Tư Vấn Về Việc Thuê Lại KS 1 Sao Để Khai Thác

[Trần Phú Tuấn]

Chào các bác. Tình hình là em đang định lấy 2 con khách sạn 1 sao với các mô tả như sau:
1. Mặt tiền đường , 5x20, 13 phòng, có thang máy, full tiện nghi. Giá thuê 30tr/tháng.
2. Mặt tiền 30m ( Kế bên cái thứ 1 ). 5x20, 10 phòng, Full tiện nghi, không có thang máy. Giá thuê tầm 25-27tr/tháng ( tại chưa thương lượng ). Khu vực quận 8, gần cầu chữ Y.
Hiện e đang có một business riêng và muốn phát triển thêm mảng này nhưng chưa có kinh nghiệm khai thác KS bao giờ. Theo các bác là có nên chơi không?, Hóng Các bác cao nhân vào chia sẽ ....

 

[vano.nguyen]

hóng thớt...em cũng đang xem xét có nên cho thuê lại KS 18 phòng khu phố đi bộ Bùi Viện - Cống Quỳnh

 

[Tiger7x]

Chào các bác. Tình hình là em đang định lấy 2 con khách sạn 1 sao với các mô tả như sau:
1. Mặt tiền đường , 5x20, 13 phòng, có thang máy, full tiện nghi. Giá thuê 30tr/tháng.
2. Mặt tiền 30m ( Kế bên cái thứ 1 ). 5x20, 10 phòng, Full tiện nghi, không có thang máy. Giá thuê tầm 25-27tr/tháng ( tại chưa thương lượng ). Khu vực quận 8, gần cầu chữ Y.
Hiện e đang có một business riêng và muốn phát triển thêm mảng này nhưng chưa có kinh nghiệm khai thác KS bao giờ. Theo các bác là có nên chơi không?, Hóng Các bác cao nhân vào chia sẽ ....

Hồi 3 năm trước mình có 1 cái 16p GV, cho thuê 38tr rồi giảm còn 32 sau nửa năm vì thấy người ta làm ko lãi. Bạn vano.nguyen thuê khu BV hy vọng tốt vì có khách Tây, còn bạn Tuấn thuê Q8 chỉ có nước họ khai thác cho thuê giờ cho tình nhân.
Làm cái ngành cho thuê khách sạn tính giờ em nghĩ không nên vì điều tế nhị, trước đây cũng ham như các bác nên em mua hẳn cái nhà, nhưng vì nghĩ cái nhà mình mà khai thác cho xxx thì không tốt đâu, cầm đồng tiền đó cũng thấy sao sao.
Dạng cho thuê phòng, có rất nhiều phần tử thuê ở lại đêm rồi sáng la oáng lên mất đồ, thế thì tranh cãi, chửi mắng, liệu các bác có gắn đủ camera hết không. Việc này em thấy người thuê của em bị tụi thuê phòng gài thường xuyên, ko đền nó tố lên phường...Còn chuyện thuê phòng rồi sử dụng ma túy như cơm bửa...Khi em lấy nhà lại, quận gọi em lên đóng phạt do chứa chấp mấy chuyện đó trong nhà vì giấy tờ mình đứng....
Rất là nhiều thứ quanh câu chuyên khách sạn cho thuê giờ này...
Còn ý tưởng thuê khách sạn khu trung tâm cho Tây thuê cũng tốt, hay có thuể cho thuê dạng tháng, năm cho người đi làm. Khu TTSG giờ nhu cầu thuê phòng dạng này cao lắm.

hóng thớt...em cũng đang xem xét có nên cho thuê lại KS 18 phòng khu phố đi bộ Bùi Viện - Cống Quỳnh

 

[Trần Phú Tuấn]

