toàn tào lao bí đao , mấy vụ nghe nghe đồn đồn này mà mất cơ hội bao người
đâu phải bán đất cung trăng đâu, chưa có giá mà ko hoàn lại cái gì
1. sàn lỏm thấy dự án hot lùa khách
2. khách .. nghe đồn
bỏ tiền vào giữ chỗ được thì mua, ko được trả dép bố về .toàn tào lao bí đao , mấy vụ nghe nghe đồn đồn này mà mất cơ hội bao người
đâu phải bán đất cung trăng đâu, chưa có giá mà ko hoàn lại cái gì
1. sàn lỏm thấy dự án hot lùa khách
2. khách .. nghe đồn
cơ mà đến giai đoạn trả dép bố về hơi lâu 1 phần là thằng sale nó lười làm hồ sơ, phần là cdt đủ hồ sơ mới cho lấy tiền, 3 khách ko mua ngại gặp mặt sale .
quanh đinh quẩn lại có thế chưa có giá CSBH đố anh chủ đầu tư nào dám lấy tiền giữ chỗ =)))
hình thức giữ chỗ chỉ là gom khách thiện chí lại thôi.
nhiều booking thì CĐT tăng giá bán hoặc sàn ôm chênh lệch.
còn ít booking phải gom cho đủ hạ giá tí rồi bán.
kinh nghiệm booking của riêng em đơn giản lúc nào có giấy mời chuyển cọc hãy vào tiền booking, ko được thì trả luôn dép để về, chứ có nhiều dự án booking thiên thu luôn 6~7 tháng mới thấy bán
dạo gần đây các cđt cũng có tiến bộ rồi A
khi booking thì cũng có thông tin stk NH hoàn tiền kèm theo nếu ko mua /ko mua được
nên sẽ auto tiền về theo quy định bao nhiêu ngày
còn lúc trước thì chạy hoàn tiền thấy mịa
Trên lý thuyết là thế cơ mà muốn tiền vào tk phải có xác nhận bằng văn bản, vì khách hàng có nhiều dạng booking chưa lấy được căn rổ hàng không có căn muốn lấy , hoặc giá ra không phù hợp, hoặc ếu thích mua nữa cay CĐT.dạo gần đây các cđt cũng có tiến bộ rồi A
khi booking thì cũng có thông tin stk NH hoàn tiền kèm theo nếu ko mua /ko mua được
nên sẽ auto tiền về theo quy định bao nhiêu ngày
còn lúc trước thì chạy hoàn tiền thấy mịa
nói chung phải có xác nhận bằng văn bản và sale phải làm nhiệm vụ hoàn tiền cho khách, stk trên phiếu giữ chỗ chỉ là stk tượng trưng thôi vì lúc làm đơn hoàn tiền phải ghi rõ lại stk khác.
nào gần gần mở bán hãy vào booking chứ vào sớm có khi lại phải chờ
ko biet anh lv với sale nào cđt nào
chứ em làm bao năm với bao dự án thấy thủ tục cũng đơn giản , KH chỉ việc gặp sale 1 phút ký và 5 giây nhận lại form book là xong , việc còn lại là sale chạy muốn nổ đom đóm (nhất là kepple land)
1. tiền booking vào thì khách ký và nhận form
2. event xong , ko mua được thì gặp khách ký đơn hoàn tiền thì tiền auto vào tk theo thời gian Qđ
bây giờ cải tiến hơn thì kết hợp 2 trong 1 : trong phiếu có thông tin nếu ko mua /ko mua được hay ếu thích mua thì sau event sẽ auto hoàn tiền theo thời gian quy định
Chỉnh sửa cuối:
Land Sculptor làm landscape thì ngon rồi. Ông này cũng hay làm landscape cho mấy dự án của Keppel Land
có 2 trường hợp
1. chắc A chưa giao dịch dạng này
2. A ko theo dõi hết nội dung thảo luận, thấy cái em úp rồi bay vô lụm khúc đuôi mà ko biết khúc đầu ra sao
cái A đang nói là lịch thanh toán khi KH đã quyết định mua rồi vào ngày event mở bán thì tức nhiên ko hoàn lại
còn mọi người trao đổi là khúc booking/đặt chỗ, thường thì cách event mở bán khoãng 1 tháng
về câu chữ "đặt cọc/phiếu giữ chỗ/hđ đặt cọc/hđ tư vấn" trong văn bản chính thức thì thuộc về luật (cả 1 ban bệ soạn chứ phải đùa), em ko bàn sâu vì ko chuyên môn, cái này mỗi cđt mỗi kiểu nhưng cơ bản vấn đề phải thế này :
1. chưa có thông tin rõ ràng các thứ thì 99% là booking /đặt chỗ có hoàn lại , 1% còn lại là lùa gà
(anh đi mua cây viết chưa công bố giá 10k hay 10 tỷ thì có dám đặt bút ký mua ko hoàn lại , và có thằng nào dám làm phiếu book ko hoàn lại ???
2. khi có đủ thông tin vào ngày event thì KH sẽ quyết định mua hay ko , ko mua thì tiền tự về tk theo quy định . còn mua thì theo lịch thanh toán mà triển , mà KH đã qđ mua thì chắc chắn ko hoàn lại
Hết
