- Status
Công trình nhỏ nếu thời hạn sử dụng 5-7 năm thì làm khung thép: nhanh, tiết kiệm hơn nhưng ct nhỏ thì không đáng kể, đặc biệt là có thể tháo dỡ ra bán lại khung khi hết sử dụng. Nếu sử dụng lâu dài thì Btct.
@xuancuong89: Để làm cafe bên trên nhà trọ 14x20, bác nhờ bác KTS thiết kế bố trí mặt bằng, mặt đứng theo công năng.
Để tự tính toán giá thành như anh Mod @Xe dap (của box Ford), em có biết gì em tư vấn với bác:
1.Giá thép tấm 4-10mm: 12.200đ/1kG trước thuế, (công gia công & lắp đặt, sơn dầu 2 lớp Benzo)=khoảng 12.000 đ/1kG.
Nhà của bác, nếu dùng I tổ hợp: Đà=300x180x6x8, cột I=250x180x5x6. Trọng lượng riêng của thép 7850kg/1m3, bác rành về hình học thì tự tạm tính ra trọng lượng, có nhân hệ số 1,15 vì kể đến trọng lượng các loại bản mã. Bulong liên kết bác dùng toàn M20, 8.8 mua ở Tân Cơ hoặc Khai Nguyên.
Nếu bác không thích phức tạp, gọi Thép Toàn Thắng, mua I250x125 làm cột và đà, mua nguyên cây 12m, gọi mấy anh cơ khí mang gió đá xả ra rồi hàn thành khung nhà...
2.Làm bằng bê tông cốt thép:
Thép xây dựng VNS: 12.950 đồng/1kG trước thuế, cột dùng 6 phi 14, đà 6 phi 16, đai phi 6 a150, trọng lượng của cây thép bác cứ tính như phép tính số học thông thường: Thể tích nhơn trọng lượng riêng
Kích thước cột 200x250, đà 200x350.
Bê tông mác 250,độ sụt 10+2 =1.100.000 đồng/1m3 bao gồm VAT,nếu dùng độ sụt lớn hơn +thêm 25.000, R7 cộng thêm 60.000 đ/1m3.
Ca bơm+ nhân công= 600.000 đồng/1m3
Coffa: khối lượng ít 200.000 -250.000 đồng/1m2
Bác rành về hình học và số học,chắc tính sơ được giá thành phương án.
Bác có kiến trúc, bác post lên đây, mỗi bác chém 1 tí, lòi cái giá thành ra ngay.
Để tự tính toán giá thành như anh Mod @Xe dap (của box Ford), em có biết gì em tư vấn với bác:
1.Giá thép tấm 4-10mm: 12.200đ/1kG trước thuế, (công gia công & lắp đặt, sơn dầu 2 lớp Benzo)=khoảng 12.000 đ/1kG.
Nhà của bác, nếu dùng I tổ hợp: Đà=300x180x6x8, cột I=250x180x5x6. Trọng lượng riêng của thép 7850kg/1m3, bác rành về hình học thì tự tạm tính ra trọng lượng, có nhân hệ số 1,15 vì kể đến trọng lượng các loại bản mã. Bulong liên kết bác dùng toàn M20, 8.8 mua ở Tân Cơ hoặc Khai Nguyên.
Nếu bác không thích phức tạp, gọi Thép Toàn Thắng, mua I250x125 làm cột và đà, mua nguyên cây 12m, gọi mấy anh cơ khí mang gió đá xả ra rồi hàn thành khung nhà...
2.Làm bằng bê tông cốt thép:
Thép xây dựng VNS: 12.950 đồng/1kG trước thuế, cột dùng 6 phi 14, đà 6 phi 16, đai phi 6 a150, trọng lượng của cây thép bác cứ tính như phép tính số học thông thường: Thể tích nhơn trọng lượng riêng
Kích thước cột 200x250, đà 200x350.
