Thảo Luật Chung TS Alan Phan vs DN BĐS :). Các bác chém nhé

[ngaymailathunam]

Nguồn Cafef:

<h1>Doanh nghiệp BĐS Hà Nội gửi thư ngỏ chất vấn TS Alan Phan</h1>

Theo nguồn tin mới nhất của PV Lao Động, chiều tối ngày 26.3, CLB BĐS Hà Nội đã dự thảo Thư ngỏ gửi TS Alan Phan - nguyên Chủ tịch Quỹ Đầu Tư Viasa .</h2> Bức thư ngỏ thể hiện quan điểm không đồng tình với bài viết “Nên để thị trường BĐS rơi tự do” của ông này và gửi tới ông Alan Phan một loạt câu hỏi chất vấn. Sau đây là một vài nội dung chính của dự thảo:

- Hiện nay, các DN BĐS thường chỉ có từ một đến vài chục phần trăm vốn tự có, phần còn lại là vay ngân hàng (mà ai cũng biết NH là trung gian, kinh doanh từ nguồn tiền gửi của nhân dân). Vậy nếu các DN BĐS phá sản, thực chất, ai sẽ là người mất tiền?

- Ở rất nhiều dự án, người dân đã đóng một phần tiền, thậm chí là rất nhiều tiền, nếu phá sản chủ đầu tư không tiếp tục xây và không thể giao nhà cho họ, cũng không có khả năng hoàn trả tiền; vậy ai sẽ là người mất tiền?

- Ông cho rằng, DN BĐS “chết”, nhà băng “chết”, chứng khoán tụt giảm... cũng không sao, miễn là Chính phủ bảo đảm người dân sẽ không mất tiền. Vậy, xin ông cho biết giải pháp mà Chính phủ cần phải làm để bảo đảm người dân sẽ không mất tiền nếu tình trạng nêu trên xảy ra?

- Ông đã nhận định rằng, để thị trường rơi tự do, giá nhà có thể giảm thêm 30-50% nữa. Vậy theo ông, khi giảm đến mức đó mới là “giá trị thực” (bằng mức đầu tư của DN) hay đã thấp hơn? Theo đánh giá của ông, giá BĐS tại Việt Nam hiện đang ở mức nào? Và ông căn cứ vào cơ cấu giá như thế nào để đưa ra nhận định đó? Cơ sở nào để ông đưa ra nhận định: Không cần giải cứu, địa ốc sẽ đi lên sau 4-5 năm?...

 

[vinh99vn]

Xoắn bác Alan ghê nghỉ.
Em lăng quăng tí. Giá giảm 30-50% cho phân khúc cỡ "cao cấp" 20-30tr trở lên, mà người mua hàng đó là dân thừa tiền "đầu cơ" nhiều. Ngân hàng là trung gian..., vay tiền người dân thì trả chứ hong lẽ ngân hàng quịt tiền gửi à hay tính chơi gửi 1tỷ trả phần bảo hiểm 50tr. Mà hôm đó có bác nào thống kê 80% người dân gửi tiền trong ngân hàng có số tiền gửi dưới 100tr thì phải. Gút lại bác nào gửi tiền ngân hàng nhiều, chia làm nhiều sổ, mỗi sổ 50tr cho chắc ăn chứ nếu k ngân hàng nó sụm bà chè thì còn chút cháo hay xxx đánh thuế tiết kiệm mà còn đường lui...Hóng

 

[NgocLuu]

Em rất thích ý kiến này của bác Alan Phan! Vote cho chết thói làm bậy rồi ăn vạ để hút tiền ngân sách bỏ túi.

 

[tin.phumy]

Em rất thích ý kiến này của bác Alan Phan! Vote cho chết thói làm bậy rồi ăn vạ để hút tiền ngân sách bỏ túi.

Alan Phan có nhiều ý kiến rất hay, tuy nhiên CLB BĐS Hà Nội đã dự thảo Thư ngỏ gửi TS Alan Phan - bức thư này còn hay hơn.

 

[Dinh.REAL]

Để rơi tự do thì hay hơn.
Bác nào có thực lực, bác đó giàu được.

Cưú BDS chỉ làm giàu cho 1 số thành phần, dân chẳng hưởng được bao nhiêu.

 

[nguyen_vinh_cr]

Hóng

 

[phamgiabmw]

Bác Alan Phan sắp có bài trả lời rồi, chúng ta chờ xem.

 

[thuantv]

Hóng

bác này chuyên gia hóng

 

[riviera_point]

Mình không đồng ý vói những câu hỏi của Hiệp hội BĐS Hà Nội. Dường như mấy vị này làm kinh tế mà không có tính tự lập cứ trông chờ vào nguồn vốn của ngân hàng. Phải để cho những Chủ đầu tư yếu vốn + không có trình độ quản lý chết (đó là quy luật của cơ chế thị trường). Doanh nghiệp chết, nhà nước sẽ thanh lý và thực hiện tiếp trách nhiệm với người mua, đơn vị nhà nước có những công ty phát triển nhà mà.

 

[nofear126]

ô alan này đâu cũng thấy mặt, giỏ khong chưa xét mà để ý ô toàn phát ngôn linh tinh!