transporter68 nói:Em đang có nhu cầu mua căn hộ Q2. Sau khi đọc khá nhiều bài trên forum mình, em chốt lại priority là Estella - Vista - Imperia. Lạ một cái là trong khi Vista & Imperia đều có một thớt riêng, thì em bói mãi không ra một cái cho Estella! Vậy em xin mạn phép tạo một thớt tổng hợp những thông tin em đã tìm tòi & xin thêm ý kiến tư vấn của các bác có kinh nghiệm. Đồng thời hy vọng tìm được bác sales nào nhiệt tình giúp em kiếm cái nhà
Em tạm thấy ưu điểm của Estella là (em chỉ so sánh với Vista & Imperia thôi nhé):
Còn nhược điểm:
- Vị trí: Estella không dính fault như 2 khu còn lại. Vista thì ở ngay ngã 3, gần XLHN nên ồn, đường vào thì vòng vèo. Imperia thì vẫn còn ở ngay giữa công trường ngổn ngang. Sau này phần lớn các blocks sẽ đều bị chắn bởi những công trình xung quanh.
- Khuôn viên & tiện ích: Cái này Estella & Vista ngang ngửa nhau. Còn Imperia bể bơi không đẹp bằng.
- Hoàn thiện nội thất: Estella có ban công, có trần thạch cao. Vista không có 2 thứ này. Còn Imperia đẳng cấp thua cả hai.
Em mới có vậy thôi. Mong các bác có nhiều kinh nghiệm về mấy khu này tư vấn thêm cho em nhé! Cũng rất mong nhận được các offer tốt từ các bác sales nữa
- Đắt hơn! Em thấy căn ~100m2, 2PN ở Estella giá niêm yết loanh quanh khoảng 34t/m2 (bao gồm VAT & bảo trì). Trong khi đó Vista & Imperia thì chỉ khoảng 31 - 32t/m2. Dĩ nhiên là tùy vào vị trì & view của từng căn nữa. Nhưng nói chung là với tiêu chuẩn tương đương thì em se phải bỏ thêm vào khoảng 300 - 400t cho một căn 100m2 ở Estella. Đây là điểm làm em lăn tăn, thực ra bỏ thêm một ít như vậy nhưng được đúng cái nhà mình thích thì về lâu dài cũng đáng. Tuy nhiên, nhìn từ khía cạnh đầu tư thì em lại thấy với 10% chênh lệch thì Vista lại là một lựa chọn hiệu quả hơn. Kể ra em cũng hơi lan man ở điểm này vì cũng chưa xác định được là mua để ở lâu dài hay để đầu tư.
(Đi tìm trên mạng oải lắm, chủ yếu là tin spams!)
Cái bôi đậm ko phải ưu điểm của Estella. Nhìn vị trí cũng có thể thấy là Estella hiện tại sẽ bị 1 dự án giai đoạn 2 chắn ngay trước mặt hướng nhìn ra xa lộ HN (vị trí của cái khu đất hiện tại như sân đá bóng ngay sát và khu nhà mẫu sẽ được đập đi) bên kia, hướng nhìn ra chùa, sẽ bị một tổ hợp cao ốc khủng của SG Coop chắn hết, bên phía catavil bị chắn 1 phần bởi 2 cái tháp catavil premier cao ngất, hướng còn lại Estella và Imperia nhìn vào nhau, chỉ còn 1 hướng là nhìn ra cái cv đằng sau là còn thoáng được tý. Và rồi Estella cũng sẽ nằm giữa đại công trường cho đến khi nào tất cả các dự án ở các lô đất trống xung quanh được xây dựng hết.
Vài ý như thế để giúp bác có thêm thông tin mà lựa chọn phù hợp.