Bê tông mác 250,độ sụt 10+2 =1.100.000 đồng/1m3 bao gồm VAT,nếu dùng độ sụt lớn hơn +thêm 25.000, R7 cộng thêm 60.000 đ/1m3.
Ca bơm+ nhân công= 600.000 đồng/1m3
Coffa: khối lượng ít 200.000 -250.000 đồng/1m2
Bác rành về hình học và số học,chắc tính sơ được giá thành phương án.
Bác có kiến trúc, bác post lên đây, mỗi bác chém 1 tí, lòi cái giá thành ra ngay.
Móng nhà chưa tính mà cứ tính kết cấu bên trên, bác phải chi tiết ra mọi người mới giúp chân thành được bác àh!
Móng nhà ở Củ Chi khác xa Quận 1, ở Nhà Bè lại càng khác hơn bác chủ àh!
Móng nhà ở Củ Chi khác xa Quận 1, ở Nhà Bè lại càng khác hơn bác chủ àh!
Em quên: Giá thép hình ở Toàn Thắng khoảng 14.500 đồng/1kG (bao gồm VAT, chưa có vận chuyển). trọng lương/1m dài thép hình bác vào web Thép Toàn Thắng để tham khảo. Để giảm giá vận chuyển, bác tính kích thước đà cột chuẩn, mua xong bảo mấy cu bốc vác của Toàn Thắng lấy gió đá xả ra rồi thuê xe dưới 6m chở về.
Xây tường 200: 300-320đồng/1m2 , gạch tuynel nhưng tuynel cùi, không phải của Gạch ngói Đồng Nai hoặc Nhị Hiệp.
Xây tường 100: 180.000 đồng/1m2
Tô tường: 80.000 đồng/1m2 (XM FiCo hoặc Ngi Son) cát đen
Sơn nước: 70.000-170.000đồng/1m2 tùy loại (Maxilite-ICI hay Jotun cao cấp....)
Xây tường 200: 300-320đồng/1m2 , gạch tuynel nhưng tuynel cùi, không phải của Gạch ngói Đồng Nai hoặc Nhị Hiệp.
Xây tường 100: 180.000 đồng/1m2
Tô tường: 80.000 đồng/1m2 (XM FiCo hoặc Ngi Son) cát đen
Sơn nước: 70.000-170.000đồng/1m2 tùy loại (Maxilite-ICI hay Jotun cao cấp....)
@longpajero: Móng nhà 1 lầu thì có gì đáng kể bác.
Củ Chi móng 1,20x1,20x0,35m; Nhà Bè thêm mỗi móng 36 cây cừ tràm 4,2m phi 10-12cm là tạm được.
Củ Chi móng 1,20x1,20x0,35m; Nhà Bè thêm mỗi móng 36 cây cừ tràm 4,2m phi 10-12cm là tạm được.
Thanks bác@xuancuong89: e spam mail bác 1 đống đó .. từ từ xem nhe
/
E dự kiến làm khoảng 10 năm thôi ạ.
Đà là sài thép hình chữ I hay loại nào bác. e ko rành về khoản này.
E ở Bình Dương. Địa chất ở khu e thì ko lo,đất gò đất đồi ko à.
@ALL: Em xin ý kiến tham khảo của các bác đễ xem giá thành ntn để lên phương án đầu tư thôi ạ. Còn việc thiết kế và thi công thì e phải thuê chứ kham ko nổi.
Bác nên nghiên cứu lại vđề bố trí trọ và cafe. Cafe dưới, trọ trên thì hợp lý và hiệu quả hơn. Ít người vào quán cafe trên lầu mà dưới là phòng trọ; rồi cảnh quan và cũng tốn dt bãi giữ xe, nói chung là sẽ ế khách. Còn ngược lại. Nếu cafe ơ dưới thì khách ko quan tâm phòng trọ trên lầu. Bố trí lối lên lầu chung đường bãi xe, giữ xe khách trọ miễn phí (nếu lấy giá trọ bằng giá với dưới đất).
- Status
