Thảo Luật Chung Tư vấn giúp em có nên mua CC Thanh Đa ko ạ?

[kecodocvn]

E độc thân,đi thuê nhà hoài chán quá đang có khoảng 700tr muốn mua 1 căn hộ để ở. Em ưu tiên mua căn hộ vào ở ngay và không thích mua trả góp qua NH. Khu Thanh Đa em đã từng sống 1 thời gian dài và lại rất thuận tiện cho công việc hiện tại của em nên cũng có ý định mua 1 căn ở khu lô số để ở. E dự định mua xong sẽ sống ở đây từ 3-5 năm sau đó sẽ chuyển sang căn hộ tốt hơn. Nhờ mấy bác tư vấn dùm em là có nên mua ở khu này ko ah,mua xong sau này có bán lại đc ko, có gặp rắc rối gì về sau ko? E Xin đa tạ mấy bác!

Thêm khoảng 300tr nữa bác qua CC Tôn Thất Thuyết Q4 gần cầu Nguyễn Văn Cừ ra Q1 khoẻ ru, CC mới nữa , có số lun, ở khỏi hồi hộp bác ơi ^^.

 

[bravia]

Thanh Đa chơi mua đất, mua nhà luôn đi, biết sẽ bị giải tỏa nhưng chờ giải tỏa được TĐ có lẽ là mùa quýt, nếu có giải tỏa được thì giá đền gấp mấy lần giá mua.
Mua đất mua nhà cứ chọn chỗ tránh ngập, đặc biệt là nhắm luôn vào chỗ Gải Tỏa mà đặt mìn. Vị trí đẹp - Giá tốt

Em cũng nghĩ như bác nhưng lại nghĩ khu đất đó đất rất mềm, nhà đầu tư vô xây cao tầng rất khó, xây thấp thì không đủ lãi, trong khi đất xung quanh bán đảo đó thì cứ bị lở hằng ngày, rất nguy hiểm. Nhà đầu tư nào nhào vô thì chắc cũng phải có phương án khả thi hoặc chỉ là liều mạng (mà bỏ vào vài nghìn tỷ để mua một chữ liều thì không thể).

Đất mềm , đất yếu chả liên quan gì tới nhà cao tầng, thị trường quyết định hết.

 

[tinhnhubagia]

Thằng em trai em đang ở chung cư Thanh Đa nói sau này nếu giải tỏa xây chung cư mới thì được nhận nhà có cùng diện tích cũ, nên nó phang 2 căn từ ngày mỗi căn 400tr, mà bây giờ giá cũng gấp đôi rồi.

 

[robert_nguyen]

Em ở Thanh Đa được 10 năm rồi, bây giờ có thấy cảnh ngập nữa đâu ? Có ngập cũng không bằng trung tâm thành phố đâu, giỏi lắm chừng 2 tấc. em cũng định làm thêm một căn như em bác tinhnhubagia nhưng chưa đủ tiền. Nghe nói bồi thường tại chõ + 10% diện tích.

 

[dungtc]

Thằng em trai em đang ở chung cư Thanh Đa nói sau này nếu giải tỏa xây chung cư mới thì được nhận nhà có cùng diện tích cũ, nên nó phang 2 căn từ ngày mỗi căn 400tr, mà bây giờ giá cũng gấp đôi rồi.

Ngon quá vậy bác. Vậy là Thanh Đa trở thành nơi đầu tư BDS hấp dẫn quá rồi. Còn nếu mua nền đất thì sao bác?

 

[Mobiado]

Thằng em trai em đang ở chung cư Thanh Đa nói sau này nếu giải tỏa xây chung cư mới thì được nhận nhà có cùng diện tích cũ, nên nó phang 2 căn từ ngày mỗi căn 400tr, mà bây giờ giá cũng gấp đôi rồi.

Ngon quá vậy bác. Vậy là Thanh Đa trở thành nơi đầu tư BDS hấp dẫn quá rồi. Còn nếu mua nền đất thì sao bác?

Năm ngoái e có xem 1 căn hộ CC giá đâu khoảng 550tr nhưng ko mua vì sợ giải tỏa,giờ mới hỏi lại căn củng diện tích như thế thì lên 750-800tr rồi!

