Một số thông tin cho các bác tham khảo khu này nhé:
Khu dân cư phú xuân gồm có 03 chủ đầu tư:
01- Phú xuân công trình cảng: có 02 dạng là hợp đồng & sổ đỏ (là những lô bán lại cho công nhân viên). Đất dạng hợp đồng thì các bác phải xây theo mẫu mới ra đk sổ hồng. Còn những lô đã có sổ đỏ thì các bác có thể xây dựng tự do, vay bank bình thường.
02- Phú xuân vạn hưng phú: chỉ có hợp đồng. Khi mua bán các bác bắt buộc phải đóng móng cọc do vạn hưng phú làm. Xây nhà theo mẫu mới ra đk sổ hồng.
03- Phú xuân vạn phát hưng cũng chỉ có hợp đồng mua bán. Giá rẻ nhất khu do các bác phải xây dựng qua nhà thầu do vạn phát hưng chỉ định. Xây theo mẫu mới có sổ.
Khu này nhìn chung rất đẹp giá vẫn còn rẻ so với bên q9 có nhìn lượng xe tải thì các bác hiểu. Sau này khi có cầu từ nguyễn văn linh chạy qua khu chế xuất để sang q2 thì khỏi nghĩ. Hạ tầng quy hoạc bài bản và rất đẹp. Điện nước ngầm và nội khu không bị ngập nước do cốt nền cao.
04- Khu dân cư cotec bên kia rạch. Giá rẻ hơn không đáng kể. Giao dịch thì có sổ nhưng đứng tên chủ đầu tư. Phải xây theo mẫu mới ra sổ đk. Đien nước nổi, hạ tầng kém. Một số chỗ bị ngập nước khi triều cường. Chỗ gần con rạch.
05- Khu dân cư minh long, hồng lĩnh: gồm 03 chủ đầu tư. Giao dịch qua hợp đồng. Xây nhà theo mẫu mới ra sổ. Đường đi tạm thời phải đi qua hẻm 260. Diện tích cả khu nhỏ, hạ tầng kém. Về lâu dài ko giá trị bằng kdc phú xuân. Nếu xong đường 15 b thi lại nằm gần chân cầu không đẹp.
Đây là một số thông tin e tìm hiểu đk trong quá trình tìm mua 03 năm trước. Lượn khắp bên q9 nhà bè cuối cùng qđ về đây làm miếng cắm dùi dưỡng già kkk
Khu dân cư phú xuân gồm có 03 chủ đầu tư:
01- Phú xuân công trình cảng: có 02 dạng là hợp đồng & sổ đỏ (là những lô bán lại cho công nhân viên). Đất dạng hợp đồng thì các bác phải xây theo mẫu mới ra đk sổ hồng. Còn những lô đã có sổ đỏ thì các bác có thể xây dựng tự do, vay bank bình thường.
02- Phú xuân vạn hưng phú: chỉ có hợp đồng. Khi mua bán các bác bắt buộc phải đóng móng cọc do vạn hưng phú làm. Xây nhà theo mẫu mới ra đk sổ hồng.
03- Phú xuân vạn phát hưng cũng chỉ có hợp đồng mua bán. Giá rẻ nhất khu do các bác phải xây dựng qua nhà thầu do vạn phát hưng chỉ định. Xây theo mẫu mới có sổ.
Khu này nhìn chung rất đẹp giá vẫn còn rẻ so với bên q9 có nhìn lượng xe tải thì các bác hiểu. Sau này khi có cầu từ nguyễn văn linh chạy qua khu chế xuất để sang q2 thì khỏi nghĩ. Hạ tầng quy hoạc bài bản và rất đẹp. Điện nước ngầm và nội khu không bị ngập nước do cốt nền cao.
04- Khu dân cư cotec bên kia rạch. Giá rẻ hơn không đáng kể. Giao dịch thì có sổ nhưng đứng tên chủ đầu tư. Phải xây theo mẫu mới ra sổ đk. Đien nước nổi, hạ tầng kém. Một số chỗ bị ngập nước khi triều cường. Chỗ gần con rạch.
05- Khu dân cư minh long, hồng lĩnh: gồm 03 chủ đầu tư. Giao dịch qua hợp đồng. Xây nhà theo mẫu mới ra sổ. Đường đi tạm thời phải đi qua hẻm 260. Diện tích cả khu nhỏ, hạ tầng kém. Về lâu dài ko giá trị bằng kdc phú xuân. Nếu xong đường 15 b thi lại nằm gần chân cầu không đẹp.
Đây là một số thông tin e tìm hiểu đk trong quá trình tìm mua 03 năm trước. Lượn khắp bên q9 nhà bè cuối cùng qđ về đây làm miếng cắm dùi dưỡng già kkk
Đẹp nhất, cốt nền cao nhất là Phú Xuân - Công Trình Cảng. Ngày xưa con đường chính khu này cũng có hàng cây xanh đẹp nhất nhưng bị chặt hết do rễ cây phá hết vỉa hè. Phú Xuân chỉ có 1 yếu điểm là tỷ lệ xây dựng rất thấp, và mỗi năm chỉ có 2-3 căn được xây nên giao đất hơn chục năm mà vẫn còn thưa thớt.
Phú xuân công trình cảng có sổ chủ yếu là các bác cộm cán trong cảng sài gòn mới đk mua. Mà những bác này thì nhu cầu về nhà ở là ko cần thiết lắm nên chưa có nhiều người xây thôi bác. Các biết cứ nhìn khu dân cư tân quy đông đoạn nguyễn thị thập giai đoạn đầu thì sẽ đánh giá được tiềm năng khu này. Chung cư eratown đó khi có con đường cái là khác hẳn. Thành quả cho những người biết chờ đợi hee
Tóm lại các bác cứ lấy compa lấy q1 làm tâm quay một vòng. Tưởng tượng các bác làm lô 100m2 tất tần tật chừng 4ty5 là có cái nhà vật vã. Thì bác xem còn chỗ nào có giá đó ko? Chưa kể là ở trong mấy khu compound thì hơi phức tạp nhá. Phải đóng phí quản lý hàng năm, xây sửa thì còn khổ nữa với bọn quản lý kkk...
Cũng có thể ở đâu quen đó nên e có suy nghĩ vậy. Cũng có thể nhiều bác không biết cụ thể thông tin nhưng bác cứ tính nếu ở bên q9 mà tìm đk trường học có chất lượng cho con là cả một vấn đề. Chưa kể gt thì hơi phức tạp do xe cont nhiều. Còn từ khu này các bác qua nam sg rất gần, hơn nữa có quá nhiều trường học chất lượng cũng như tiện ích do ăn ké đk phú mỹ hưng. Đây là quan điểm cá nhân e thôi nhé.
