Ông nào có thông tin vụ này chừng nào giải quyết không nhỉ ?
Thằng Lạc Việt Resort cùng cơ số các anh đại đều đang muốn triển khai dự án ở cái thôn Hà Lãng này sau khi nó về địa giới BR-VT. Hôm trước cũng họp 1 lần mà mấy anh Bình Thuận cù nhây kinh hồn. Giờ chừng nào chưa chuyển về BR-VT là tụi nó chưa khởi công xây dự án.
Phận nhỏ lẻ ôm đất chờ thời như tui ôm khu này cũng sắp chết tươi với độ cù nhây của mấy ông Bình Thuận. Google maps, wiki... đều thuộc BR-VT hết rồi,ranh địa giới cũng đã xác nhận 2008 mà giấy tờ sổ sách mãi vẫn không thèm đổi.
Em thì cũng chẳng có gì nhiều nhặn, đợt em mua tháng 4.2019 giá 750k/m2, xong em lên thổ cư và đóng cọc phân lô (mỗi lô 500m2) hết hơn 600 củ. Đất em gần Irelax Bangkok resort, suối nước nóng Bình Châu và nhiều resort gần gần đó 1-3 km.
Mới tháng trước hết dịch, môi giới gọi điện thoại nói có mấy chủ đầu tư farm farm gì đó muốn mua lại cả lô đất lớn giá 1,6-1,7tr/m2, em cũng kệ, chưa thiếu tiền, chưa như kỳ vọng, em để tiếp ngâm tôm....
Mới tháng trước hết dịch, môi giới gọi điện thoại nói có mấy chủ đầu tư farm farm gì đó muốn mua lại cả lô đất lớn giá 1,6-1,7tr/m2, em cũng kệ, chưa thiếu tiền, chưa như kỳ vọng, em để tiếp ngâm tôm....
Attachments
Bác cho hỏi khu vực này đều lên gấp đôi so với giữa năm 19 hả bác, hay là chỉ riêng khu bác mua có yếu tố cá biệt gì nên mức tang cao hơn?
Nói chung về giá trị đất thì em thấy có 3 yếu tố để đánh giá:
Đúng là thời điểm này đất của em đã được được trả giá và cao hơn 2,2 lần so với năm 2019, nhưng em biết có mấy thằng bạn hồi đó nó cũng mua cùng đợt (do team nó có sếp bự) nên mua nhiều đất lớn vị trí ở Xuyên Mộc nhưng giấy tờ vẫn thuộc Bình Thuận, mua xong chạy chọt giấy tờ về BRVT, mua hồi đó giá rẻ hơn nhiều so với khu vực, giờ này đã x4-x5 rồi, cũng ko biết đội ấy ôm bán hay tính đầu tư mở resort nữa.
- Về tổng thể thì giá đất vẫn thấy tăng dần đều, nhưng tùy khu vực (chỗ tăng nhiều, chỗ tăng ít)
- Giá tăng nhiều theo Vị trí đất mua, chỗ nào gần biển hơn, gần nhiều khu resort hơn, đường xá làm ok rộng rãi, nếu không nằm ở mặt tiền nhựa thì để vào mảnh đất oto phải chạy vào và đỗ trước mảnh đất được.
- Tỉ lệ tăng x2, x3 hay x3 so với năm 2019 thì tùy thuộc vào giá tiền mà năm 2019 mua được với giá thấp hay giá cao, và cộng thêm 02 yếu tố phía trên
Đúng là thời điểm này đất của em đã được được trả giá và cao hơn 2,2 lần so với năm 2019, nhưng em biết có mấy thằng bạn hồi đó nó cũng mua cùng đợt (do team nó có sếp bự) nên mua nhiều đất lớn vị trí ở Xuyên Mộc nhưng giấy tờ vẫn thuộc Bình Thuận, mua xong chạy chọt giấy tờ về BRVT, mua hồi đó giá rẻ hơn nhiều so với khu vực, giờ này đã x4-x5 rồi, cũng ko biết đội ấy ôm bán hay tính đầu tư mở resort nữa.
Em quan tâm khu về phía hồ tram dưới này, bác có nhiều thông tin về khu đó không chia sẻ giúp em ah. Khu hồ tram thì mặt bang giá cả và tang trưởng so với khu trên bình châu thế nào bác?
Theo cảm nhận của mình thì khu vực Hồ Tràm vẫn tốt hơn (dân cư đông đúc hơn, giá cả cao hơn....), thằng em mấy tháng trước mua dự án phân lô gì đó ở khu vực của Hồ Tràm 8x30 thì phải, giá đã là 2 tỷ rồi. Tuy nhiên bác có đầu tư khu vực Hồ Tràm thì phải lưu ý tính pháp lý của các dự án và lựa chọn vị trí khu vực gần gần biển là ok.
Bình Châu thì đất còn đang rẻ nên phân khúc lựa chọn là mua lô diện tích lớn vứt đó chờ thời, còn Hồ Tràm thì mua lô lớn có vẻ sẽ khó hơn, giá cao nên lượng tiền lớn nếu muốn ôm đất lớn, đẹp....
Cái gì cũng có giá của nó, mà mua đất chứ không phải mua mớ rau, cho nên cần tìm hiểu kỹ, thực địa nhiều trước khi xuống tiền.
Cảm ơn sự tư vấn rất có tâm của bác , em cũng rất nghi ngại đất dự án, nên định nhắm mua đất dân.
Cảm ơn sự tư vấn rất có tâm của bác , em cũng rất nghi ngại đất dự án, nên định nhắm mua đất dân.
