Tư Vấn Mua Bán Tư vấn thuế phí sang tên bán nhà

[CCCC]

Cho e hỏi ngu phát: Có thể né 2% thuế tncn bằng cách khai chưa có nhà không? Như e có 1 căn nhà có giấy tờ lâu rồi, 1 căn khác e đầu tư được giá nên bán. Khi đó e khai chưa hề có nhà nào khác để né thuế được không? (địa chỉ cmnd thì ở quê, chưa đổi)

Hóng

 

[KaT87]

Theo em thì thông tin họ sẽ quản lý bằng máy tính nên gõ tên bác hoặc chứng minh thư là nó hiện lên hết. Chắc cũng khó lắm, tốt nhất là khai giá nhà thấp xuống để đóng 2% cho rẻ

 

[hieuct84]

Người mua đóng lệ phí trước bạ 0.5%, người bán nộp 2% TNCN nên cứ căn theo khung giá đền bù đường đó mà áp (đất hẻm phụ thuộc hẻm nhựa, bê tông, đất, chiều rộng hẻm, hẻm mấy /, đều có trong khung giá quy định), giá xác nhà cứ ghi càng thấp càng tốt, bảo là hợp đồng tui bán đất tặng kèm xác nhà phí công chứng người bán thường chi trả (không rẻ đâu, tính theo giá trị hợp đồng mua bán)
Trường hợp cam kết tài sản duy nhất phải đứng tên qua 6 tháng mới đc miễn TNCN.
Đối với bên mua, các phòng công chứng sẽ hướng dẫn và soạn sẵn từ A đến Z các thủ tục đăng bộ, nộp thuế, các giấy tờ cần thiết...nếu cập nhật sổ là 2 tuần ra sổ mới (đóng thuế xong nhận biên lai từ thuế, nộp lên phòng TNMT nhận sổ) các bác sẽ có tên mấy trang sau của sổ. Còn trong trường hợp làm sổ mới hoàn toàn mất 3 tháng (thông thường làm sổ mới khi các bác xây lại và ra sổ hồng mới)
Hộ khẩu ở đâu thì về phường đó làm cam kết tài sản duy nhất.

 

[HưngMU]

Người mua đóng lệ phí trước bạ 0.5%, người bán nộp 2% TNCN nên cứ căn theo khung giá đền bù đường đó mà áp (đất hẻm phụ thuộc hẻm nhựa, bê tông, đất, chiều rộng hẻm, hẻm mấy /, đều có trong khung giá quy định), giá xác nhà cứ ghi càng thấp càng tốt, bảo là hợp đồng tui bán đất tặng kèm xác nhà phí công chứng người bán thường chi trả (không rẻ đâu, tính theo giá trị hợp đồng mua bán)
Trường hợp cam kết tài sản duy nhất phải đứng tên qua 6 tháng mới đc miễn TNCN.
Đối với bên mua, các phòng công chứng sẽ hướng dẫn và soạn sẵn từ A đến Z các thủ tục đăng bộ, nộp thuế, các giấy tờ cần thiết...nếu cập nhật sổ là 2 tuần ra sổ mới (đóng thuế xong nhận biên lai từ thuế, nộp lên phòng TNMT nhận sổ) các bác sẽ có tên mấy trang sau của sổ. Còn trong trường hợp làm sổ mới hoàn toàn mất 3 tháng (thông thường làm sổ mới khi các bác xây lại và ra sổ hồng mới)
Hộ khẩu ở đâu thì về phường đó làm cam kết tài sản duy nhất.

Khung giá này coi ở đâu vậy bác

 

[hieuct84]

http://www.qhkt.hochiminhcity.gov.v...e=/tintuc&Category=Bản+tin&ItemID=4051&Mode=1
Sở qui hoạch đấy bác, nhưng vẫn phải cập nhật thêm khung giá mới cho các quận huyện
https://thuvienphapluat.vn/van-ban/...UBND-gia-cac-loai-dat-Ho-Chi-Minh-356928.aspx
Bác cần thêm thì cứ gặp bác GG là có tất!