Tư Vấn Mua Bán Tư vấn thuế phí sang tên bán nhà

[CCCC]

Kính chào các anh chị

Ông anh họ em bán căn nhà mặt tiền giá 5 tỷ, đây là lần bán nhà đầu tiên (ko qua môi giới) nên còn khá lúng túng các thủ tục sang tên và đóng thuế nhờ các anh chị tư vấn giúp em
1. Nhà 5 tỷ khi ra công chứng ghi giá bao nhiêu thì hợp lý
2. Toàn bộ chi phí cập nhật biến động và các loại thuế phí thì hết bao nhiêu

Em xin chân thành cám ơn các anh các chị

 

[huyb9]

e hóng với

 

[KaT87]

Người bán đóng thuế thu nhập cá nhân (2%) và phí công chứng (chắc cỡ hơn 1 triệu)
Người mua đóng thuế phí trước bạ. Trước em bán nhà 2 lần, mỗi lần đều gần 4 tỷ, nhưng ghi trong hợp đồng công chứng có 600 triệu

Tuy nhiên, nếu chỉ có căn nhà duy nhất thì ng bán dc miễn thuế thu nhập cá nhân, chỉ điền đơn cam kết căn nhà duy nhất, lấy xác nhận của phường, Sau đó điền thêm thông tin tờ khai thuế rồi mang lên chi cục thuế là xong

 

[d52232dole]

Lên mạng tìm giá đất, cộng thêm ~100tr nếu là nhà, rồi cứ khai. Hẻm 1 "xẹt" 50% giá đất MT.....

 

[Vo Thanh Hieu]

Khai thấp bao nhiêu cần thỏa thuận với bên mua nữa
Trường hợp thấp hơn khung giá quy định, thuế sẽ áp khung nhà nước
Ra ngân hàng mở tài khoản nếu chưa có
Sau cc nhớ giữ toàn bộ giấy tờ, ra ngân hàng thanh toán hay chuyển tiền vào tk rồi mới giao giấy tờ (SH, bản vẽ hiện trạng, tờ khai thuế trước bạ cũ, hợp sang nhượng mới cc)

 

[chauha]

Người bán đóng thuế thu nhập cá nhân (2%) và phí công chứng (chắc cỡ hơn 1 triệu)
Người mua đóng thuế phí trước bạ. Trước em bán nhà 2 lần, mỗi lần đều gần 4 tỷ, nhưng ghi trong hợp đồng công chứng có 600 triệu

Tuy nhiên, nếu chỉ có căn nhà duy nhất thì ng bán dc miễn thuế thu nhập cá nhân, chỉ điền đơn cam kết căn nhà duy nhất, lấy xác nhận của phường, Sau đó điền thêm thông tin tờ khai thuế rồi mang lên chi cục thuế là xong

Bổ xung thêm là căn nhà duy nhất và giấy tờ được cấp phải hơn 183 ngày. Em vừa bán căn nhà, tuy là duy nhất nhưng sổ hồng vừa cấp hơn 2 tháng, nên vẫn phải đóng 2% thuế TNCN.

 

[steven00900]

Người bán đóng thuế thu nhập cá nhân (2%) và phí công chứng (chắc cỡ hơn 1 triệu)
Người mua đóng thuế phí trước bạ. Trước em bán nhà 2 lần, mỗi lần đều gần 4 tỷ, nhưng ghi trong hợp đồng công chứng có 600 triệu

Tuy nhiên, nếu chỉ có căn nhà duy nhất thì ng bán dc miễn thuế thu nhập cá nhân, chỉ điền đơn cam kết căn nhà duy nhất, lấy xác nhận của phường, Sau đó điền thêm thông tin tờ khai thuế rồi mang lên chi cục thuế là xong

Thông tin hay quá bác. Em gà k biết vụ miễn TNCN cho căn nhà duy nhất luôn =))

 

[huyb9]

E cũng đang bán căn nhà cho chú e Hàng xóm , 2.9 tỉ ra công chứng ghi 1 tỉ , vợ e bảo hôm nào ra ghi lại 500 thôi ,hôm đó cmt vợ e hết hạn nên tạm ngưng giao dịch , soạn sẵn HĐMb hôm nào ra làm việc

 

[huyb9]

Bổ xung thêm là căn nhà duy nhất và giấy tờ được cấp phải hơn 183 ngày. Em vừa bán căn nhà, tuy là duy nhất nhưng sổ hồng vừa cấp hơn 2 tháng, nên vẫn phải đóng 2% thuế TNCN.

183 ngày thì lâu quá bác nhỉ , e cũng sắp bán căn đầu tiên

 

[bongsinh]

Cho e hỏi ngu phát: Có thể né 2% thuế tncn bằng cách khai chưa có nhà không? Như e có 1 căn nhà có giấy tờ lâu rồi, 1 căn khác e đầu tư được giá nên bán. Khi đó e khai chưa hề có nhà nào khác để né thuế được không? (địa chỉ cmnd thì ở quê, chưa đổi)