Em thấy dự án này gần như tốt nhất ờ CG hiện nay, chỉ có điều là CG chưa có cầu, chưa có thêm nhiều dịch vụ khác, chứ có rồi thì làm ngôi nhà thứ 2 ở ngoại thành khá ổ. Gần biển, có cái cầu nữa là đi trong vòng 60p là đến, buồn buồn thì lên phà qua Vũng Tàu trả tiền điện rồi vềEm hay xuống câu cá gần dự án này. Thấy cũng ok, đường xá cũng ok,. Dân về ở đông thêm tí nữa là nhộn nhịp ngay.
Bác cho em hỏi, em có lô đg N1, 330m2, lộ giới 10m, view công viên, giá ngộp ra được bao nhiêu ạ? không đủ khả năng xây, em cảm ơn BácNăm ngoái ko đến 20 đâu bác, Em mua lô góc năm ngoái cũng chưa đến 20, có một số lô ngộp thì giá tầm 15 nhưng đa phần lô diện tích lớn, vị trí bị đâm đường hoặc cụt.
Giờ lô này 25 ra chắc được, lô góc, đối diện công viên
View attachment 2972397
bắt buộc xây bác, ngán tiền xâyEm thấy ổn chứ. Vì Cần Giờ đâu có nhiều đất phân lô có quy hoạch. Đất vườn có đường mà giá cũng chục triệu đến vài chục triệu thì mua cái này an toàn hơn nhiều.
em nhớ tầm 2016-2017 giá đâu đó cũng chỉ 5-7 triệu/m2 thôi
Mùa này thì khó mà định giá dc bác, quan trọng bác cần tiền thì ra giá thấp hơn các lô đang kiêu giá, còn ko cần tiền thì kệ cha nó thôi.Bác cho em hỏi, em có lô đg N1, 330m2, lộ giới 10m, view công viên, giá ngộp ra được bao nhiêu ạ? không đủ khả năng xây, em cảm ơn Bác
Hạn xây nhà hình như cuối năm 2024, nhưng thực tế gia hạn dc, chằng có vấn đề gì cả, xây thô bỏ thêm tầm 2 tỷ, nhưng ôm dc cái sổ đỏ cũng ngon hơn cái hợp đồng.
Cái dự án này lâu quá nhỉ? Nó cũng phải từ lúc mấy dự án khu Bình Lợi - Bình Thạnh.Mùa này thì khó mà định giá dc bác, quan trọng bác cần tiền thì ra giá thấp hơn các lô đang kiêu giá, còn ko cần tiền thì kệ cha nó thôi.
Hạn xây nhà hình như cuối năm 2024, nhưng thực tế gia hạn dc, chằng có vấn đề gì cả, xây thô bỏ thêm tầm 2 tỷ, nhưng ôm dc cái sổ đỏ cũng ngon hơn cái hợp đồng.
Thật ra, CG bao nhiêu lâu nay đâu phát triển, không tạo ra thêm công ăn việc làm thì dân cũng ko thể tăng lên để có nhu cầu mua để ở, nên nó phải vậy, Nhưng nếu thêm khu lấn biển, du lịch phát triển thì nó sẽ phát triển theo. Khu này thì hiện nay dân CG có tiền mua xây nhà ở khá nhiều.Cái dự án này lâu quá nhỉ? Nó cũng phải từ lúc mấy dự án khu Bình Lợi - Bình Thạnh.
Hồi mới nó cũng bán được nhờ lấn biển đó anh. Lấn biển 600 mẫu của công ty gì đó.Thật ra, CG bao nhiêu lâu nay đâu phát triển, không tạo ra thêm công ăn việc làm thì dân cũng ko thể tăng lên để có nhu cầu mua để ở, nên nó phải vậy, Nhưng nếu thêm khu lấn biển, du lịch phát triển thì nó sẽ phát triển theo. Khu này thì hiện nay dân CG có tiền mua xây nhà ở khá nhiều.
Thì giờ người mua chờ đợi cũng kỳ vọng vào cái lấn biển và cây cầu mới có động lực tăng giá và dân cư ở đông hơn, còn không thì nó vẫn cứ vậy thôi.Hồi mới nó cũng bán được nhờ lấn biển đó anh. Lấn biển 600 mẫu của công ty gì đó.
Nếu lấy bùn về tỉnh san lấp được không bácBãi tắm thì ko nói gì, xây dựng công trình trên đất lấn biển nó khác hơn rất nhiều. Tùy vào địa chất mỗi khu vực, ko thể đem Dubai so sánh với Cần Giờ. Ông bạn mình nói số lượng bùn Cần Giờ rất lớn, đem san lấp hoặc chôn lấp chỗ khác thì cũng phải cải tạo mặt bằng nơi đó, ko thế làn gì trên lớp bùn san lấp.
VD tấm hình miếng đất được san lấp, múc bùn từ dáy kênh rạch Nhà Bè lên. Hơn 1 năm nay cỏ ko mọc nổi. Hiện đất san lấp ko rẻ, về đên nơi khoảng 300k/m3.0
View attachment 2960635