Các bác tư vấn giúp em.
Em đi làm ở Hiệp Phước Nhà Bè, vợ làm online ở nhà, có 1 nhóc 4 tuổi rưỡi. Hiện đang ở chung cư Q.Tân Bình dự định bán căn đang ở chuyển về Nhà Bè hay Q7 cho tiện đi làm ( mỗi ngày 2 tiếng trên xe đưa rước ), sau có ra làm riêng thì vẫn làm quanh khu này.
Thói quen gia đình thì đi làm về cũng ở nhà, rồi đi tập gym và dẫn con vui chơi trong khuôn viên chung cư, 2 ngày cuối tuần mới ra ngoài giải trí ăn uống...
Sau khi nghiên cứu 1 loạt chung cư ở Nhà Bè và Q7 ( 2tỷ có thể ráng lên 2tỷ2 ) thì em thấy có 2 thằng phù hợp nhất là Dragon Hill 2 và Sky Garden 3.
Dragon Hill 2 : 51m2, 2PN giá tầm 1ty950.
Sky Garden 3 : 56m2, 2PN giá tầm 2ty150-2ty3
-->bác nào rành cho em biết giá giao dịch thật của 2 thằng này ở tầm bao nhiêu không ạ, chứ em không tin sale đăng bài cho lắm.
Em có 1 số so sánh đang cân nhắc, các bác tư vấn giúp em thằng nào phù hợp hơn cả :
1- Sky garden 3 : ưu điểm là tiện ích tận răng, nhóc đi học cấp 1 có nhiều sự lựa chọn tốt, nhược điểm là chung cư trên 10 tuổi, và quan trọng là có vẻ tăng giá rất ít.
2- Dragon hill 2 : ưu điểm là mới, sang, mật độ căn hộ thấp, trục Nguyễn Hữu Thọ tương lai còn nhiều dự án nên sẽ nhộn nhịp hơn và tiềm năng tăng giá tốt hơn, nhược điểm là xung quanh chưa nhộn nhịp hàng quán lắm và quan trọng nhất là nhóc sắp tới đi học lớp 1, đúng tuyến sẽ học 1 trong 2 trường là Bùi Văn Ba và Lê Quang Định, không biết chất lượng tốt không ạ ?
3 - Phương án khác là em cho thuê căn chung cư đang ở Q Tân Bình, lấy tiền đó và bù thêm để đi thuê thì có nhiều sự lựa chọn sướng hơn 2 thằng trên trong tầm giá 10-12tr/1 tháng, ví dụ như Saigon South Residences của PMH có khuôn viên chơi rộng, hồ bơi to xịn và sân bóng rổ.
Chung cư đang ở 10 tuổi Quận Tân Bình có đảm bảo giá trị tài sản cao hơn không vì khu em có vẻ hết quĩ đất xây thêm chung cư rồi. Bán nhà mua nhà khác ngang giá thì tốn 1% phí môi giới và thêm 1 mớ thuế phí khác cũng mất trên 50tr chứ không ít.
Nếu KT3 ở Q7 vẫn chọn được trường cấp 1 tốt thì em ưu tiên phương án đi thuê. Và PMH thuê chỗ nào 50m2 trở lên tầm 10tr/tháng oke đề xuất e với ạ.
Bác nào có chung cư mà cho thuê lại rồi đi thuê thì cho e kinh nghiệm với.
Mong các bác tư vấn giúp em ạ.
Em đi làm ở Hiệp Phước Nhà Bè, vợ làm online ở nhà, có 1 nhóc 4 tuổi rưỡi. Hiện đang ở chung cư Q.Tân Bình dự định bán căn đang ở chuyển về Nhà Bè hay Q7 cho tiện đi làm ( mỗi ngày 2 tiếng trên xe đưa rước ), sau có ra làm riêng thì vẫn làm quanh khu này.
Thói quen gia đình thì đi làm về cũng ở nhà, rồi đi tập gym và dẫn con vui chơi trong khuôn viên chung cư, 2 ngày cuối tuần mới ra ngoài giải trí ăn uống...
Sau khi nghiên cứu 1 loạt chung cư ở Nhà Bè và Q7 ( 2tỷ có thể ráng lên 2tỷ2 ) thì em thấy có 2 thằng phù hợp nhất là Dragon Hill 2 và Sky Garden 3.
Dragon Hill 2 : 51m2, 2PN giá tầm 1ty950.
Sky Garden 3 : 56m2, 2PN giá tầm 2ty150-2ty3
-->bác nào rành cho em biết giá giao dịch thật của 2 thằng này ở tầm bao nhiêu không ạ, chứ em không tin sale đăng bài cho lắm.
Em có 1 số so sánh đang cân nhắc, các bác tư vấn giúp em thằng nào phù hợp hơn cả :
1- Sky garden 3 : ưu điểm là tiện ích tận răng, nhóc đi học cấp 1 có nhiều sự lựa chọn tốt, nhược điểm là chung cư trên 10 tuổi, và quan trọng là có vẻ tăng giá rất ít.
2- Dragon hill 2 : ưu điểm là mới, sang, mật độ căn hộ thấp, trục Nguyễn Hữu Thọ tương lai còn nhiều dự án nên sẽ nhộn nhịp hơn và tiềm năng tăng giá tốt hơn, nhược điểm là xung quanh chưa nhộn nhịp hàng quán lắm và quan trọng nhất là nhóc sắp tới đi học lớp 1, đúng tuyến sẽ học 1 trong 2 trường là Bùi Văn Ba và Lê Quang Định, không biết chất lượng tốt không ạ ?
3 - Phương án khác là em cho thuê căn chung cư đang ở Q Tân Bình, lấy tiền đó và bù thêm để đi thuê thì có nhiều sự lựa chọn sướng hơn 2 thằng trên trong tầm giá 10-12tr/1 tháng, ví dụ như Saigon South Residences của PMH có khuôn viên chơi rộng, hồ bơi to xịn và sân bóng rổ.
Chung cư đang ở 10 tuổi Quận Tân Bình có đảm bảo giá trị tài sản cao hơn không vì khu em có vẻ hết quĩ đất xây thêm chung cư rồi. Bán nhà mua nhà khác ngang giá thì tốn 1% phí môi giới và thêm 1 mớ thuế phí khác cũng mất trên 50tr chứ không ít.
Nếu KT3 ở Q7 vẫn chọn được trường cấp 1 tốt thì em ưu tiên phương án đi thuê. Và PMH thuê chỗ nào 50m2 trở lên tầm 10tr/tháng oke đề xuất e với ạ.
Bác nào có chung cư mà cho thuê lại rồi đi thuê thì cho e kinh nghiệm với.
Mong các bác tư vấn giúp em ạ.
Chỉnh sửa cuối:
