. Như vậy giấp phép phòng cháy chữa cháy cũng ko thể hiện phần lửng. Khi không thể hiện phòng lửng như sau này lại mình lại lắp lửng vào thì sao duyệt lại giấy phép pccc đây? Khó hiểu quá. Vì nếu duyệt lại sẽ đụng tới gpxd là hệ số sdd liền.
3. Làm chiều cao 3m7 có nghĩa là chừa sẵn lửng. Lỡ như 50% số căn hộ vào ko làm lửng theo thiết kế thì sao? E ví dụ em mua căn 100m2. Ví dụ theo thiết kế chủ đầu tư chỉ cho làm lửng 30m2. E ko làm mà làm hết 100m2 để cơi nới gấp đôi, cho 2 khách mướn. 1 khách bên dưới, 1 khách bên trên. Cầu thang làm sát cửa ra vào để phân chia cho dễ.
Lúc này sẽ nảy sinh nhiều rắc rối. Nếu CĐT kiên quyết ko cho, em làm giấy kiện hết tất cả các căn còn lại tự ý phát sinh lửng. Nếu CĐT nhân nhượng cho em thì tất cả các hộ còn lại đều làm giống em. Thế là chung cư cao cấp được thiết kế các bể nước sinh hoạt, bể xử lý nước thải, hệ thống pccc, hầm để xe, trạm biến áp,..... cho 3000 người sống thì bây giờ sẽ bị quá tải thành 6000 người trong khu ổ chuột. Chưa kể móng và kết cấu sẽ quá tải.
Nói thiệt, ko hiểu binh kiểu gì luôn.
