Đánh Giá Chất Lượng Căn Hộ Tư vấn trải nghiệm Vista Verde

[KyleTran2209]

Do bạn hỏi khuyết điểm nên mình chỉ nói khuyết điểm thôi nha, không có y dìm hàng gi gì đó ở đây vì mình k phải kinh doanh BDS.

1. Chất lượng căn hộ - hên xui - Căn hiện tại mình đang ở căn thứ 3 nên có sự so sánh, cửa nhà cái nào cũng có vần đề, phải đóng mạnh mới vào khớp, nếu không là nó lại mởi ra, không hiểu nổi, cửa chính lâu lau bị mát nên cứ phải đem theo chìa khóa cơ để đề phòng, nói chung là phải kéo mạnh một cái trước khi đi ra, không yên tâm như căn trước.
2. Nền gạch bị bọng một vài nơi....cái này cả 3 căn đều bị.
3. Bồn rửa chén - mỗi lần rửa chén xong bị ướt phia dưới, hình như do chủ nhà hay chủ dầu tư k lót silicon, chỉ có căn này bị.
4. An ninh - Không có camera an ninh nên mất trộm vặt và người bên ngoài có thể vào, PT cũng có thể mượn thẻ của ai đó và dắt khách vào phòng gym, hồ bơi cuối tuần đông + ăn uống ( măc dù cấm nhưng bảo vệ nhắc k xểu), một gia đình có thể bảo lãnh 8 người bơi ( 2 người/thẻ), qui định của BQL có cung như không...nên cuối tuần hồ bơi như cái chợ.
5. Văn hóa - Vẫn có tình trạng vô ý thức như nuôi chó, méo ở ban công, vứt tàn thuốc xuống ban công, nói riết với BQL rồi cũng chán, vì đa số là trẻ con, không biết lên phương án xử lý thế nào...đôi khi cũng phải chỉ cho phải làm thế nào để bắt quả tang. Cũng do k có camera, nên khu vực tiện ích tân 5 thi thoảng có cứt chó..BQL và bảo vệ cũng bó tay. Chưa kể đá tư trên cao rơi xuống bể kiếng ở tháp Orchid mà vẫn không biết thế nào...Rác thì cũng phụ thuộc vào ý thứ hàng xóm, nhiều khi nó ăn hải sản nên ngại không quăng vào họng rác nên cũng phiền mà k biết thằng nào.
6. Tiên ích - Duy trì ở mức trung bình dù phí quan lý 17k/m2/tháng. Nhân viên bảo trì thì cũng chỉ sửa lặt vặt, nói chung là chắp vá cho qua. Những hạm mục như hồ bơi cũng bong tróc nhiều, minh nghĩ cái nào cũng vậy nhưng khi qua đảo kim cương, mình thấy bên đó bảo trì tốt hơn hẳn. Mặc dù quĩ bảo trì còn nhiều mà k hiểu tại sao k mang ra làm...
7. An toàn sức khỏe - Kiến ba khoang hơi nhiều, trẻ nhỏ đứa nào cũng bị XX.

8 . BQL - Tạm tạm, toàn nhân viên thiếu kinh nghiệm, nghe feedback của dân cư thì rất tình cảm, nhưng xử ly thế nào thì hay bó tay.

Theo mình, VV vẫn là nơi sống tương đối tốt trong 2 năm nữa, sau đó khi ở full + tốc độ xuống cấp thì đi chỗ khác tốt hơn.

Cảm ơn bác nhé. Cần nhiều review chân thực để anh em còn cân nhắc.

 

[Misa85]

Do bạn hỏi khuyết điểm nên mình chỉ nói khuyết điểm thôi nha, không có y dìm hàng gi gì đó ở đây vì mình k phải kinh doanh BDS.

