Hạng B2
9/8/14
310
166
43
43
Ho Chi Minh City, Vietnam
Em có miềng đất lớn ngang hơn 9m, dài tầm 20m nở hậu, vừa rồi cắt bán 1 miếng cho người quen 4m ngang kéo xuống hết chiều dài, còn lại ngang hơn 5m dài hơn 22m nở hậu, hẻm hiện tại 4m, lộ giới 5-6m, xe tải 2.5 tấn vào được. Bản vẽ mới vẽ lại trừ lộ giới còn 159m2. Trên đất có căn nhà cấp 4 có gác, tuy nhiên do bán 4m nên 1 phần tường tiếp giáp sẽ bị đập vào tầm 1m ngang, bác nào mua về có thể sửa chửa lại khỏi xây.

Đất khu này nằm trên đỉnh cao nhất của cầu Bình Lợi, nước mưa chảy xuống phía dưới cầu nên cả trăm năm nay không có cái khái niệm ngập là gì, cách đường Phạm Văn Đồng hơn 300m. Nằm ở Phan Văn Trị - Nơ Trang Long thông 4 hẻm ra đường lớn.

Đất siêu cứng, ông chú xây nhà kế bên 4 tầng chỉ dùng móng cừ, không ép cọc, đang hoàn công nên các bác có thể kiểm tra.

Bán 32tr/m2 nhé, ai có nhu cầu liên hệ 0918.543.423 đất của bà già em chính chủ, tên em ngay trong hộ khẩu nhà.

Mảnh này bác đã tách sổ đỏ riêng chưa? Nếu có sổ riêng thì inbox em coi. thank bác. Em mua xây để ở
 
Tập Lái
31/10/16
0
22
2
40
Ở trên mọi người đang bàn mua nhà để ở, hoặc cho thuê phòng, nên mới nói mấy cái hẻm xe hơi của Ngô Tất Tố, Nguyễn Cửu Vân là ngon nhất. Chỉ khi so mặt tiền thì mấy anh Đinh Tiên Hoàng và Phan Đăng Lưu mới hơn được, chứ nếu so HXH với HXH thì Phan Đăng Lưu không bằng Nguyễn Cửu Vân hay Ngô Tất Tố. Nhưng Bình Thạnh dễ bị ngập, cho nên cũng khó lựa.
kkk sợ ngập lắm rồi...cảm giác như màn trời chiếu đất ^^
 
Hạng C
9/9/14
924
22.980
93
Hẻm xe hơi hai đường anh nói , cho xây mấy tấm anh? Liệu xây cho thuê tầm trung trung 5,6 triệu phòng được k anh?
Xây bao nhiêu tấm thì phải lên UBND hỏi mới biết được, vì nó tuỳ độ rộng của hẻm nữa. Còn giá phòng thì khu Đào Duy Anh cũng chỉ trang bị cơ bản mà đã 4 triệu rồi, cho nên Ngô Tất Tố hay Nguyễn Cửu Vân chắc 5 triệu là bình thường. Nhưng mà anh thử search google, rồi đi một vòng tham khảo là biết.
 
  • Like
Reactions: caibantron
8/8/16
1.403
2.688
113
Xây bao nhiêu tấm thì phải lên UBND hỏi mới biết được, vì nó tuỳ độ rộng của hẻm nữa. Còn giá phòng thì khu Đào Duy Anh cũng chỉ trang bị cơ bản mà đã 4 triệu rồi, cho nên Ngô Tất Tố hay Nguyễn Cửu Vân chắc 5 triệu là bình thường. Nhưng mà anh thử search google, rồi đi một vòng tham khảo là biết.
4 tr/th ?
4 năm gần đây lạm phát thấp mà
Hẻm 42 HHT ,gần bv Ung Bướu ,wc ,gác, có sân mà co 2.5 tr/th
 
Hạng C
9/9/14
924
22.980
93
4 tr/th ?
4 năm gần đây lạm phát thấp mà
Hẻm 42 HHT ,gần bv Ung Bướu ,wc ,gác, có sân mà co 2.5 tr/th
Tuỳ diện tích, trang thiết bị trong nhà, và tình trạng phòng ốc nữa, cho nên khó nói lắm. Nhưng sự thật là khu Đào Duy Anh, Hồ Văn Huê này phòng mà có toalet riêng, không giường tủ, không bếp, nhà cũ cũng đã 2.8 triệu. Hoặc qua bên đường Lâm Văn Bền, một cái phòng tầm 16m2, toalet riêng, giường tủ bèo nhèo, nhà cũ cũng phải 2.5 triệu.

