Chơi BĐS rồi cũng phải nghiên cú học cutloss như chơi trứng khoán, " lâu rồi đời mình cũng quen" . Hehe. Buôn gì chỉ lãi ko lỗ? 
- Status
Oạch, thấy các bác tư vấn bỏ cả tỷ bạc nhẹ tựa lông hồng ấy nhỉ
. Mà chắc bác chủ thớt mua nhà cũng theo phong trào á. Thôi cố gắng deal với chủ đầu tư theo cách nào có lợi nhất bác à, vì giờ nhiều chủ đầu tư cũng đã giảm giá nhà kể cả những khách hàng đã mua trước kia mà bác.
Cảm ơn các bác đã quan tâm và tư vấn. Nhà em chắc sẽ theo phương án câu giờ, kg làm gì và tệ nhất là chấp nhận mất số tiền đã thanh toán. Em xin cung cấp thêm 1 số thông tin:
1- Giá nhà là tiền Việt --> nên kg kiện đòi vô hiệu hợp đồng do thanh toán bằng US$.
2- Hợp đồng có quy định phạt 20% giá mua nếu vi phạm nghĩa vụ thanh toán à CĐT có thể căn cứ vào HĐ để tịch thu khoản tiền đã thanh toán của em.
Tuy nhiên, nếu chủ đầu tư tiến hành phạt hết tiền nhà em đã trả thì nhà em cũng sẽ sẵn sang hầu kiện.
1- Giá nhà là tiền Việt --> nên kg kiện đòi vô hiệu hợp đồng do thanh toán bằng US$.
2- Hợp đồng có quy định phạt 20% giá mua nếu vi phạm nghĩa vụ thanh toán à CĐT có thể căn cứ vào HĐ để tịch thu khoản tiền đã thanh toán của em.
Tuy nhiên, nếu chủ đầu tư tiến hành phạt hết tiền nhà em đã trả thì nhà em cũng sẽ sẵn sang hầu kiện.
@Focus2009: hiện tại làm vậy là hay nhất bác ạ.
- Tiền phải đóng thêm 3,2 tỷ, nếu chỉ gửi bank 14% thì sau 2 năm đã gỡ lại được 800 triệu đóng lúc đầu.
- Bây giờ để lấy nhà phải đóng thêm 3,2 tỷ, ngoài ra còn phải chi thêm phí bảo trì 2% (tương đương 80 triệu) + phí quản lý hàng tháng. Cho thuê được khoảng 1000-1200 USD/tháng thì tính ra còn lỗ so với đem 3,2 tỷ gửi Bank.
- Tiền phải đóng thêm 3,2 tỷ, nếu chỉ gửi bank 14% thì sau 2 năm đã gỡ lại được 800 triệu đóng lúc đầu.
- Bây giờ để lấy nhà phải đóng thêm 3,2 tỷ, ngoài ra còn phải chi thêm phí bảo trì 2% (tương đương 80 triệu) + phí quản lý hàng tháng. Cho thuê được khoảng 1000-1200 USD/tháng thì tính ra còn lỗ so với đem 3,2 tỷ gửi Bank.
@Bác Tuando, các bác: nhân tiện cho em hỏi em cũng trường hợp là mua cao giống bác chủ căn Xii. Hiện em nghe sale báo lại là giảm 8-12%. Em đã đóng 40%, không biết em có deal lại với CDT dc ko? và hợp đồng của em ghi giá USD, ko biết có kiện tụng gì và gây áp lực dc ko?
Lúc trước e cũng muốn nhờ cty Luật nhưng ngại ko có time kiện tụng tới lui.
Mục đích chính của e cũng là muốn mua để ở ạh.
Tks các bác
Lúc trước e cũng muốn nhờ cty Luật nhưng ngại ko có time kiện tụng tới lui.
Mục đích chính của e cũng là muốn mua để ở ạh.
Tks các bác
@ktsdonguyen:
Cái vụ bán nhà bằng USD trước giờ thấy báo chí cũng làm um sùm, nhưng hình như vẫn chưa có vụ nào ra tòa. Không có tiền lệ thì thực ra rất khó đoán được kết quả.
Lỡ mua chung cư giá cao, bây giờ thiệt là khổ quá đi
Thôi đành ráng cày cuốc kiếm tiền chỗ khác bù lại bác à ...
Cái vụ bán nhà bằng USD trước giờ thấy báo chí cũng làm um sùm, nhưng hình như vẫn chưa có vụ nào ra tòa. Không có tiền lệ thì thực ra rất khó đoán được kết quả.
Lỡ mua chung cư giá cao, bây giờ thiệt là khổ quá đi
Thôi đành ráng cày cuốc kiếm tiền chỗ khác bù lại bác à ...
- Status
