Đúng rồi, NVL đạp trên luật, nghị định vậy mà không thấy mấy cơ quan quản lý nói gì, nhưng khi xảy ra chuyện thì đổ lỗi này nọ.
http://thanhtra.com.vn/kinh-te/xay-...i-hop-dong-khi-chua-ban-giao-nha_t114c6n93281
- Status
Móa, e có đứa làm chung cty cũ, mua căn nhà đầu tiên mà quăng hết 99% cho anh Nô bên Sunrise Riverside trong khi chưa có cái móng, mà hình như bên này tiến độ chậm giá mắc nữa.
Đíu hiểu mọi người nghĩ sao, tiền để dành bao năm đưa cho mấy thánh BDS rồi ngồi cầu nguyện
Đíu hiểu mọi người nghĩ sao, tiền để dành bao năm đưa cho mấy thánh BDS rồi ngồi cầu nguyện
Người thật, việc thật đây ạ. Mình mới ký hợp đồng đặt cọc thanh toán 99%. Giá cuối cùng mình mua là 1.1 tỷ. Nhìn cty và nhân viên NVL chuyên nghiệp. Nhưng về việc sau bán hàng thì thấy có vẻ ko quan tâm khách hàng. Đặt bút ký xong là xong rồi đấy. Đợi đến 11/2018 bàn giao nhà. Trong hợp đồng thì thấy bất lợi cho người mua không thôi. Thanh toán trễ thì phạt này phạt nọ, mà ko thấy thể hiện nếu NVL chậm tiến độ và chậm bàn giao nhà thì sao. Nếu khách hàng vay ngân hàng mua đầu tư, đợi đến xong móng để ký HĐMB để chuyển nhượng lại, mà thời gian hoàn thành móng chậm, thì lãi suất đó NVL có chịu ko. Nói chung mua xong, thấy giá rẻ thật, nhưng cũng còn gà mờ. May mình thanh toán 99%, nên không lo về khoảng phạt thanh toán chậm. Bạn nào có kinh nghiệm gì, chia sẻ cho mọi người cùng biết ạ.
- NVL chậm tiến độ và chậm bàn giao nhà thì sao >> cái này có ghi rõ trong hợp đồng về điều khoản xử lý khi vi phạm HĐ mà Bác. Tất nhiên, quyền lợi CĐT vẫn có phần nhĩnh hơn.
- Nếu khách hàng vay ngân hàng mua đầu tư, đợi đến xong móng để ký HĐMB để chuyển nhượng lại, mà thời gian hoàn thành móng chậm, thì lãi suất đó NVL có chịu ko. >>> Hi, lại 1 lần nữa phải đọc lại HĐ, trong HĐ chỉ quy định trễ hạn bàn giao nhà, không liên quan móng cọc nha Bác
Kg làm móng sao lên tầng kịp bác ?! Vậy coi như mặc định là giao nhà trễ 6 tháng hả bác ?!- NVL chậm tiến độ và chậm bàn giao nhà thì sao >> cái này có ghi rõ trong hợp đồng về điều khoản xử lý khi vi phạm HĐ mà Bác. Tất nhiên, quyền lợi CĐT vẫn có phần nhĩnh hơn.
- Nếu khách hàng vay ngân hàng mua đầu tư, đợi đến xong móng để ký HĐMB để chuyển nhượng lại, mà thời gian hoàn thành móng chậm, thì lãi suất đó NVL có chịu ko. >>> Hi, lại 1 lần nữa phải đọc lại HĐ, trong HĐ chỉ quy định trễ hạn bàn giao nhà, không liên quan móng cọc nha Bác
Mình thấy chỉ nói có quyền giao trễ hoặc sớm 6 tháng. Còn phạt gì NVL, thì ko thấy nói đến. Một hợp đồng, mà đến 3 phụ lục.
Mình mua căn 1+1pn rs5 xây thô . Diện tích tim tường 52.8 m2, thông thuỷ 48.05 m2. Do mua thời điểm NVL mở triển lãm, nên được giá tốt. Mình đợi xong móng, mình chuyển nhượng.
Phần quy định này sẽ nêu rõ hơn trong HĐMB đấy Bác ạ
Cụ thể phía CĐT :
- Tính từ ngày thứ 11 kể từ ngày bàn giao thực tế (+- 6 tháng) thì anh Nô sẽ trả lãi 0.02%/trên số tiền đã nhận của KH/trên số ngày trễ hạn.
- TH qua 6 tháng + và 2 bên không thể tiếp tục thỏa thuận, KH có quyền chấm dứt HĐ và nhận tiền theo công thức sau:
Tổng tiền thanh toán + 2% giá bán + 30% trên tổng tiền đã thanh toán + các thiệt hại phát sinh(nếu có)
* lúc này cần hỏi rõ ra kể từ ngày trễ hạn bàn giao, KH có bao nhiêu ngày ( tùy chổ, tầm 5 - 10 ngày) để làm văn bản gửi đến CĐT để đơn phương chấm dứt HĐ nếu CĐT ko bàn giao đúng tiến độ thỏa thuận - quan trọng, vì có thể 1 số HĐ sẽ quy định thời gian, nếu trong thời gian đó KH ko làm đơn gửi đến CĐT coi như KH từ bỏ quyền đơn phương chấm dứt HĐ.
- Status
