Tư vấn đầu tư đất quận 12 giúp em

[be su]

Em đang có miếng đất quận 12, ngay hà huy giáp, ngã tư ga đó. Hơn 240m2, nở hậu mà, thổ cư toàn bộ. Đất đẹp lắm, đường nội bộ 6m. Định mua đầu tư chờ giá tăng, nhất là chờ cầu Phú Long xây xong đó. Giá bây giờ từ 8,5-9tr/m2. Nhưng mà lãi suất ngân hàng lên cao quá, em lại đang vay 100% mua miếng này. Em không biết có nên bán để trả lãi hay ráng giữ đất ?? Các bác khuyên giúp em với .
Đầu tư đất rẻ ở quận 12 - hà huy giáp hay là khu tân bình -trường chinh thì hiệu quả hơn hả các bác ?
Cám ơn các bác . 

 

[vuonghuycuong]

ặc ặc lạy bác luôn, em đã liều đọc thấy bác vay tới 100% theo lãi ngân hàng thi em phục bác thật....
Hy vọng bác đủ tiền cầm cự tới ngày bán được hàng nhé
Bác mua giá bao nhiêu vậy? Lâu chưa. 

 

[koonjang]

Hết chuyện đầu tư hay sao mà lại đi vay tiền mua đất quận 12, trước tói giờ đất khu này lên thì có lên nhưng có bao giờ hơn lãi ngân hàng đâu.

 

[inside man]

Em đang có miếng đất quận 12, ngay hà huy giáp, ngã tư ga đó. Hơn 240m2, nở hậu mà, thổ cư toàn bộ. Đất đẹp lắm, đường nội bộ 6m. Định mua đầu tư chờ giá tăng, nhất là chờ cầu Phú Long xây xong đó. Giá bây giờ từ 8,5-9tr/m2. Nhưng mà lãi suất ngân hàng lên cao quá, em lại đang vay 100% mua miếng này. Em không biết có nên bán để trả lãi hay ráng giữ đất ?? Các bác khuyên giúp em với .
Đầu tư đất rẻ ở quận 12 - hà huy giáp hay là khu tân bình -trường chinh thì hiệu quả hơn hả các bác ?
Cám ơn các bác .

 
Bác thấy sau khi cầu Phú Long xây xong thì có tác động gì tới khu của bác không? Em thấy từ muôn năm qua, chỉ có đất phía đầu cầu xa trung tâm hơn lên giá sau khi thông cầu, bên còn lại có thể sẽ lên, nhưng không đáng.
Tân Bình - Trường Chinh phải hơn quận 12 chứ bác.

 

[waterski]

3 năm lên gấp đôi thì bác mới huề vốn

 

[be su]

Em mua đất này lâu rồi, vay cũng ưu đãi. Bây giờ nếu theo giá thị trường bán thì cũng ok, lời gần 100%.
Tính là tính từ bây giờ, ví dụ lãi suất 1 năm 16-18%, còn giá đất tăng ít nhất 20% ở quận 12 trong 1 năm thì cũng không bỏ bèn gì các bác nhỉ. Em đang định bán đi, trả ngân hàng, phần còn lại mua mấy miếng nhỏ nhỏ khác kiếm vài chục/tháng có vẻ hiệu quả hơn. Nhà đất dưới 1 tỷ dễ bán hơn.
Cầu phú long đã xây xogn móng, dự kiến sang năm thông xe. Em nghĩ là nó sẽ phải làm nhanh thôi, vì hướng từ Bình DƯơng vào Sài gòn qua cầu Bình Triệu quá tải báo động rồi. Bình Dương phải lo đầu tư đường về sài gòn để dân còn lên Bình dương làm ăn chứ. Bình dương toàn vườn không nhà trống thôi. Hà Huy Giáp giống như Kha Vạn Cân đó, đất sẽ tăng rất nhành.
Nếu mình xây 2 dãy phòng trọ, mỗi tháng kiếm 10tr cũng ngon. Vừa giữ đất chờ tăng giá, vừa thêm thu nhập. Biết là biết vậy, nhưng vốn vay nên chịu thôi.  Em chỉ có thể giữ hoặc Trường Chinh hoặc Hà Huy Giáp. Trường Chinh chỉ được 1 miếng đất. Còn HHG tính ra 2 miếng rộng rãi, chiến lược. Tiếc đứt ruột ! Ước gì mình trúng số !

 

[duongxua]

Bác gan thật đấy , quận 12 nói riêng hay các quận khác cũng vậy thôi , ko sốt mà còn đóng băng thì lên bao nhiêu đâu . Chỉ trừ khu nào làm đường , làm cầu thì lên cục bộ thôi . Cái cầu Phú long chỉ làm cho đất Lái thiêu lên thôi nhưng cũng ko nhiều vì thực ra hiện cũng đã có cầu từ lâu rồi , chỉ cấm xe hơi vài năm nay . Còn đất bên quận 12 ko lên do cái cầu Phú long đâu bác . Bác có tiền nhàn rỗi mua ko nói làm gì , còn vay 100% chỉ sài khi sốt đất thui bác ơi. Chúc bác sáng suốt có quyết định đúng đắn.

 

[koonjang]

Tóm lại là bạn Su muốn bán giá tổng là bao nhiêu để anh em còn tính

 

[be su]

Em mới hỏi "cò cò" dưới đó bảo 1,9 tỷ là có thể bán được.
Bác nào quan tâm thì pm cho em nhé. Không qua cò thì còn bớt hoa hồng nữa.
Ah em đưa thêm thông tin cho các bác tham khảo : dt 10,5 x24, nở hậu 12,5m. đường nội bộ 6m. 100m đi vào kể từ hà huy giáp. ngay cầu giao khẩu. từ cầu vượt ngã tư ga, quốc lộ 1 vào chắc khoang 500m. không ngập nước. Thổ cư 100%. Bảo đảm k miếng nào đẹp hơn gần quốc lộ mà rẻ hơn của em. hiện tại đường vào từ HHG thì xe 4 chỗ vào được. Lộ giới đường 30m nhưng chưa làm hết.

 

[vuonghuycuong]

Hết chuyện đầu tư hay sao mà lại đi vay tiền mua đất quận 12, trước tói giờ đất khu này lên thì có lên nhưng có bao giờ hơn lãi ngân hàng đâu.

Em chả biết là bác nhà ở đâu? Bác có biết gì về giá cả bất động sản hay không mà dám nói như thế về bds khu vực Ngã tư ga.
Nhà em mua đất khu này 2001 giá 71tr cất nhà 2002 (100tr). Bây giờ giá 1T.
Bác vác đi gửi ngân hàng thử coi với nhiêu tiền đó giờ lấy ra được nhiêu?