 

[Đinh Khắc Hùng]

Thanh Đa chơi mua đất, mua nhà luôn đi, biết sẽ bị giải tỏa nhưng chờ giải tỏa được TĐ có lẽ là mùa quýt, nếu có giải tỏa được thì giá đền gấp mấy lần giá mua.
Mua đất mua nhà cứ chọn chỗ tránh ngập, đặc biệt là nhắm luôn vào chỗ Gải Tỏa mà đặt mìn. Vị trí đẹp - Giá tốt

Bác có góc nhìn rất rộng.
Em ở Thanh Đa hơn 10 năm rồi.Biết là nó cũ,xập xệ nhưng chưa thể sập.Với một số tiền ít như thế thì tìm đâu ra một căn hộ trong khu dân cư mà tiêu chí tối thiểu là Trường học cho con,Chợ cho gia đình,giá cả cho sinh hoạt và đặc biệt là di chuyển thuận lợi?Sinh sống trong một căn hộ cao cấp mà thiếu đủ thứ như trên thì cũng nên xem xét lại.Điều nữa là người ta đang tìm những chỗ có sông,nước,trên bến dưới thuyền và các dịch vụ giải trí từ cao cấp đến bình dân để đầu tư thì Thanh Đa là có đủ các yếu tố trên.(TP này tìm đâu ra các tiêu chí như vậy nhỉ?).Một căn hộ tại Ruby land hơn 100m vuông Em cũng chỉ cho thuê mà không dọn về ở vì thấy Thanh Đa vẫn OK.
Hiện nay,cầu Kinh 2 đang xây,một VIP đã mua hẳn khu khách sạn dầu khí để xây dựng cao ốc và dịch vụ giải trí đa năng.
Ở Thanh Đa,vấn đề giải toả chỉ là thời gian mà thôi.Tuy nhiên,việc giải toả xong sẽ tái định cư tại chỗ,theo Em biết là diện tích căn hộ sẽ tăng gấp 1,25 lần so với diện tích hiện tại.Và khi đó,ở căn hộ tái định cư ấy coi chừng lại sướng tê người vì nắng,gió và giao thông thuận lợi.
Việc ngập nước thì chỉ có 4lần/tháng và là không đáng kể,chuyện sạt lở thì đó là câu chuyện mà nói thẳng là hệ luỵ của việc lấn chiếm mà thôi.Nay TP đang xây kè chống sạt lở thì chẳng có gì đáng sợ.
Chúc Bác có cái nhìn đúng theo tiêu chí của mình.Bác có thể kiếm nhà bên lô 8,Em biết một căn nhà hàng xóm đang bán khoảng 700 nhưng nếu kheo khéo thì cũng bớt được chút ít.

 

[ngochanh1806]

em khủng hoảng Thanh Đa lắm, có kỳ đi thăm người quen, vào lô nào em hem nhớ
chiều 2-3h, trời mưa nước ngập tè le
lên trên lô thì mấy anh "xì cọt" ngồi ở trước cửa nhà chích xong nằm phê, có anh shock thuốc ói tè le (em nghe người quen nói là, trời mưa, ở đâu lô mưa tạt nên tụi nó vô trg đường đi, chỗ nào có đèn để chích)
rồi còn nói là mấy anh thợ điện mở mấy hộp điện ở đầu lô là toàn ống chích
nước thì bơm 15 phút hay 30 phút, có khi nó hứng nó câu đủ, hứng thì nó câu dư, tràn ra nhà, hứng thì nó bơm cho 1 lu xài cả ngày
em hoảng vô cùng ^^

 

[phuchai]

Tình hình bên này lúc này ra sao rồi mấy bác? em cũng đang quan tâm lắm đây? đền bù như thế nào mấy bác nào có biết cụ thể không cho em biết thông tin với? nghe nói sắp xây cái cầu khỉ gì đó đi Thủ Đức hay Quận 2 vậy? Thanh Đa được cái vị trí cực kỳ tuyệt ... khi di chuyển đi trung tâm TP bằng D2...