Về danh nghĩa thì các dự án này đều là bán nhà thô, có nghĩa là chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm về chất lượng phần xây thô của căn nhà. Vì vậy chủ đầu tư phải duyệt thiết kế (do chủ nhà làm), sau đó chủ nhà thuê nhà thầu bên ngoài xây.
Vd: chủ nhà thiết kế đúng cao độ tầng, khoảng lùi, mặt dựng nhưng kết cấu thép không đủ thì chủ đầu tư sẽ yêu cầu thay đổi để đảm bảo chất lượng.
Ý nghĩa từ duyệt là như vậy. Còn đã được duyệt mà không được hoàn công thì phải truy xem trách nhiệm của ai. Chủ nhà xây không đúng thiết kế đã duyệt? Chủ đầu tư duyệt không đúng?
Nhà bàn giao thô tức là phần kết cấu đã hoàn tất, bác chỉ việc vào thi công phần hoàn thiện, bên chủ đầu tư sẽ đưa cho bác bản vẽ thiết kế của họ, nếu bác hoàn thiện ko làm thay đổi phần kết cấu mà chỉ thay đổi như bố trí phòng ốc thì duyệt cái gì.
bác lấy ví dụ: chủ nhà thiết kế đúng cao độ tầng, khoảng lùi, mặt dựng nhưng kết cấu thép không đủ thì chủ đầu tư sẽ yêu cầu thay đổi để đảm bảo chất lượng. Giao thô mà chủ nhà còn thiết kế khoảng lùi, mặt dựng, kết cấu thì bác đã hiểu về giao thô đâu. Nguyên tắc là phải làm đúng theo mẫu được sở quy hoạch kiến trúc duyệt, chỉ phần hoàn thiện bên trong căn nhà thì có thể tự thay đổi như vị trí phòng ốc, màu sơn, vị trí WC, mấy cái đơn giản, còn cái j liên quan đến kết cấu thì ko dc phép nhé bác, kể cả màu sắc bên ngoài.
P/S: Chủ đầu tư còn phải đi xin phép chết mịa, lấy đếch j thẩm quyền mà duyệt, nó chỉ vứt cho bác bộ bản vẽ, thiết kế và hợp đồng có kèm thêm câu: Nếu chủ nhà tự ý xây dựng làm thay đổi phần kết cấu, màu sắc bên ngoài, khoảng lùi, khoảng tiến, cao độ chiều cao không đúng mẫu được duyệt thì công ty sẽ ko chịu trách nhiệm nếu không hoàn công được. chấm hết.
hóng 10x20m HL giờ giá tầm nhiêu các bác
