Nhà giá thị trường thì bạn cứng với chủ được,chứ nhà giá tốt thì bác ko chốt người khác chốt thôi
Mới làm 1 ca tương tự mà sổ nợ tận 2tỷ4, cũng hồi hộp. Ca của bác chỉ có ra công chứng hdmb ký, lăn tay xong bác lên ngân hàng nộp 1 tỷ vào để bên bán xoá thế chấp, lấy sổ đem về đóng dấu, vcb cầm sổ, hết phim. Điều kiện phải đi thật sớm, sổ phải lấy trong ngày trc 4h, bên mua phải xăm mình hoặc dán đầy tay, chân là an toàn nhất.
Ra luật sư tốn vài trăm nó bày cho cách hoặc ra van phong công chứng có dv đó bác. Kí hđ 3 bên tại ngân hàng. Tiền nạp vô thì phong tỏa xong xuôi ra tên bác thì bên bán moi dc đụng. Với quan trọng là làm trong 1 ngày ( lấy sổ xóa thê chap và cong chứng). Tối bác về mới ngủ ngon. Với phải tìm hiểu kĩ bên bán gđ nó có xì ke cờ bạc nợ ngoài ko. Nếu có gì thì đem ra tòa bác chịu thiệt met mỏi.
Chắc a chưa làm ca này, chỉ phong toả khi người mua tiếp tục vay ngân hàng đang thế chấp.
Thì theo tiêu đề chủ định vay tiep để mua mà. Còn thường thì bỏ 1 ít kêu bên bán thêm 1 ít lay sổ ra. Số còn lại thì làm sổ tk 2 bên cung dúng thỏa thuan khi nào sang ten thì chuyển het cho ben bán
Chắc chưa gặp đất thế chấp được mà chuyển nhượng ko được
))Chả có gì là chắc chắn cả
Nhóm ngân hàng nhà nước ko mặn mà gì với việc vay 3 bên đâu, rủi ro, mất thời gian, thường khách đang có quan hệ tín dụng sẵn, lớn họ mới vào thế bắt buộc phải làm thôi
Gặp rồi chứ bạn - nhưng mà tỷ lệ rất thấp, chứ nói như bạn "chả cái gì là chắc chắn" thì thôi khỏi nói gì đi, chứ lên đây chia sẻ làm gì nữaChắc chưa gặp đất thế chấp được mà chuyển nhượng ko được
Chả có gì là chắc chắn cả
Nhóm ngân hàng nhà nước ko mặn mà gì với việc vay 3 bên đâu, rủi ro, mất thời gian, thường khách đang có quan hệ tín dụng sẵn, lớn họ mới vào thế bắt buộc phải làm thôi
Case này đơn giản.Bác thớt cọc 1 ít.Hẹn ngày ra ngân hàng bên bán đang thế chấp,ra đó chồng tiền cho bên bán giải chấp ( nhớ báo trước ngân hàng 1,2 ngày để nó chuẩn bị hồ sơ thủ tục).Xong cầm sổ ra thẳng phòng công chứng xóa thế chấp và công chứng mua bán.Trong thời gian cọc đến ngày công chứng bác thớt phải tiến hành song song thủ tục thẩm định giá,vay ngân hàng.Rồi ngày công chứng kí hd 3 bên tại phòng công chứng luôn.(Vietcombank thì em ko chắc họ chịu ra phòng cc ko,VIB thì ok nha)
