8 năm thì phương án mua thêm đất có khi đã thu hồi trước rồi, phẻ hơn.Trong khi mỗi tháng thu 50 trẹo chưa chắc còn nguyên cục sau 8 năm.
Oh. Có anh @chí phèo thời @ có chị @thị-nở thời a vòng trong thớt rồi. Thôi em đi za.
- Status
Oh. Có anh @chí phèo thời @ có chị @thị-nở thời a vòng trong thớt rồi. Thôi em đi za.
He he he....chời ới....đau bụng vì bác Ba quá!8 năm thì phương án mua thêm đất có khi đã thu hồi trước rồi, phẻ hơn.Trong khi mỗi tháng thu 50 trẹo chưa chắc còn nguyên cục sau 8 năm.
Oh. Có anh @chí phèo thời @ có chị @thị-nở thời a vòng trong thớt rồi. Thôi em đi za.
chọ cũng ok, ổn định...nhưng không phải suông se chơn chu như mình nghỉ.
cũng phải chi da mớ chi phí hằng tháng, rồi khách họ đâu có ở chọ mình hoài, họ chuyển qua chổ khác...phải tìm người thay dzô, còn phải tính chọ xuống cấp, sửa chửa này nọ. Cũng nhiêu khê chứ hẻm phải như gửi bank tới tháng là lấy cái rụp tiền lời. Làm gì có chuyện tháng thu 50 chẹo dồi cứ thế mà nhân lên.
Giả sử đất và lãi suất ngân hàng không biến động nhiều sau 8 năm. Bác có 7 tỷ đi gửi NH thì 1 năm được 520tr rồi (7,4%/năm), vậy 1 năm xây nhà trọ kiếm thêm được 80 triệu so với gửi NH. Nhưng 80 triệu đó bao gồm nhiều vấn đề như sửa chữa hư phòng, cửa, điện, nước,... rồi đôi khi phòng không phải lúc nào cũng có người thuê. Mà bác xây 40 phòng mà 3,8 tỷ--> mỗi phòng khoảng 95 triệu hình như hơi cao, có lần em đọc topic của bác Quang CM thì chi phí xây mỗi phòng chỉ khoảng 40-50 tr mới có lời.
3.3 tỷ tất tần tật hả bác? Nghe cũng thích nhưng em cố vận động thì chỉ được có khoảng 2 tỷ thôi.
Em cũng quan tâm tới lĩnh vực nhà trọ này, hóng bác @nvquang vào tư vấn cho chủ thớt để anh em cùng đc mở mang tầm mắt
Mấy bác tag ko ngay mặt ảnh thì sao mà ảnh biết mò vào
Để mình tag lại thử bớ ba hồn chín vía @nvquangcm
Tiền xây mua thêm miếng nữa. Ta được gì?
1. Có 2 tài sản, muốn bán cũng dễ hơn tài sản đã xây chọ.
2. Hai năm sau bán bớt 1 cái. Chắc lãi kiếm đc cũng ko thua gì tiền thu chọ trong 2 năm. Mà còn thảnh thơi hơn.
Hóng anh Quang khô sặc dzô ném đá.
Với con mắt chuyên dza làm đất chó ỉa, thì bài toán 2 option phía trên ngon quá còn gì
Còn con mắt : Nhà trọ và nhân sinh quan cuộc sống - thì phải tạo giá trị thặng dư cho cuộc sống..hố.hố...
Theo chuyên gia Đực (Đất Lành) thì nhà (kể cả chung cư) mà cho thuê được 6-7%/năm là quá hiệu quả,
Ở đây anh làm được 8.5%/năm thì ảnh bái anh sư phụ dzồi
Còn thêm 1 option nữa là với miếng đất trống,
ảnh bỏ không làm gì thì nó cũng chả ra đồng nào,
Anh cho mình thuê giá 5tr/tháng x 5năm = 300 triệu
Sau 5 năm anh bán cái nhà với 30phòng trọ mình xây sẵn đc giá gấp đôi là 6.4 tỏi + 300 thuê
2 mô hình khác nhau hoàn toàn mà, ông Quang ổng mua nhà khu gần trung tâm rồi mông má lại để thành phòng trọ trung cấp, còn bác chủ là tự xây từ đầu. Hay bây giờ ổng cũng nhày vào hốt mảng bèo nhèo luôn rồi ??
Tiền xây mua thêm miếng nữa. Ta được gì?
1. Có 2 tài sản, muốn bán cũng dễ hơn tài sản đã xây chọ.
2. Hai năm sau bán bớt 1 cái. Chắc lãi kiếm đc cũng ko thua gì tiền thu chọ trong 2 năm. Mà còn thảnh thơi hơn.
Hóng anh Quang khô sặc dzô ném đá.
vậy là làm HĐ 5 năm bác quang sẽ xây tự do (đảm bảo theo GPXD) cho thuê thoải mái, sau 5 năm thì mấy cái phòng chọ trở về sở hữu của bác chủ?Theo chuyên gia Đực (Đất Lành) thì nhà (kể cả chung cư) mà cho thuê được 6-7%/năm là quá hiệu quả,
Ở đây anh làm được 8.5%/năm thì ảnh bái anh sư phụ dzồi
Còn thêm 1 option nữa là với miếng đất trống,
ảnh bỏ không làm gì thì nó cũng chả ra đồng nào,
Anh cho mình thuê giá 5tr/tháng x 5năm = 300 triệu
Sau 5 năm anh bán cái nhà với 30phòng trọ mình xây sẵn đc giá gấp đôi là 6.4 tỏi + 300 thuê
:3danbanh:Mấy bác tag ko ngay mặt ảnh thì sao mà ảnh biết mò vào
Để mình tag lại thử bớ ba hồn chín vía @nvquangcm
Với con mắt chuyên dza làm đất chó ỉa, thì bài toán 2 option phía trên ngon quá còn gì
Còn con mắt : Nhà trọ và nhân sinh quan cuộc sống - thì phải tạo giá trị thặng dư cho cuộc sống..hố.hố...
Chời ơi.... Nghe hấp dẫn quá!Theo chuyên gia Đực (Đất Lành) thì nhà (kể cả chung cư) mà cho thuê được 6-7%/năm là quá hiệu quả,
Ở đây anh làm được 8.5%/năm thì ảnh bái anh sư phụ dzồi
Còn thêm 1 option nữa là với miếng đất trống,
ảnh bỏ không làm gì thì nó cũng chả ra đồng nào,
Anh cho mình thuê giá 5tr/tháng x 5năm = 300 triệu
Sau 5 năm anh bán cái nhà với 30phòng trọ mình xây sẵn đc giá gấp đôi là 6.4 tỏi + 300 thuê
đất chó ị phèo nà khu dân cư hiện hủ đông đúc xôm tụ nha, nhu cầu thuê cao nhá, mỗi cái là 5 năm lâu quá, lỡ đất sốt xình xịch muốn bán thì lão Quang éo chịu cho bán thì khổ.
- Status