Hồi 3 năm trước mình có 1 cái 16p GV, cho thuê 38tr rồi giảm còn 32 sau nửa năm vì thấy người ta làm ko lãi. Bạn vano.nguyen thuê khu BV hy vọng tốt vì có khách Tây, còn bạn Tuấn thuê Q8 chỉ có nước họ khai thác cho thuê giờ cho tình nhân.
Làm cái ngành cho thuê khách sạn tính giờ em nghĩ không nên vì điều tế nhị, trước đây cũng ham như các bác nên em mua hẳn cái nhà, nhưng vì nghĩ cái nhà mình mà khai thác cho xxx thì không tốt đâu, cầm đồng tiền đó cũng thấy sao sao.
Dạng cho thuê phòng, có rất nhiều phần tử thuê ở lại đêm rồi sáng la oáng lên mất đồ, thế thì tranh cãi, chửi mắng, liệu các bác có gắn đủ camera hết không. Việc này em thấy người thuê của em bị tụi thuê phòng gài thường xuyên, ko đền nó tố lên phường...Còn chuyện thuê phòng rồi sử dụng ma túy như cơm bửa...Khi em lấy nhà lại, quận gọi em lên đóng phạt do chứa chấp mấy chuyện đó trong nhà vì giấy tờ mình đứng....
Rất là nhiều thứ quanh câu chuyên khách sạn cho thuê giờ này...
Còn ý tưởng thuê khách sạn khu trung tâm cho Tây thuê cũng tốt, hay có thuể cho thuê dạng tháng, năm cho người đi làm. Khu TTSG giờ nhu cầu thuê phòng dạng này cao lắm.

Cảm ơn bác đã chia sẽ tận tình. E đàm phán chốt lại giá cả rồi. Sau khi nghe tư vấn của các bác và khảo sát kỹ khu vực. E quyết định chốt deal cho gia đình thuê - khu này nhu cầu thuê cao.

 

[TeeKay]

Em thấy bác đi theo kiểu cho thuê phòng trọ sẽ ok hơn! Giờ nhu cầu ở trọ cao cấp cũng cao. Bác làm lại ngon ngon tí, nhiều người lại thích

 

[@bama]

Thuê ks rồi kinh doanh lại đòi hỏi phải quen việc, có hệ thống tốt và trường vốn. Làm nhỏ lẻ 1,2 cái chỉ béo các anh cho thuê.
Mô hình này em thấy có thằng A25 là thành công, vì nó có hệ thống sẵn. Lượng khách dồi dào nên lấy số lượng bù vào lợi nhuận. Giờ khắp các quận trung tâm chỗ nào ks vị trí đẹp nó đến thuê lại hết để làm. Mới đây em bieets nó lấy cái ks ở BTX mà giá thuê hơn 20k/tháng.

 

[tầm]

Em thấy bác đi theo kiểu cho thuê phòng trọ sẽ ok hơn! Giờ nhu cầu ở trọ cao cấp cũng cao. Bác làm lại ngon ngon tí, nhiều người lại thích

kiểu này ok nè.

mình làm 16p ở khu q1 nhưng giờ cung nhiều lắm rồi. chủ yếu đánh khách lẻ theo đêm.

 

[kebuomhoa]

Hồi 3 năm trước mình có 1 cái 16p GV, cho thuê 38tr rồi giảm còn 32 sau nửa năm vì thấy người ta làm ko lãi. Bạn vano.nguyen thuê khu BV hy vọng tốt vì có khách Tây, còn bạn Tuấn thuê Q8 chỉ có nước họ khai thác cho thuê giờ cho tình nhân.
Làm cái ngành cho thuê khách sạn tính giờ em nghĩ không nên vì điều tế nhị, trước đây cũng ham như các bác nên em mua hẳn cái nhà, nhưng vì nghĩ cái nhà mình mà khai thác cho xxx thì không tốt đâu, cầm đồng tiền đó cũng thấy sao sao.
Dạng cho thuê phòng, có rất nhiều phần tử thuê ở lại đêm rồi sáng la oáng lên mất đồ, thế thì tranh cãi, chửi mắng, liệu các bác có gắn đủ camera hết không. Việc này em thấy người thuê của em bị tụi thuê phòng gài thường xuyên, ko đền nó tố lên phường...Còn chuyện thuê phòng rồi sử dụng ma túy như cơm bửa...Khi em lấy nhà lại, quận gọi em lên đóng phạt do chứa chấp mấy chuyện đó trong nhà vì giấy tờ mình đứng....
Rất là nhiều thứ quanh câu chuyên khách sạn cho thuê giờ này...
Còn ý tưởng thuê khách sạn khu trung tâm cho Tây thuê cũng tốt, hay có thuể cho thuê dạng tháng, năm cho người đi làm. Khu TTSG giờ nhu cầu thuê phòng dạng này cao lắm.

Bác có biết giá thuê ks 3 khu vực PXL, TS, SVH bao nhiêu 1 căn với dt 5x20 ko?
PXL là 80tr. TS 90. SVH 110.
DT dạng ks theo giờ ở các khu vực trên rất khủng. Các khu vưc khác thì doanh số thấp hơn.