- Status
Re:Tư vấn khu Bình Hoà_Bình Thạnh
Các bác tư vấn giúp em mua ở vị trí nào, của chủ đầu tư nào trong khu Bình Hòa này được ah?các tiêu chí lựa chọn gồm:
1. Khu nào gần đường TSN-BL nhất,
2. ko bị máy bay,
3. ko bị ngập nước do triều cường?
Ngã tư Bình Lợi và đường xe lửa có hay bị kẹt xe ko các bác?
Các bác tư vấn giúp em mua ở vị trí nào, của chủ đầu tư nào trong khu Bình Hòa này được ah?các tiêu chí lựa chọn gồm:
1. Khu nào gần đường TSN-BL nhất,
2. ko bị máy bay,
3. ko bị ngập nước do triều cường?
Ngã tư Bình Lợi và đường xe lửa có hay bị kẹt xe ko các bác?
Re:Tư vấn khu Bình Hoà_Bình Thạnh
Năm ngóai em mua 1 lô đất ở đây (khu Kim Sơn) cho ông bà già ở. và một số điều nhận xét:
Thứ nhất: em để ý thấy máy bay có hạ cánh nhưng em chả nghe thấy tiếng ồn gì cả, và bằng chứng là Ông bà già ở tốt, kô than vãn.
Thứ hai: giá vẫn tăng nhẹ đều đều hàng năm.
Thứ ba: hệ thống hạ tầng tốt, không thấy hiện tượng triều cường ngập nước.
Thứ tư: đường vào chỉ 1 hướng duy nhất (Nơ Trang Long) nên bất tiện, giờ đi làm và giờ tan tầm hay kẹt xe.
Năm ngóai em mua 1 lô đất ở đây (khu Kim Sơn) cho ông bà già ở. và một số điều nhận xét:
Thứ nhất: em để ý thấy máy bay có hạ cánh nhưng em chả nghe thấy tiếng ồn gì cả, và bằng chứng là Ông bà già ở tốt, kô than vãn.
Thứ hai: giá vẫn tăng nhẹ đều đều hàng năm.
Thứ ba: hệ thống hạ tầng tốt, không thấy hiện tượng triều cường ngập nước.
Thứ tư: đường vào chỉ 1 hướng duy nhất (Nơ Trang Long) nên bất tiện, giờ đi làm và giờ tan tầm hay kẹt xe.
Re:Tư vấn khu Bình Hoà_Bình Thạnh
KHu đường 20 thì không ngập nhưng bên đường 30 bị ngập ngay khúc giáp đường rầy + khúc gần sông khi có mưa lớn.Poorguy nói:
Re:Tư vấn khu Bình Hoà_Bình Thạnh
Em mới đi dạo một vòng, môi giới giới thiệu vài nền phía đường xương cá của trục đg 30 (thuộc cty Tân Thuận) giá là 29tr/m2 (Hợp đồng với cty), có sổ đỏ là 33,5tr.Vị trí gần Chùa Thái Bình, đối diện công viên, gần trường học gì đó đang xây, khúc gần chung cư Kim Sơn.
Họ còn nói đg trục 30 sau này sẽ nối liền cắt với đường TSN-BL, đầu còn lại thì bắc cầu nối qua Vườn Lài (Q.12) như vậy thì sẽ giải quyết được vấn đề kẹt xe ở ngã tư Bình Lợi (Nơ Trang Long).
Em thì sợ cái nghe nói lắm, khi nào các xxx làm xong thì mới tin chắc được.
Giá trên có cao ko các bác?
Em mới đi dạo một vòng, môi giới giới thiệu vài nền phía đường xương cá của trục đg 30 (thuộc cty Tân Thuận) giá là 29tr/m2 (Hợp đồng với cty), có sổ đỏ là 33,5tr.Vị trí gần Chùa Thái Bình, đối diện công viên, gần trường học gì đó đang xây, khúc gần chung cư Kim Sơn.
Họ còn nói đg trục 30 sau này sẽ nối liền cắt với đường TSN-BL, đầu còn lại thì bắc cầu nối qua Vườn Lài (Q.12) như vậy thì sẽ giải quyết được vấn đề kẹt xe ở ngã tư Bình Lợi (Nơ Trang Long).
Em thì sợ cái nghe nói lắm, khi nào các xxx làm xong thì mới tin chắc được.
Giá trên có cao ko các bác?
Re:Tư vấn khu Bình Hoà_Bình Thạnh
Em có quen môi giới bên này, có giá tốt, ko tới 29 đâu. Các bác lưu ý sang tên bên TT khá mệt đấy.
Em có quen môi giới bên này, có giá tốt, ko tới 29 đâu. Các bác lưu ý sang tên bên TT khá mệt đấy.
Re:Tư vấn khu Bình Hoà_Bình Thạnh
Khu này đã tăng khá theo việc khởi công TSN-BL rồi, theo em nghĩ sẽ tăng một đợt nữa khi nào dự án này hoàn thành, có điều chưa chắc đã bằng lãi ngân hàng. Ví dụ 2 năm sau dự án cầu đường xong, tăng lên chừng 30% thì sau khi trừ chi phí, thuế thì chả hơn ngân hàng mấy.
Còn chờ vào các con đường trên cao băng qua Vàm Thuật gì đó thì chắc 10 năm nữa quá.
Lưu ý là giá 29-30t/m2 chỉ áp dụng cho các lô nhỏ 4x17 thôi, còn cũng của Tân Thuận nhưng diện tích 5x20 thì khoảng 25t, so ra cũng còn hợp lý so với mặt bằng chung của Bình Thạnh.
Kẹt xe là điểm yếu lớn nhất khu này: Cầu Đỏ (đang làm), ngã tư ĐBL-Bạch Đằng, đường Nơ Trang Long. Nếu ở TT về theo hướng ngã tư HX thì còn bị đường XVNT nữa.
Khu này đã tăng khá theo việc khởi công TSN-BL rồi, theo em nghĩ sẽ tăng một đợt nữa khi nào dự án này hoàn thành, có điều chưa chắc đã bằng lãi ngân hàng. Ví dụ 2 năm sau dự án cầu đường xong, tăng lên chừng 30% thì sau khi trừ chi phí, thuế thì chả hơn ngân hàng mấy.
Còn chờ vào các con đường trên cao băng qua Vàm Thuật gì đó thì chắc 10 năm nữa quá.
Lưu ý là giá 29-30t/m2 chỉ áp dụng cho các lô nhỏ 4x17 thôi, còn cũng của Tân Thuận nhưng diện tích 5x20 thì khoảng 25t, so ra cũng còn hợp lý so với mặt bằng chung của Bình Thạnh.
Kẹt xe là điểm yếu lớn nhất khu này: Cầu Đỏ (đang làm), ngã tư ĐBL-Bạch Đằng, đường Nơ Trang Long. Nếu ở TT về theo hướng ngã tư HX thì còn bị đường XVNT nữa.
- Status