Thật ra anh cứ nghĩ đi, phòng trọ ở khu vực này, ngay cả không có trang bị gì, thì cũng làm gì có giá dưới 2 triệu. Cho nên phòng mà có thêm trang bị, nước nóng, giá cũng phải tầm 2.8 triệu trở lên. Nếu là nhà mới, lối đi riêng với chủ, trang thiết bị tốt tốt thì dư sức 4 triệu.
 
Hạng B2
5/4/11
390
4.963
93
Tuỳ diện tích, trang thiết bị trong nhà, và tình trạng phòng ốc nữa, cho nên khó nói lắm. Nhưng sự thật là khu Đào Duy Anh, Hồ Văn Huê này phòng mà có toalet riêng, không giường tủ, không bếp, nhà cũ cũng đã 2.8 triệu. Hoặc qua bên đường Lâm Văn Bền, một cái phòng tầm 16m2, toalet riêng, giường tủ bèo nhèo, nhà cũ cũng phải 2.5 triệu.

Thật ra anh cứ nghĩ đi, phòng trọ ở khu vực này, ngay cả không có trang bị gì, thì cũng làm gì có giá dưới 2 triệu. Cho nên phòng mà có thêm trang bị, nước nóng, giá cũng phải tầm 2.8 triệu trở lên. Nếu là nhà mới, lối đi riêng với chủ, trang thiết bị tốt tốt thì dư sức 4 triệu.

Căn nào diện tích tốt dễ xây khai thác, thì cũng tầm 7,8 tỉ rồi. Chưa kể tiền xây lên. Căng quá mấy anh.
 
Hạng D
16/12/09
1.216
11.773
113
Em có dự định mua căn nhà gác gỗ suốt P12 Bình Thạnh giá 1.23 tỏi
Hẻm 1m đến 2m tùy khúc và lộ giới 4.5m,50 bước chân ra đường cái.
Diện tích công nhận 30m trong sổ, thực tế 33m.
Hiện trạng nhà chỉ còn xài được cái khung kết cấu, tường nứt chân, máy tôn dột, sàn gỗ ván ép mụt...
Tính ra gần 41tr/m2 đất và sử dụng được 63m2 luôn ban công và hiên nhà.
Sổ đỏ 2006 công nhận nhà tường tôn gác gỗ, ko đề cập số tầng..hết chổ sang tên phải đổi qua sổ hồng đo vẽ lại.
Bên bán bao ra sổ hồng từ sổ đỏ hiện tại.
Cao nhân nào kinh nghiệm cho e ý kiến với. Em mới làm chuyện ấy lần đầu.
Cảm ơn nhìu nhìu!!!
hẻm 1m đến 2m thì bác cố gắng làm cái chung cư. ra vào thuận tiện, pccc cũng tốt, tương lai có phấn đấu có xe hơi, có các tiện ích xung quanh như hồ bơi, phòng gym....
 
12/10/07
2.342
10.168
113
hẻm 1m đến 2m thì bác cố gắng làm cái chung cư. ra vào thuận tiện, pccc cũng tốt, tương lai có phấn đấu có xe hơi, có các tiện ích xung quanh như hồ bơi, phòng gym....
Chuẩn! Nhiều bác quá coi trọng việc sau này bán cái nhà đi kiếm lời mà quên đi mất những năm tháng tuổi xanh đời mình mất đi trong hẻm 1-2 m. Nếu chưa đủ sức mua chỗ tốt thì nên thuê nhà để dành tiền sau này mua căn kha khá, hẻm khang trang, dân trí cao.

Hẻm 1-2 m dưới f12 BT thì cave và hoocker ở hơi nhiều, chủ thớt nên chú ý điều này.
 
  • Like
Reactions: khoagia
Hạng B1
9/1/13
95
165
33
Ké rao cho thèn em: 2 căn liền kề x4x16m (được xây full diện tích) nhà cấp 4 khu cư xá u tàu p25 q.BThanh, hẻm xe bus, giá 2 căn 7.25 tỏi. Ai qt thì inbox tui gửi tt liên lạc của chủ nhà luôn.
Tư vấn giúp em nhà hẻm Bình Thạnh
 
Tập Lái
31/10/16
0
22
2
40
Chuẩn! Nhiều bác quá coi trọng việc sau này bán cái nhà đi kiếm lời mà quên đi mất những năm tháng tuổi xanh đời mình mất đi trong hẻm 1-2 m. Nếu chưa đủ sức mua chỗ tốt thì nên thuê nhà để dành tiền sau này mua căn kha khá, hẻm khang trang, dân trí cao.

Hẻm 1-2 m dưới f12 BT thì cave và hoocker ở hơi nhiều, chủ thớt nên chú ý điều này.
Thanks bác