1. Chất lượng căn hộ - hên xui - Căn hiện tại mình đang ở căn thứ 3 nên có sự so sánh, cửa nhà cái nào cũng có vần đề, phải đóng mạnh mới vào khớp, nếu không là nó lại mởi ra, không hiểu nổi, cửa chính lâu lau bị mát nên cứ phải đem theo chìa khóa cơ để đề phòng, nói chung là phải kéo mạnh một cái trước khi đi ra, không yên tâm như căn trước.
2. Nền gạch bị bọng một vài nơi....cái này cả 3 căn đều bị.
3. Bồn rửa chén - mỗi lần rửa chén xong bị ướt phia dưới, hình như do chủ nhà hay chủ dầu tư k lót silicon, chỉ có căn này bị.
4. An ninh - Không có camera an ninh nên mất trộm vặt và người bên ngoài có thể vào, PT cũng có thể mượn thẻ của ai đó và dắt khách vào phòng gym, hồ bơi cuối tuần đông + ăn uống ( măc dù cấm nhưng bảo vệ nhắc k xểu), một gia đình có thể bảo lãnh 8 người bơi ( 2 người/thẻ), qui định của BQL có cung như không...nên cuối tuần hồ bơi như cái chợ.
5. Văn hóa - Vẫn có tình trạng vô ý thức như nuôi chó, méo ở ban công, vứt tàn thuốc xuống ban công, nói riết với BQL rồi cũng chán, vì đa số là trẻ con, không biết lên phương án xử lý thế nào...đôi khi cũng phải chỉ cho phải làm thế nào để bắt quả tang. Cũng do k có camera, nên khu vực tiện ích tân 5 thi thoảng có cứt chó..BQL và bảo vệ cũng bó tay. Chưa kể đá tư trên cao rơi xuống bể kiếng ở tháp Orchid mà vẫn không biết thế nào...Rác thì cũng phụ thuộc vào ý thứ hàng xóm, nhiều khi nó ăn hải sản nên ngại không quăng vào họng rác nên cũng phiền mà k biết thằng nào.
6. Tiên ích - Duy trì ở mức trung bình dù phí quan lý 17k/m2/tháng. Nhân viên bảo trì thì cũng chỉ sửa lặt vặt, nói chung là chắp vá cho qua. Những hạm mục như hồ bơi cũng bong tróc nhiều, minh nghĩ cái nào cũng vậy nhưng khi qua đảo kim cương, mình thấy bên đó bảo trì tốt hơn hẳn. Mặc dù quĩ bảo trì còn nhiều mà k hiểu tại sao k mang ra làm...
7. An toàn sức khỏe - Kiến ba khoang hơi nhiều, trẻ nhỏ đứa nào cũng bị XX.

8 . BQL - Tạm tạm, toàn nhân viên thiếu kinh nghiệm, nghe feedback của dân cư thì rất tình cảm, nhưng xử ly thế nào thì hay bó tay.

Theo mình, VV vẫn là nơi sống tương đối tốt trong 2 năm nữa, sau đó khi ở full + tốc độ xuống cấp thì đi chỗ khác tốt hơn.

Review thực và đầy đủ nhất mình từng đọc

 

[Misa85]

Không có Cam ở hành lang e thấy cũng không đến mức quá tệ (vì lí do an ninh nên không phải cư dân nào cũng muốn có cái Cam ở đó), còn ở thang máy mà không có thì không ổn lắm.
Vụ chất lượng hoàn thiện, bác chia sẻ thêm được không? Còn các vấn đề khác như chất lượng của BQL các thứ khác sao nữa ạ? Em xin cảm ơn bác.

Em thấy bác songchau review hầu như đủ hết các khuyết điểm của dự án đó ạ. Bác có thể tham khảo thêm ở FB của cư dân cũng được.

 

[sondt78]

Em thấy bác songchau review hầu như đủ hết các khuyết điểm của dự án đó ạ. Bác có thể tham khảo thêm ở FB của cư dân cũng được.

Cảm ơn các bác vì những review rất chi tiết.

