Chủ đề tương tự
Ngày đăng:
Ngày đăng:
Chào các anh em, mình có tình huống sau nhờ anh em tư vấn giúp. Do điều kiện kinh tế hạn hẹp, lô đất chỉ định xây nhà cấp 4 ở tạm, tương lai có tiền xây nhà to sau thì.
1. Có nên ép cọc sẵn luôn trước không ? nhà cấp 4 vẫn tận dụng được cọc móng đó, thay vì có thể phải đào hố móng rộng hay ép cừ tràm nếu không có cọc ? Hay là không nên, cứ tương lai khi nào đập nhà đi xây nhà tấm lúc đó hãy ép ?
2. Việc ép cọc và các vị trí ép cọc có phụ thuộc vào hình dáng, bản vẽ căn nhà trong tương lai không ? tức là phải biết được căn nhà định xây có bản vẽ thế nào mới định được vị trí đóng.? hay là không phụ thuộc. Vd: Giờ chỉ là xây nhà cấp 4, biết mai sau mình xây nhà 3, 4 tấm thiết kế cụ thể thế nào đâu ?
3. Cũng như 2 ý trên, chỉ xây nhà cấp 4 mà ép cọc trước liệu có sợ lạc hậu, lãng phí hay sai lệch gì không ?
4. Nếu có ép sẵn thì nên bố trí vị trí thế nào cho phù hợp. Em có hình kiểu 1 kiểu 2 là hình của 2 nhà diện tích đất 5x18 ở Q. Bình Thạnh xây nhà 5 tấm mà em quan sát thưc thế được, kiểu 3 là 1 gia đình ở Q. Thủ Đức xây nhà 3 tấm mà em quan sát được. Kiểu 4, để không có bác nào tư vấn có thể vẽ ví dụ. Xin chân thành cảm ơn mọi người.
Cảm ơn anh nha.Chi phí nhà cấp 4 trọn gói là 320 triệu. Trọn gói nhà 1 tầng mái tôn có kết cấu móng ép cọc và kết cấu cột sẵn chờ nâng tầng là 670 triệu. Tùy số tiền anh ráng được bao nhiêu mà chọn phương án, nếu làm nhà cấp 4 không móng thì coi như bỏ 320 triệu nếu sau này đập đi xây nhà mới, nhưng nhà cấp 4 cũng có thể ở được cả chục năm. Còn làm nhà chờ nâng tầng thì không bỏ phí tiền, và đương nhiên là làm phải tính trước làm theo quy mô nhà lầu sau này.
Kaka , ok bác, chắc bác bên cánh xây dựng hả ?bác mời em cà phê nhé, em sẽ giải thích tận tình cho bác nhé