NLB của VPH giá tầm 32tr/m2 là cho diện tích nhiêu mét vậy bác? Cách hơn tháng, có ghé qua nhưng mới hỏi thử bên khu Cotec thì thấy giá báo khoảng 37-38 tr/m2 cho đường NLB, diện tích 5x20m. Tôi tưởng bên VPH phải cao hơn chứ, vì hạ tầng bên VPH có vẻ ngon hơn mà nhỉ.
NLB bên VPH là Biệt thự đơn lập nên diện tích lớn ạ. DT 288m2: 12x24
cotec nền 100 m2 thì giá nó fai khác với bên VPH nền bthu vài trăm m2 chứ bác.hạ tầng ngon nhưng sổ ko thấy đâu, nhân cho đơn giá hơn 3 chục với vài trăm m2 cũng là 1 con số gì đấy rồi.
Đúng rồi bác. Giờ thì rõ rồi
Vì lúc trước k rõ diện tích khác nhau giữa 2 bên (1 bên 100m2, 1 bên 300m2)....nên mới thắc mắc vậy. Lại thêm vụ 1 bên có sổ, 1 bên k có sổ, 1 bên xây tự do, 1 bên phải theo thiết kế..... Nói chung nhiều biến số khác nhau, k thể so cam với táo được.
vụ cọc móng này chỉ có bên vph, cotec thì ko có vụ đó, vhp và công trình cảng hình như cũng ko.
Em cũng quần thảo dưới này mà sales chào bán em 1 lô khu Vạn Hưng Phú vs 1 lô Cảng SG cả 2 chưa có sổ. Khi mua lại từ bên thứ 3 thì họ sẽ làm hợp đồng sang tên HĐ mua bán qua cho mình. Nhưng chỉ hợp đồng sang tên vs bên thứ 3 là công chứng còn hợp đồng mua bán giữa mình vs chủ đầu tư sau khi sang tên thì ko công chứng, mà sổ thì chủ đầu tư giữ??? Như vậy rủi ro pháp lí là quá cao. Trường hợp chủ đầu tư thế chấp ngân hàng hay 1 miếng bán nhiều ng thì sao. Em newbie xin các bác chỉ giáo.
quy trình vậy là đúng rồi bác, bác mua lại từ f1-f2... thì chỉ có hdmb công chứng giữa họ và bác thôi, sau khi công chứng xong thì đưa về cđt để họ thanh lý hđ cũ và xác nhận chủ mới là bác. còn vụ giữ sổ thì tuỳ cđt, như bên VHP xây nhà hoàn công xong sẽ giao sổ cá nhân, tránh tình trạng đầu cơ đất bỏ hoang, đô thi ma, chính ra như thế lại hay. Còn bên vph và CtC thì mình ko rõ, riêng cotec thì sổ cầm tay, xd tự do, chỉ định nhà thầu riêng, ko bắt kí quỹ ép cọc , tđc công trình cảng thì sổ cá nhân.
Cảm ơn bác nhiều. Về mặt pháp lí HĐ em đã hiểu. Nhưng sổ chủ đầu tư giữ mà vẫn chưa sang tên thì nguy cơ họ đem cầm ngân hàng hay bán cho nhiều ng khác nữa thì sao. Em muốn mua r xây nhà hoàn công ra sổ luôn nên băn khoăn quá