 

[songchau1928]

Review thực và đầy đủ nhất mình từng đọc

Nếu mua nhà thì cân nhắc một chút xíu là

1. Măt Trương Văn Bang - Ồn, nắng chiều nóng nhưng view đẹp, Nguyễn Thanh Sơn cũng ồn do đám nhà lá hay hát Karaoke cuối tuần và ngày lễ, cả 2 hướng đều nghe đua xe hàng đêm.
2. Để ý căn hộ mình mua có đủ ánh sáng không, view Nguyễn Thanh Sơn sẽ nóng từ 9g tới 3 g chiều, view nôi khu không có nắng nhiều, yên tĩnh nhưng ít riêng tư vì nhà đối diện nhìn qua mình.
3. Anh em phải nhìn lên và nhìn xuống coi có dính đường tập kết rác hay máy phát điện hay không, hay có gần ống khói máy phát điện hay không, mỗi lần nó khởi động là bay vô nhà mình.

 

[cnfan]

Mình thấy thang máy của toà Lotus có camera nhé. Chỉ thấy trên các tầng thì kg có camera thôi. Các bác kiểm tra lại nhé. khu này mình thấy nhìn chung ổn nhưng có điểm hơi bất tiện là không có quầy receeption tại tầng trệt, bảo vệ thif dễ tính nên ai vô đều được vì họ nhờ mở hộ thang máy là giúp liền. phòng rác bị hôi vì bỏ rác vài cái hộc là nó rơi xuống tận tầng 1, không có thùng rác. Bác nào ở tầng thấp cho thông tin phòng rác có bị mùi kg nhé vì mình ở tầng cao bị vậy. Ngoài ra thì mình thấy ổn với mức giá.

 

[Ncdt33]

Mình thấy thang máy của toà Lotus có camera nhé. Chỉ thấy trên các tầng thì kg có camera thôi. Các bác kiểm tra lại nhé. khu này mình thấy nhìn chung ổn nhưng có điểm hơi bất tiện là không có quầy receeption tại tầng trệt, bảo vệ thif dễ tính nên ai vô đều được vì họ nhờ mở hộ thang máy là giúp liền. phòng rác bị hôi vì bỏ rác vài cái hộc là nó rơi xuống tận tầng 1, không có thùng rác. Bác nào ở tầng thấp cho thông tin phòng rác có bị mùi kg nhé vì mình ở tầng cao bị vậy. Ngoài ra thì mình thấy ổn với mức giá.

Có Họng rác còn chê gi nua bac, chứ làm cái thùng rac ke bên thi bị vut lung tung và boc mui khung khiep hon nua neu ko di thu gom mỗi tầng hàng ngày

 

[Misa85]

Có Họng rác còn chê gi nua bac, chứ làm cái thùng rac ke bên thi bị vut lung tung và boc mui khung khiep hon nua neu ko di thu gom mỗi tầng hàng ngày

Tưởng tượng có họng rác tuổi đời 10 hay 20 năm kế nhà mình cũng có cảm giác dơ dơ sao đó bác. Mình thấy giờ ngta thích dùng thùng rác hơn vì dễ vệ sinh.

 

[songchau1928]

Tưởng tượng có họng rác tuổi đời 10 hay 20 năm kế nhà mình cũng có cảm giác dơ dơ sao đó bác. Mình thấy giờ ngta thích dùng thùng rác hơn vì dễ vệ sinh.

Thực sự đó là những cảm nhân chung của những người mua căn hộ, theo mình họng rác ở VV khá ok, nhìn chung là k có mùi nhưng rõ ràng là những căn ở kế bên thùng phòng rác khó ra bán hơn. Tầng thấp có thể nghe mùi rác khi tập kết rác ra ngoài vào mỗi buổi sáng.

 

[cnfan]

Thực sự đó là những cảm nhân chung của những người mua căn hộ, theo mình họng rác ở VV khá ok, nhìn chung là k có mùi nhưng rõ ràng là những căn ở kế bên thùng phòng rác khó ra bán hơn. Tầng thấp có thể nghe mùi rác khi tập kết rác ra ngoài vào mỗi buổi sáng.

có thể do tầng mình chưa ai ở nên phofng rác chưa được dọn dẹp thường xuyên, hy vọng có người ở sẽ ok hơn